Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-1570/2024 ~ М-395/2024 от 29.01.2024

    31RS0№-12                                    Дело №

    О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

    16.04.2024                             г. Белгород

    Октябрьский районный суд г. Белгорода в составе:

    председательствующего Сидориной М.А.,

    при секретаре                  Васильевой А.Е.,

    с участием истца Лифинцевой К.Н., третьего лица Лифинцева И.А.,

    рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело по иску Лифинцевой К.Н. к ООО «Белжилстрой31» о безвозмездном устранении недостатков товара (квартиры), взыскании неустойки, компенсации морального вреда,

    установил:

        дело инициировано вышеназванным иском Лифинцевой К.Н.

        К дате предварительного судебного заседания от истца поступило подписанное сторонами мировое соглашение о нижеследующем:

    1.    Лифинцева К.Н. и ООО «БЖС31» совместно с Лифинцевым И.А и ООО УК «ТЕПЛЫЙ СТАН», проведя осмотр витражной конструкции (витражного окна) кухни, стыков соприкосновения стен, потолка и пола с витражной конструкцией в жилом помещении (квартире), расположенном по адресу: <адрес>, установили недостатки, возникшие при строительстве многоквартирного дома и проведении работ по утеплению витражной конструкции, выражающиеся в неплотном примыкании утеплителя к витражной конструкции, отсутствие должного утеплителя и в должном объеме в отдельных частях витражной конструкции (витражного окна), отверстия, способствующие поступлению большого количества наружного холодного воздуха в осматриваемое жилое помещение, способствующее образованию конденсата на несветопрозрачных конструкциях витражного окна, и, послужившее образованию намерзи на витражной конструкции и стене с правой стороны, если смотреть на окно со стороны кухни.

    Также сторонами выявлены недостатки в помещении жилой комнаты, выразившиеся в проникновении наружного холодного воздуха по периметру оконной конструкции, способствующее образованию конденсата и наледи на подоконнике и на оконной конструкции.

    2.    По договоренности ООО «БЖС31» и ООО УК «ТЕПЛЫЙ СТАН», проведение всех работ, указанных в Соглашении, осуществлялось силами ООО УК «ТЕПЛЫЙ СТАН». Данное решение было принято сторонами, указанными в настоящем пункте самостоятельно, без вмешательства иных сторон, указанных в Соглашении. Положения настоящего пункта распространяются на отношения Сторон, возникшие с 08 января 2024 г.

    3.    Стороны пришли к согласию о выявленных недостатках и ООО «БЖС31» силами ООО УК «ТЕПЛЫЙ СТАН» закончил проведение работ по устранению выявленных недостатков в помещении кухни и жилой комнате 17 марта 2024 года, и обязуется закончить работы по восстановлению ремонтных работ в виде установки натяжного потолка, который был демонтирован в целях проведения работ по устранению недостатков, после чего предоставить Лифинцевой К.Н. акт выполненных работ, скрепленный подписями и печатями Сторон в течение 7 (семи) дней после утверждения судом Соглашения, в связи с этим Лифинцева К.Н. отказывается от требования об обязании ООО «БЖС31» безвозмездно устранить недостатки жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: <адрес> путем выполнения работ по устранению проникновения внутрь помещения наружного холодного воздуха и работ по устранению образования конденсата на откосах оконных рам в течение 7-ми календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу.

    4.    При устранении недостатков, по согласованию ООО «БЖС31» и ООО УК «ТЕПЛЫЙ СТАН», применялись следующие материалы: гипсокартон, пена монтажная, строительный герметик, утеплитель соответствующего типа, штукатурка, шпаклевка и другие соответствующие материалы.

    5.    ООО «БЖС31» несет ответственность перед Лифинцевой К.Н. за любые действия и/или бездействия любых лиц (включая сотрудников ООО УК «ТЕПЛЫЙ СТАН» и/или ООО «БЖС31», иных лиц привлекаемых ООО «БЖС31» и/или ООО УК «ТЕПЛЫЙ СТАН», к осуществлению работ, обязанность по проведению которых лежала на ООО «БЖС31». Положения настоящего пункта распространяются на отношения Сторон, возникшие с 08 января 2024 г.

