Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-395/2024 от 22.03.2024

Дело №2-395/2024

(26RS0023-01-2024-000154-30)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Нефтекумск                                                                                            21 мая 2024 года

Нефтекумский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи – Мазикина М.А.,

при секретаре – Рамазановой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Центр обслуживания МКД Шпаковского района» к Г о взыскании задолженности за оказанные услуги по управлению, содержанию и текущему ремонту многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Центр обслуживания МКД Шпаковского района» обратилось в суд с исковым заявлением к Г и просит взыскать задолженность за услуги по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 37 335 рублей 01 копейка, пени на ДД.ММ.ГГГГ в размере 30 759 рублей 50 копеек, расходы по уплате госпошлины в размере 2 243 рубля 00 копеек, мотивируя следующим.

ООО «Центр обслуживания МКД <адрес>» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, на основании договора управления, заключенного с собственниками помещений в порядке ст. 161 ЖК РФ. Ответчик, являясь собственником жилого помещения №, расположенного по адресу: <адрес>, не оплатил услуги по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, образовалась задолженность по лицевому счету в сумме 37 335 рублей 01 копейка. ООО «Центр обслуживания МКД Шпаковского района» обратилось к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа. Судебный приказ был вынесен ДД.ММ.ГГГГ, однако 11.08.2023г. он был отменен. Обязанность граждан нести бремя расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома закреплена в Правилах, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №. Плата за содержание и текущий ремонт общего имущества установлена договором в размере 14 рублей 25 копеек за кв.м. площади жилого/нежилого помещения. С ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с положениями Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме», к содержанию общего имущества отнесены расходы на оплату холодной воды, отведения сточных вод, электрической энергии, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме. Указанные требования ответчиком не исполнены, оплата за оказанные услуги на счет ООО «Центр обслуживания МКД <адрес>» не поступила. Истец выполнял работы и оказывал услуги по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома надлежащего качества, фактов нарушения за период обслуживания не зафиксировано. Приемка работ, выполненных истцом, осуществлялась собственниками многоквартирного <адрес>. За период просрочки платежей на ДД.ММ.ГГГГ пеня составила 30 759 рублей 50 копеек.

В судебное заседание представитель истца ООО «Центр обслуживания МКД Шпаковского района» не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом, представил заявление, согласно которому просит рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

В судебное заседание ответчик Г не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом путем направления извещения по адресу регистрации заказной почтой, а также путем размещения сведений на официальном сайте Нефтекумского районного суда Ставропольского края, конверты с извещениями возвращены в суд с отметкой «Истек срок хранения».

В соответствии с п.1 ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015г. №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу п.1 ст.165.1 ГК РФ, юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, либо его представителю. При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором данного пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (п.63).

При таких обстоятельствах, с учетом принятия судом исчерпывающих мер об извещении ответчика о времени и месте слушания дела, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Г, поскольку ее неявку в судебное заседание в данном случае, суд расценивает как ее волеизъявление, обусловленное не желанием принимать участие в гражданском процессе, что не препятствует рассмотрению дела в отсутствие неявившегося лица.

Суд, с учетом мнения истца, не возражавшего против рассмотрения дела в порядке заочного производства, считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие ответчика Г в соответствие с требованиями статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив доводы искового заявления, исследовав представленные материалы дела в совокупности, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 290 ГК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме или нескольких многоквартирных домах либо собственники нескольких жилых домов для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов и осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов, могут создавать товарищества собственников жилья.

В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязанность по внесению которого возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Исходя из положений ч.1 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение собственником жилого помещения вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу ч.3 ст.154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4 ст.154 ЖК РФ).

В случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме, в случаях, если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (ч.5 ст.154 ЖК РФ).

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч.10 ст.155 ЖК РФ).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (ч.11 ст.155 ЖК РФ).

В соответствии с п.28 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006г. №491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений.

В силу ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно выписки из ЕГРН от 05.10.2020г. Г является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (запись регистрации № от 16.03.2018г.).

Плата за содержание и текущий ремонт общего имущества установлена договором управления многоквартирным домом от 15.05.2015г., заключенным между ООО Управляющая организация «Жилье-Сервис» и собственником жилого помещения, - в размере 14 рублей 25 копеек за кв.м. площади жилого/нежилого помещения.

С ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с положениями Постановления Правительства РФ от 26.12.2016 года №1498 «О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме», к содержанию общего имущества отнесены расходы на оплату холодной воды, отведения сточных вод, электрической энергии, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Решением № от 28.05.2018г. наименование общества изменено на ООО «Центр обслуживания МКД Шпаковского района».

Ответчик, являясь собственником жилого помещения №, расположенного в <адрес> края, обязанности по оплате за содержание общего имущества МКД в полном объеме не производит, что подтверждается представленными документами, а также расчетом задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно расчету задолженности, представленному в материалы дела, ответчик Г не производила оплату за содержание общего имущества МКД за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, за ней образовалась задолженность в размере 37 335 рублей 01 копейка.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (ч.14 ст.155 ЖК РФ).

В связи с чем, на сумму задолженности за период просрочки платежей на ДД.ММ.ГГГГ истцом начислена пеня в размере 30 759 рублей 50 копеек.

Размер исчисленной истцом задолженности и пени судом проверен и сомнений не вызывает, иного расчета стороной ответчика суду не представлено.

ООО «Центр обслуживания МКД <адрес>» обратилось к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа. Судебный приказ был вынесен ДД.ММ.ГГГГ, однако 11.08.2023г. он был отменен.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст.310 ГК РФ).

Ненадлежащее исполнение обязательств по оплате за за оказанные услуги по управлению, содержанию и текущему ремонту многоквартирного дома ответчиком Г нашло свое подтверждение в судебном заседании.

Таким образом, исковые требования ООО «Центр обслуживания МКД <адрес>» к Г о взыскании в пользу истца с ответчика взыскании задолженности за оказанные услуги по управлению, содержанию и текущему ремонту многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 37 335 рублей 01 копейка, пени на ДД.ММ.ГГГГ в размере 30 759 рублей 50 копеек, законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые состоят согласно ст.88 ГПК РФ из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Следовательно, следует взыскать с ответчика Г в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере 2 243 рубля 00 копеек.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Центр обслуживания МКД <адрес>», ИНН:2623025293, к Г, паспорт гражданина РФ: серии №, о взыскании задолженности за оказанные услуги по управлению, содержанию и текущему ремонту многоквартирного дома, - удовлетворить.

Взыскать с Г в пользу ООО «Центр обслуживания МКД <адрес>» задолженность за услуги по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 37 335 рублей 01 копейка, пени на ДД.ММ.ГГГГ в размере 30 759 рублей 50 копеек, расходы по уплате госпошлины в размере 2 243 рубля 00 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 28.05.2024 года.

Судья

Нефтекумского районного суда

Ставропольского края                                                                         М.А. Мазикин