Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1188/2023 (2-9547/2022;) ~ М-3761/2022 от 18.04.2022

Копия

Дело № 2-1188/2023

24RS0048-01-2022-005512-12

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 февраля 2023 года                  г. Красноярск

Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Чудаевой О.О.,

при секретаре Гуляевой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Локтионова Сергея Анатольевича к администрации г. Красноярска о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Локтионов С.А. обратился в суд с иском к администрации г. Красноярска о признании права собственности на гараж общей площадью <адрес>, указав, что гараж выстроен на отведенном в установленном законом порядке земельном участке, находится во владении и пользовании истца, который является членом ПГК «Вираж», производит все необходимые платежи, полностью несет бремя его содержания. Гараж соответствует строительным, санитарно-эпидемиологическим нормам, правилам пожарной безопасности и пригоден для дальнейшей эксплуатации. Однако, право собственности на гаражный бокс в установленном законом порядке зарегистрировано не было ввиду невозможности ввода в эксплуатацию и получения акта рабочей комиссии.

Истец Локтионов С.А., его представитель Ковальчук Е.А., представитель ответчика администрации г. Красноярска, извещенные своевременно и надлежащим образом о дате и времени слушания дела, причину неявки суду не сообщили. Представители третьих лиц ДМИиЗО администрации г. Красноярска, ФГКУ «Сибирское ТУИО», ГК «Вираж», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, Качалов Д.В. просили рассмотреть дело в свое отсутствие, в направленных суду отзывах возражений по существу требований не выразили.

Дело, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

В силу ст.12 ГК РФ защита права может осуществляться путем признания этого права.

Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставляемое этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На основании подп.2 п.1 ст.40, ст.ст.41, 42 ЗК РФ собственник земельного участка, а также лица, не являющиеся собственниками земельных участков (землепользователи, землевладельцы и арендаторы), имеют право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения, а также использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешённым использованием.

В соответствии с ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (ч.2 ст.222 ГК). Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (ч.3 ст.222 ГК).

Судом установлено, что решением Командующего войсками СибВО генерал-лейтенанта Копылова В.А. по существу рапорта командира Войсковой части 74394 от 21.10.1991 передан в аренду земельный участок, площадью 0,5 га для строительства и размещения гаражей личного автотранспорта военнослужащих.

Во исполнение постановления администрации г. Красноярска №23 от 22.01.1992 «О проведении земельной реформы в г. Красноярске» постановлением мэра г. Красноярска №441а от 19.11.1992 администрации Красноярской квартирно-эксплуатационной части выдано свидетельство на пользование землей на фактически занимаемую территорию на земельном участке на территории военных городков №1,2, площадью 1 468 621,66 кв. м, в Советском районе по ул. Малиновского, 22.

На основании решения администрации г. Красноярска от 19.11.1993 года № 441 квартирно-эксплуатационной части, выдано свидетельство на право пользования земельный участком, расположенным по адресу: ул. <адрес>

Согласно справке ПГК «Вираж» от 28.11.2018 Качалов Д.В. является членом потребительского гаражного кооператива «Вираж», действующего на основании Устава от 16.02.2011, полностью выплатил паевой взнос за гараж, расположенный по адресу: г. <адрес>

На основании договора купли – продажи от 07.12.2019 Качалов Д.В. продал Локтионову С.А. гаражный бокс № <адрес>

Согласно справке ГК «Вираж» от 25.09.2021 Локтионов С.А. является членом потребительского гаражного кооператива «Вираж», полностью выплатил паевой взнос в 2011 году за гараж, расположенный по адресу: г. <адрес>

Согласно техническому плану сооружения, объект недвижимого имущества – гаражный бокс № <адрес>

Из заключения кадастрового инженера Худяковой Е.Н. следует, что гаражный бокс по ул. <адрес> находится в границах ПГК «Вираж».

Департаментом градостроительства администрации г. Красноярска 25.01.2022 истцу отказано в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Согласно техническому плану сооружения, объект недвижимого имущества – гаражный бокс № <адрес>

Согласно заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Красноярском крае» № 19014 от 27.12.2021 года при обследовании строительных конструкций гаражного бокса № 130, расположенного по адресу: г. Красноярск, ул. Малиновского, 11и, соответствует требованиям санитарно-эпидемиологических правил и нормативов.

Из технического заключения ООО «БТИ Красноярского края» № 07-759-21 от 11.12.2021, № ППБ-495-21 от 11.12.2021 следует, что каких-либо дефектов, повреждений и деформаций, влияющих на несущую способность и устойчивость строительных конструкций, не обнаружено; индивидуальный гараж является капитальным, все работы по строительству гаража выполнены в соответствии со строительными нормами и правилами (СНиП); строительные конструкции находятся в работоспособном состоянии; гараж соответствует эксплуатационным характеристикам, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует противопожарным требованиям нормативных документов.

Согласно справке Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 01.02.2022 года по состоянию на 31.12.1998 года гаражный бокс № <адрес>, расположенный по адресу: Красноярский край, г. <адрес>, на праве собственности не зарегистрирован.

Согласно сведений ЕГРН (уведомление Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю от 23.11.2022 года) в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах на гаражный бокс <адрес>, расположенный по адресу: Красноярский край, г. <адрес>

При таких обстоятельствах, оценивая представленные и исследованные в судебном заседании доказательства, с учетом положений ст.ст.56, 67 ГПК РФ в их совокупности и взаимосвязи, принимая во внимание наличие положительных заключений соответствующих органов, согласно которым спорное строение не создает угрозу жизни и здоровью граждан, учитывая, что в материалы дела не представлено доказательств, свидетельствующих о наличии оснований, препятствующих удовлетворению требований истца о признании права собственности на спорный объект недвижимости, исходя из того, что земельный участок под строительство гаражных боксов выделен ПГК «Вираж», истец является членом ПГК «Вираж», использует гараж в соответствии с назначением, суд приходит к выводу, что исковые требования истца о признании права собственности на гаражный бокс № 130, расположенный по адресу: г. Красноярск, ул. Малиновского, 11и, обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Локтионова Сергея Анатольевича к администрации г. Красноярска о признании права собственности на гаражный бокс - удовлетворить.

Признать за Локтионовым Сергеем Анатольевичем право собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу: г. <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий О.О. Чудаева

Мотивированное решение изготовлено: 06.02.2023 года.