Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-267/2016 ~ М-137/2016 от 25.02.2016

Дело № 2- 267/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Лодейное Поле ***

Лодейнопольский городской суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Альшанниковой Л.В. при секретаре судебного заседания Кабановой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению К. к ФИО, ФИО1 действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

истец К. обратился в суд с иском к ФИО, ФИО1 действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. В обоснование иска указано, что истец является собственником жилого дома, расположенного по указанному адресу. Ранее дом принадлежал матери истца, в котором зарегистрированы ответчики. Фактически ответчики в дом не вселялись, вещей их в доме нет, в доме они не проживают, расходов по содержанию дома не несут. Из-за регистрации в доме ответчиков истец не имеет возможности распорядиться домом по своему усмотрению.

Истец К. в судебное заседание не явился, уведомлен о дне судебного разбирательства надлежащим образом.

Ответчик ФИО в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

При таких обстоятельствах в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и ответчика ФИО

Представитель истца Анохина М.В., действующая на основании доверенности от *** и ордера № от ***, исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в исковом заявлении доводам.

Ответчик ФИО1, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, с исковыми требованиями согласилась, указав, что членом семьи истца не является, общего хозяйства с ним не ведет, в настоящее время проживает со своей семьей в общежитии.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, ответчика, исследовав и оценив представленные доказательства согласно статьи 67 Гражданского процессуального кодекса РФ в их совокупности, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу статьи 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В силу требований статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (части 1,2 статьи 31 Жилищного кодекса РФ).

Судом установлено, что К. на основании договора дарения от *** является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от *** (л.д.10,11).

Согласно справки формы № 9 и сведений из отдела УФМС России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области в Лодейнопольском районе в спорный жилой дом принадлежит К., в котором зарегистрированы ФИО 4- отец истца и ответчики - ФИО, ФИО1, ФИО3 и ФИО2

Таким образом, ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении, однако по указанному адресу не вселялись, в расходах по содержанию жилого помещения участия не принимали, о своих правах на жилое помещение не заявляли, проживают на съемной квартире, общего хозяйства с истцом не ведут, членами его семьи не являются. Какие-либо вещи, принадлежащие ответчикам, в спорном жилом помещении отсутствуют, что подтверждается материалами дела и пояснениями ответчика ФИО1.

Возникновение равного с собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение. Однако сам факт регистрации лица на жилую площадь с согласия проживающих на ней лиц является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь, поскольку закон связывает возникновение права пользования жилым помещением с вселением в это помещение с соблюдением установленного порядка.

Установленный судом факт того, что ответчики в жилое помещение никогда не вселялись, им не пользовались, их регистрация носила формальный характер, позволяет сделать вывод о том, что в установленном законом порядке вселение ответчиков в спорное жилое помещение не производилось, следовательно, ответчики право пользования спорным жилым помещением не приобрели, в связи с чем заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 193- 199 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации суд

решил:

исковые требования К. к ФИО, ФИО1 действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО, *** года рождения, ФИО1, *** года рождения, ФИО2, *** года рождения, ФИО3 *** года рождения утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд через Лодейнопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Альшанникова Л.В.