    6.    ООО «БЖС31» гарантирует Лифинцевой К.Н., что с их стороны был произведен детальный и полный осмотр витражной конструкции (витражного окна), перечень выявленных недостатков, указанных в Соглашении, является исчерпывающим, любые лица, привлекаемые для проведения осмотров, а также устранения недостатков, обладают достаточным уровнем квалификации и полномочий, а отношения, возникшие между ООО «БЖС31» и ООО УК «ТЕПЛЫЙ СТАН», в том числе и с лицами, привлекаемыми последними для устранения указанных недостатков и проведения осмотров, оформлены в соответствии с требованиями законодательства, дополнительные обследования в виде экспертиз не требуется, так как, в остальном, витражная конструкция (витражное окно) и произведенная её установка соответствует строительными нормам и иными правилами, технической и проектной документации многоквартирного дома.

    7.    В случае нарушения срока выполнения работ, предусмотренного пунктом 3 Соглашения, ООО «БЖС31» обязуется выплатить Лифинцевой К.Н. штраф в размере 1 000,00 (одной тысячи) рублей за нарушение каждого срока в течение 5 (пяти) дней с момента направления последней соответствующего требования ООО «БЖС31». При этом уплата штрафа не освобождает ООО «БЖС31» от исполнения обязанностей по выполнению работ, указанных в Соглашении.

    8.    В связи с тем, что ООО «БЖС31» было известно о наличии недостатков с 08 января 2024 года, а Лифинцевой К.Н. было предложено устранить недостатки до 19 января 2024 года, но недостатки устранены 17 марта 2024 года, что является существенным нарушением срока, выразившегося в просрочке на 56 дней, Лифинцева К.Н. и ООО «БЖС31» пришли к согласию, что ООО «БЖС31» в соответствии с п. 1 ст. 23 Закона РФ от 07 февраля 1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей» за нарушение срока для устранения недостатков, выплачивает Лифинцевой К.Н. неустойку, в размере 180 000 (сто восемьдесят тысяч) рублей, а Лифинцева К.Н. отказывается от требований от взыскании с ООО «БЖС31» неустойки в размере 1 % от цены квартиры (3 700 000 (три миллиона семьсот тысяч) рублей за период с 20 января 2024 года по 23 января 2024 года, а также от требования о начислении неустойки по день фактического исполнения обязательств (17 марта 2024 года) по безвозмездному устранению недостатков.

    9.    Ввиду того, что Лифинцевой К.Н. на протяжении длительного времени в зимний период времени приходилось проживать в квартире, в которую поступал наружный холодный воздух, периодически понижающий температуру воздуха в помещении ниже 18 градусов, а также периодического отлучения с места трудовой деятельности, Лифинцева К.Н. и ООО «БЖС31» пришли к согласию, что ООО «БЖС31» выплачивает Лифинцевой К.Н. компенсацию морального вреда в размере 20 000 (двадцать тысяч) рублей. В свою очередь Лифинцева К.Н. отказывается от требования о взыскании с ООО «БЖС31» компенсации морального вреда.

    10.    ООО «БЖС31» гарантирует, что является платежеспособным и, что Соглашение не является для ООО «БЖС31» заключенным на заведомо невыгодных условиях, в связи с чем ООО «БЖС31» гарантирует выплату денежных средств в течение 5 (пяти) дней с момента утверждения судом Соглашения по следующим реквизитам:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

    11.    В случае не исполнения ООО «БЖС31» пункта 10 Соглашения, на сумму в размере 180 (сто восемьдесят тысяч) рублей будет начисляться неустойка в соответствии с п. 1 ст. 23 Закона РФ от 07 февраля 1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей» за нарушение срока за каждый день просрочки.

    12.    Судебные расходы, прямо или косвенно связанные с настоящим гражданским делом возлагаются на ООО «БЖС31».

    13.    Стороны гарантируют, что настоящее Соглашение не нарушает их права и законные интересы, а также права и законные интересы третьих лиц и не противоречит закону.

    14.    Настоящее Соглашение составлено в 5-х экземплярах, имеющих равную юридическую силу: по 1 для каждой из Сторон и 1 для приобщения к материалам дела № 2-1570/2024 Октябрьским районным судом города Белгорода.

    15.    На основании вышеизложенного и в соответствии со статей 39, 153.7 - 153.11, 173 Гражданского процессуального кодекса РФ Стороны просят суд утвердить настоящее Соглашение. Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные ст. 221 Гражданского процессуального кодекса РФ Сторонам разъяснены и понятны.

    Рассмотрев ходатайство сторон об утверждении мирового соглашения, суд приходит к следующему.

    Согласно ч.1 ст.39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением.

