Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-419/2021 ~ М-367/2021 от 13.09.2021

Дело № 2-419/2021

УИД ХХХ

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 октября 2021 г.                                                                    п. Кадуй Вологодской области

    Кадуйский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Лобановой И.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ермоловой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело в порядке заочного судопроизводства по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищно-коммунальные услуги» к Цветкову С.А. о взыскании задолженности по содержанию жилья,

у с т а н о в и л:

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищно-коммунальные услуги» (далее - ООО УК «ЖКУ») обратилось в суд с иском к Цветкову С.А. о взыскании задолженности по содержанию жилья и коммунальным услугам.

В обоснование иска указано, что Цветков С.А. является собственником квартиры по адресу: <адрес>, обязан выплачивать установленную плату ООО УК «ЖКУ» за коммунальные услуги, однако свои обязанности не выполняет. В результате образовалась задолженность за содержание жилья и коммунальные услуги: за период с 1 июля 2013 г. по 31 декабря 2019 г. в размере 432 396 рублей 28 копеек, в том числе пени за период с 1 июля 2013 г. по 31 декабря 2019 г. в размере 235 504 рубля 86 копеек.

Просит суд взыскать с Цветкова С.А. в пользу ООО УК «ЖКУ» задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальным услугам за период с 1 июля 2013 г. по 31 декабря 2019 г. в размере 432 396 рублей 28 копеек, в том числе пени за период с 1 июля 2013 г. по 31 декабря 2019 г. в размере 235 504 рубля 86 копеек; а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 7523 рубля 96 копеек.

В судебное заседание представитель истца ООО УК «ЖКУ» не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, против вынесения заочного решения не возражал, исковые требования с учетом применения срока исковой давности уточнил, просил суд взыскать с Цветкова С.А. в пользу ООО УК «ЖКУ» задолженность по оплате за содержание жилья за период с 1 января 2017 г. по 30 сентября 2020 г. в размере 40 829 рублей 07 копеек, пени за период с 21 февраля 2017 г. по 5 апреля 2020 г. в размере 10 205 рублей 01 копейка, пени за период с 2 января 2021 г. по 30 сентября 2021 г. в размере 4409 рублей 54 копейки, а всего 55 443 рубля 62 копейки; начиная с 1 октября 2021 г. пени, начисленные на задолженность в размере 40 829 рублей 07 копеек по день фактического погашения задолженности, рассчитанной исходя из ставки рефинансирования ЦБ; а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1863 рубля 30 копеек, возвратить излишне уплаченную государственную пошлину.

Ответчик Цветков С.А. в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В заявлении от 11 октября 2021 г. исковые требования не признал, просил применить срок исковой давности.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что до 1 октября 2020 г. Цветков С.А. являлся собственником квартиры по адресу: <адрес> (выписки из ЕГРН от 6 февраля 2020 г., от 20 сентября 2021 г.).

На основании договора ХХХ от 27 января 2017 г. ООО УК «ЖКУ» осуществляет управление многоквартирным домом ХХХ по адресу: <адрес>.

В силу ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Статьей 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (ч.14 ст.155 ЖК РФ).

Из представленных истцом доказательств следует, что у ответчика Цветкова С.А. имеется задолженность по содержанию жилья за период с 1 января 2017 г. по 30 сентября 2020 г. в размере 40 829 рублей 07 копеек, пени за период с 21 февраля 2017 г. по 5 апреля 2020 г. в размере 10 205 рублей 01 копейка, пени за период с 2 января 2021 г. по 30 сентября 2021 г. в размере 4409 рублей 54 копейки, а всего в размере 55 443 рубля 62 копейки.

Ответчик расчет истца по оплате содержания жилья не опроверг, расчет не оспорил, иного расчета указанных платежей не представил.

В соответствии со ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик Цветков С.А. несет ответственность за несвоевременное выполнение обязательства по оплате жилья за квартиру по адресу: <адрес>, и полагает необходимым взыскать с Цветкова С.А. задолженность по содержанию жилья за период с 1 января 2017 г. по 30 сентября 2020 г. в размере 40 829 рублей 07 копеек, пени за период с 21 февраля 2017 г. по 5 апреля 2020 г. в размере 10 205 рублей 01 копейка, пени за период с 2 января 2021 г. по 30 сентября 2021 г. в размере 4409 рублей 54 копейки, а всего 55 443 рубля 62 копейки.

Кроме того, суд полагает подлежащими удовлетворению исковые требования ООО УК «ЖКУ» о взыскании с Цветкова С.А. пени (по правилам ч.14 ст.155 ЖК РФ) в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, начисляемых на фактический остаток задолженности от суммы 40 829 рублей 07 копеек, начиная с 1 октября 2021 г. по день фактического погашения долга.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Таким образом, с ответчика подлежат взысканию расходы на оплату государственной пошлины в размере 1863 рубля 30 копеек.

Согласно ст.93 ГПК РФ основания и порядок возврата или зачета государственной пошлины устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

Согласно ст.333.40 НК РФ уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено настоящей главой.

Обращаясь в суд с иском к Цветкову С.А. о взыскании задолженности по содержанию жилья и коммунальным услугам, истец уплатил государственную пошлину в размере 7523 рубля 962 копеек, что подтверждается платежными поручениями: ХХХ от 17 февраля 2020 г. на сумму 3761 рубль 98 копеек и ХХХ от 10 сентября 2021 г. на сумму 3761 рубль 98 копеек. Суд приходит к выводу о необходимости возвращения излишне уплаченной государственной пошлины в размере 5660 рублей 66 копеек.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 234-235, 237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищно-коммунальные услуги» удовлетворить.

Взыскать с Цветкову С.А. в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищно-коммунальные услуги» задолженность по оплате за содержание жилья (квартира по адресу: <адрес>) за период с 1 января 2017 г. по 30 сентября 2020 г. в размере 40 829 рублей 07 копеек, пени за период с 21 февраля 2017 г. по 5 апреля 2020 г. в размере 10 205 рублей 01 копейка, пени за период с 2 января 2021 г. по 30 сентября 2021 г. в размере 4409 рублей 54 копейки, а всего - 55 443 рубля 62 копейки.

Взыскать с Цветкову С.А. в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищно-коммунальные услуги» пени (по правилам ч.14 ст.155 ЖК РФ) в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, начисляемых на фактический остаток задолженности от суммы 40 829 рублей 07 копеек, начиная с 1 октября 2021 г. по день фактического погашения долга.

Взыскать с Цветкову С.А. в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищно-коммунальные услуги» расходы по уплате государственной пошлины в размере 1863 рубля 30 копеек.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищно-коммунальные услуги» излишне уплаченную государственную пошлину в размере 5660 рублей 66 копеек (платежные поручения: ХХХ от 17 февраля 2020 г. на сумму 3761 рубль 98 копеек и ХХХ от 10 сентября 2021 г. на сумму 3761 рубль 98 копеек.).

Ответчик вправе подать в Кадуйский районный суд Вологодской области, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Вологодского областного суда через Кадуйский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Вологодского областного суда через Кадуйский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 1 ноября 2021 г.

Судья                                                                                                                     И.В. Лобанова