Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1550/2020 ~ М-1238/2020 от 24.08.2020

Дело № 2-1550/2020 08 декабря 2020 года

78RS0018-01-2020-002126-96

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Литвиновой И.А.

с участием прокурора Петраковой А.В.

при секретаре Песковой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Петродворцового района Санкт-Петербурга к Белову В.М. о признании утратившим право на жилую площадь, выселении,

у с т а н о в и л:

Администрация Петродворцового района Санкт-Петербурга обратилась в Петродворцовый районной суд Санкт-Петербурга с иском к Белову В.М. о признании утратившим право на жилую площадь - комнату площадью 13,20 кв.м, расположенную в квартире по адресу: <адрес>, выселении из данной комнаты, указывая в обоснование заявленных требований на то, что спорное жилое помещение входит в состав государственного жилищного фонда и является государственной собственностью Санкт-Петербурга. В соответствии с распоряжением Администрации Петродворцового района Санкт-Петербурга от 14.08.2015 года № и на основании договора найма жилого помещения маневренного специализированного жилищного фонда Санкт-Петербурга от 21.08.2015 года № указанное жилое помещение было предоставлено Белову В.М. для временного проживания сроком на один год. Распоряжением Администрации Петродворцового района Санкт-Петербурга от 04.04.2018 года № право пользования спорным жилым помещением было продлено сроком на 6 месяцев, ответчику предписано до истечения указанного срока представить в администрацию района документы на продление права пользования спорным жилым помещением либо сообщить об отказе от дальнейшего проживания в маневренном жилом помещении. Письмом Администрации Петродворцового района Санкт-Петербурга от 06.02.2020 года № ответчику был установлен срок до 20.02.2020 года для предоставления необходимых документов либо выселения из спорного жилого помещения. Ответчик для решения вопроса о продлении права пользования спорным жилым помещением не обращался, жилую площадь не освободил. 26.02.2020 года Санкт-Петербургским ГКУ «Жилищное агентство Петродворцового района Санкт-Петербурга» Белову В.М. было выдано уведомление № о необходимости в срок до 13.03.2020 года освободить занимаемое жилое помещение либо предоставить документы, подтверждающие право пользования спорной комнатой. Несмотря на это Белов В.М. комнату не освободил, ключи не сдал, что подтверждается актом Домоуправления № 4 от 16.03.2020 года. По состоянию на 01.07.2020 года задолженность ответчика по квартплате и коммунальным платежам составляла <данные изъяты> Администраций Петродворцового района Санкт-Петербурга 29.07.2020 года было издано распоряжение № о признании утратившим силу распоряжения от 14.08.2015 года № (л.д. 3-4, 48).

Представитель истца Администрации Петродворцового района Санкт-Петербурга Гужина О.Д., действующая по доверенности, в судебном заседании просила исковые требования удовлетворить.

Ответчик Белов В.М. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судебной повесткой как по месту регистрации: <адрес>, так и по месту проживания: <адрес>, судебные повестки возращены за истечением срока хранения (л.д. 37, 55, 56).

Пунктом 1 ст. 165.1 ГК РФ предусмотрено, что заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Указанная норма права, разъяснения о ее применении, содержащиеся в пунктах 63, 67, 68 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", взаимосвязаны с положениями ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", по смыслу которых регистрационный учет граждан по месту пребывания и по месту жительства имеет целью обеспечение необходимых условий для реализации гражданином его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

В силу указанного ответчик должен был обеспечить возможность получения почтовой корреспонденции, поступающей по адресу его регистрации по месту жительства и по адресу проживания, и на нем лежит риск наступления неблагоприятных последствий, связанных с несовершением им соответствующих действий.

В силу ст. 35 ГПК РФ каждая сторона должна добросовестно пользоваться своими процессуальными правами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

При таком положении дело подлежит рассмотрению в отсутствии ответчика на основании ст. 165.1 ГК РФ, ст. 167 ГПК РФ.