    В соответствии с ч.2 ст.39 ГПК РФ судом установлено, что мировое соглашение заключено сторонами добровольно, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, реально для исполнения.

    Мировое соглашение подписано сторонами.

    В предварительном судебном заседании истец Лифинцева К.Н., третье лицо Лифинцев И.А. пояснили, что мировое соглашение заключено ими добровольно и без принуждения, правовые последствия совершаемого процессуального действия, предусмотренные ст. 220, 221 ГПК РФ сторонам разъяснены и понятны.

    Ответчик ООО «БЖС31» и третье лицо ООО УК «Теплый Стан» явку представителей на предварительное судебное заседание не обеспечили, извещались своевременно и надлежащим образом.

    Таким образом, имеются все основания для утверждения мирового соглашения.

    В порядке ст.220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

    Руководствуясь ст. ст. 39, 144, 173, 220, 221, 224, 225 ГПК РФ, суд

    определил:

    утвердить мировое соглашение по гражданскому делу №2-1570/2024                   по иску Лифинцевой К.Н. №) к ООО «Белжилстрой31» (ИНН №) о безвозмездном устранении недостатков товара (квартиры), взыскании неустойки, компенсации морального вреда, о нижеследующем:

    1.    Лифинцева К.Н. и ООО «БЖС31» совместно с Лифинцевым И.А и ООО УК «ТЕПЛЫЙ СТАН», проведя осмотр витражной конструкции (витражного окна) кухни, стыков соприкосновения стен, потолка и пола с витражной конструкцией в жилом помещении (квартире), расположенном по адресу: <адрес>, установили недостатки, возникшие при строительстве многоквартирного дома и проведении работ по утеплению витражной конструкции, выражающиеся в неплотном примыкании утеплителя к витражной конструкции, отсутствие должного утеплителя и в должном объеме в отдельных частях витражной конструкции (витражного окна), отверстия, способствующие поступлению большого количества наружного холодного воздуха в осматриваемое жилое помещение, способствующее образованию конденсата на несветопрозрачных конструкциях витражного окна, и, послужившее образованию намерзи на витражной конструкции и стене с правой стороны, если смотреть на окно со стороны кухни.

    Также сторонами выявлены недостатки в помещении жилой комнаты, выразившиеся в проникновении наружного холодного воздуха по периметру оконной конструкции, способствующее образованию конденсата и наледи на подоконнике и на оконной конструкции.

    2.    По договоренности ООО «БЖС31» и ООО УК «ТЕПЛЫЙ СТАН», проведение всех работ, указанных в Соглашении, осуществлялось силами ООО УК «ТЕПЛЫЙ СТАН». Данное решение было принято сторонами, указанными в настоящем пункте самостоятельно, без вмешательства иных сторон, указанных в Соглашении. Положения настоящего пункта распространяются на отношения Сторон, возникшие с 08 января 2024 г.

    3.    Стороны пришли к согласию о выявленных недостатках и ООО «БЖС31» силами ООО УК «ТЕПЛЫЙ СТАН» закончил проведение работ по устранению выявленных недостатков в помещении кухни и жилой комнате 17 марта 2024 года, и обязуется закончить работы по восстановлению ремонтных работ в виде установки натяжного потолка, который был демонтирован в целях проведения работ по устранению недостатков, после чего предоставить Лифинцевой К.Н. акт выполненных работ, скрепленный подписями и печатями Сторон в течение 7 (семи) дней после утверждения судом Соглашения, в связи с этим Лифинцева К.Н. отказывается от требования об обязании ООО «БЖС31» безвозмездно устранить недостатки жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: <адрес>, путем выполнения работ по устранению проникновения внутрь помещения наружного холодного воздуха и работ по устранению образования конденсата на откосах оконных рам в течение 7-ми календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу.

    4.    При устранении недостатков, по согласованию ООО «БЖС31» и ООО УК «ТЕПЛЫЙ СТАН», применялись следующие материалы: гипсокартон, пена монтажная, строительный герметик, утеплитель соответствующего типа, штукатурка, шпаклевка и другие соответствующие материалы.

    5.    ООО «БЖС31» несет ответственность перед Лифинцевой К.Н. за любые действия и/или бездействия любых лиц (включая сотрудников ООО УК «ТЕПЛЫЙ СТАН» и/или ООО «БЖС31», иных лиц привлекаемых ООО «БЖС31» и/или ООО УК «ТЕПЛЫЙ СТАН», к осуществлению работ, обязанность по проведению которых лежала на ООО «БЖС31». Положения настоящего пункта распространяются на отношения Сторон, возникшие с 08 января 2024 г.

