Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2269/2023 ~ М-2011/2023 от 10.07.2023

№2-2269/2023          мотивированное решение

УИД 76RS0010-01-2023-002316-48           изготовлено 02.10.2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 сентября 2023 года             г. Ростов Ярославской области

Ростовский райсуд Ярославской области в составе

председательствующего Яковлевой Л.В.

при секретаре Поповой Е.Л.

с участием представителя истца Шамаевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чинарина Сергея Егоровича к Администрации сельского поселения Петровское Ярославской области о признании права собственности на земельный пай, суд

УСТАНОВИЛ:

Чинарин С.Е. обратился в суд с иском к Администрации сельского поселения Петровское Ярославской области о признании права собственности на земельный пай площадью 7,1 га в общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 76:13:00000:226, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного использования, расположенный по адресу: Ярославская область, Ростовский район, Дмитриановский сельский округ (доля в праве 1/547).

    В судебном заседании представитель истца, действующая по доверенности Шамаева А.С. исковые требования Чинарина С.Е. поддержала по доводам иска в полном объеме.

Администрация сельского поселения Петровское Ростовского района Ярославской области, будучи извещенной надлежащим образом, представителя в суд не направила.

Третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области (Управление Росреестра по Ярославской области), ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" (Росреестра) по Ярославской области, будучи извещенными надлежащим образом, представителей в суд не направили.

Заслушав позицию представителя истца, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Положение абзаца второго статьи 12 ГК РФ, закрепляющее признание права в качестве одного из основных способов защиты гражданских прав, направлено на защиту прав и свобод, восстановление нарушенного права, обеспечение надлежащего разрешения дела при наличии спора о праве.

Как разъяснено в пунктах 58 и 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - Постановление Пленума N 10/22) лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности. Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

    Установлено, что решением общего собрания совхоза «Новый путь» от 30.04.1992г. № 1 Чинарину С.Е. выделен земельный пай площадью 7,1 га в общей долевой собственности ТОО «Новый путь» Ростовского района Ярославской области, в соответствии с Постановлением Главы объединенной администрации города Ростова и Ростовского района от 02.11.1994г. № 842 «О выдаче свидетельств на право собственности на земельные доли (паи) членам-пайщикам товарищества с ООО «Новый путь».

20 января 1993 г. председателем внутрихозяйственной комиссии по приватизации земли и реорганизации совхоза «Новый путь» ФИО4 Чинарину Сергею Егоровичу, выдано свидетельство о собственности на земельный и имущественный пай площадью 7,1 га в общей долевой собственности ТОО «Новый путь» Ростовского района Ярославской области (доля в праве 1/547).

05.05.2023 г. Чинарин С.Е. обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на указанный земельный пай в общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 76:13:00000:226 (дата присвоения кадастрового номера 14.03.2007 г.) категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного использования по адресу: Ярославская область, Ростовский район, Дмитриановский сельский округ.

В подтверждение права истцом свидетельство о праве собственности на земельный пай площадью 7,1 га от 20.01.1993г. и копия постановления главы объединенной администрации города Ростова и Ростовского района от 02.11.1994 г. №842 и архивную выписку из приложения №1 к нему.

    23.05.2023 г. Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии Ярославской области вынесено уведомление о приостановлении государственной регистрации прав № КУВД-001/2023-18589881/1 ввиду не предоставления истцом документов, необходимых для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, поскольку свидетельство о праве собственности на земельный и имущественный пай от 20.01.1993г. и постановление главы объединенной администрации города Ростова и Ростовского района от 02.11.199г. №842 не подтверждают возникновения права общей долевой собственности на указанный объект недвижимости.

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Согласно ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии со статьей 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 года 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом не могут быть признаны невостребованными земельными долями земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года №218-ФЗ.

Проанализировав доказательства по делу, принимая во внимание, что Постановлением Главы объединенной администрации города Ростова и Ростовского района от 02.11.1994г. № 842 Чинарину С.Е. выдано свидетельство на право собственности на земельный пай земельный пай, площадью 7,1 га в общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Ярославская область, Ростовский район, Дмитриановский сельский округ (доля в праве 1/547), с получением указанного свидетельства истец предполагал, что у него возникло право собственности на него, владение и пользование земельным участком не прекращалось.

При установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что имеются законные основания для признания за Чинариным С.Е. права собственности на земельный пай, площадью 7,1 га в общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 76:13:00000:226, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного использования, расположенный по адресу: Ярославская область, Ростовский район, Дмитриановский сельский округ (доля в праве 1/547).

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковые требования Чинарина Сергея Егоровича.

Признать за Чинариным Сергеем Егоровичем (паспорт серии №, выдан Ростовским ГОВД Ярославской области 25 февраля 2003г.) право собственности на земельный пай, площадью 7,1 га в общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 76:13:00000:226, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного использования, расположенный по адресу: Ярославская область, Ростовский район, Дмитриановский сельский округ (доля в праве 1/547).

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Ростовский районный суд в месячный срок со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий              Л.В.Яковлева