Представитель третьего лица Санкт-Петербургского ГКУ «Жилищное агентство Петродворцового района Санкт-Петербурга» Бодю Ю.Е., действующая на основании доверенности, поддержала заявленные требования.

Исследовав материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, учитывая заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.Из материалов дела следует, что ответчик Белов В.М. зарегистрирован по месту жительства в жилом доме по адресу: Санкт-Петербург, г. Петергоф, Бобыльская дорога, д. 1, принадлежащем на праве собственности Беловой В.В. (л.д. 37).

В соответствии с распоряжением Администрации Петродворцового района Санкт-Петербурга от 14.08.2015 года № и на основании договора найма жилого помещения маневренного специализированного жилищного фонда Санкт-Петербурга от 21.08.2015 года № Белову В.М. для временного проживания сроком на один год была предоставлена комната площадью 13,20 кв.м в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 6, 7-8, 11-16).

Указанное жилое помещение входит в состав государственного жилищного фонда и является государственной собственностью Санкт-Петербурга.

Распоряжением Администрации Петродворцового района Санкт-Петербурга от 04.04.2018 года № право пользования спорным жилым помещением было продлено Белову В.М. сроком на 6 месяцев (л.д. 9). В соответствии с п. 2.1 указанного распоряжения Белову В.М. предписано до истечения указанного срока представить в администрацию района документы на продление права пользования спорным жилым помещением либо сообщить об отказе от дальнейшего проживания в маневренном жилом помещении.

Письмом Администрации Петродворцового района Санкт-Петербурга от 06.02.2020 года № Белову В.М. был установлен срок до 20.02.2020 года для предоставления необходимых документов для продления права пользования комнатой маневренного фонда, в том числе справки об оплате ЖКУ (л.д. 17).

Ответчик Белов В.М. для решения вопроса о продлении права пользования спорным жилым помещением не обращался, жилую площадь не освободил.

26.02.2020 года Санкт-Петербургским ГКУ «Жилищное агентство Петродворцового района Санкт-Петербурга» Белову В.М. было направлено уведомление № о необходимости в срок до 13.03.2020 года освободить занимаемое жилое помещение либо предоставить документы, подтверждающие право пользования спорной комнатой. С данным уведомлением Белов В.М. был ознакомлен под роспись 04.03.2020 года (л.д. 18).

Актом Домоуправления ООО «Жилкомсервис г. Петродворца» № от 16.03.2020 года подтверждается, что Белов В.М. занимаемое жилое помещение не освободил (л.д. 19).

Распоряжением Администрации Петродворцового района Санкт-Петербурга от 29.07.2020 года № признано утратившим силу распоряжение администрации района от 14.08.2015 года № о предоставлении Белову В.М. жилого помещения маневренного фонда.

При установленных обстоятельствах, учитывая положения ч. 3 ст. 106 ЖК РФ, суд приходит к выводу о том, что срок действия договора найма помещения маневренного фонда, заключенный с Беловым В.М. истек, договор прекратил свое действие, следовательно, у ответчика прекратилось право пользования спорной комнатой, в связи с чем признает требования Администрации Петродворцового района о признании Белова В.М. утратившим право на жилую площадь - комнату площадью 13,20 кв.м, расположенную в квартире по адресу: <адрес>, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Применительно к ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений.

Поскольку Белов В.М. был уведомлен о необходимости освобождения спорной комнаты, однако в добровольном порядке в срок, установленный собственником жилого помещения, комнату не освободил, требования Администрации Петродворцового района Санкт-Петербурга о выселении ответчика из занимаемой им без правовых оснований спорной жилой площади подлежат удовлетворению.

На основании ст. 98, 103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета Санкт-Петербурга подлежит взысканию государственная пошлина в размере <данные изъяты>

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ - ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 13,20 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 13,20 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░.

░░░░░:

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 29.12.2020 ░░░░