    6.    ООО «БЖС31» гарантирует Лифинцевой К.Н., что с их стороны был произведен детальный и полный осмотр витражной конструкции (витражного окна), перечень выявленных недостатков, указанных в Соглашении, является исчерпывающим, любые лица, привлекаемые для проведения осмотров, а также устранения недостатков, обладают достаточным уровнем квалификации и полномочий, а отношения, возникшие между ООО «БЖС31» и ООО УК «ТЕПЛЫЙ СТАН», в том числе и с лицами, привлекаемыми последними для устранения указанных недостатков и проведения осмотров, оформлены в соответствии с требованиями законодательства, дополнительные обследования в виде экспертиз не требуется, так как, в остальном, витражная конструкция (витражное окно) и произведенная её установка соответствует строительными нормам и иными правилами, технической и проектной документации многоквартирного дома.

    7.    В случае нарушения срока выполнения работ, предусмотренного пунктом 3 Соглашения, ООО «БЖС31» обязуется выплатить Лифинцевой К.Н. штраф в размере 1 000,00 (одной тысячи) рублей за нарушение каждого срока в течение 5 (пяти) дней с момента направления последней соответствующего требования ООО «БЖС31». При этом уплата штрафа не освобождает ООО «БЖС31» от исполнения обязанностей по выполнению работ, указанных в Соглашении.

    8.    В связи с тем, что ООО «БЖС31» было известно о наличии недостатков с 08 января 2024 года, а Лифинцевой К.Н. было предложено устранить недостатки до 19 января 2024 года, но недостатки устранены 17 марта 2024 года, что является существенным нарушением срока, выразившегося в просрочке на 56 дней, Лифинцева К.Н. и ООО «БЖС31» пришли к согласию, что ООО «БЖС31» в соответствии с п. 1 ст. 23 Закона РФ от 07 февраля 1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей» за нарушение срока для устранения недостатков, выплачивает Лифинцевой К.Н. неустойку, в размере 180 000 (сто восемьдесят тысяч) рублей, а Лифинцева К.Н. отказывается от требований от взыскании с ООО «БЖС31» неустойки в размере 1 % от цены квартиры (3 700 000 (три миллиона семьсот тысяч) рублей за период с 20 января 2024 года по 23 января 2024 года, а также от требования о начислении неустойки по день фактического исполнения обязательств (17 марта 2024 года) по безвозмездному устранению недостатков.

    9.    Ввиду того, что Лифинцевой К.Н. на протяжении длительного времени в зимний период времени приходилось проживать в квартире, в которую поступал наружный холодный воздух, периодически понижающий температуру воздуха в помещении ниже 18 градусов, а также периодического отлучения с места трудовой деятельности, Лифинцева К.Н. и ООО «БЖС31» пришли к согласию, что ООО «БЖС31» выплачивает Лифинцевой К.Н. компенсацию морального вреда в размере 20 000 (двадцать тысяч) рублей. В свою очередь Лифинцева К.Н. отказывается от требования о взыскании с ООО «БЖС31» компенсации морального вреда.

    10.    ООО «БЖС31» гарантирует, что является платежеспособным и, что Соглашение не является для ООО «БЖС31» заключенным на заведомо невыгодных условиях, в связи с чем ООО «БЖС31» гарантирует выплату денежных средств в течение 5 (пяти) дней с момента утверждения судом Соглашения по следующим реквизитам:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

    11.    В случае не исполнения ООО «БЖС31» пункта 10 Соглашения, на сумму в размере 180 (сто восемьдесят тысяч) рублей будет начисляться неустойка в соответствии с п. 1 ст. 23 Закона РФ от 07 февраля 1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей» за нарушение срока за каждый день просрочки.

    12.    Судебные расходы, прямо или косвенно связанные с настоящим гражданским делом возлагаются на ООО «БЖС31».

    13.    Стороны гарантируют, что настоящее Соглашение не нарушает их права и законные интересы, а также права и законные интересы третьих лиц и не противоречит закону.

    14.    Настоящее Соглашение составлено в 5-х экземплярах, имеющих равную юридическую силу: по 1 для каждой из Сторон и 1 для приобщения к материалам дела № 2-1570/2024 Октябрьским районным судом города Белгорода.

    15.    На основании вышеизложенного и в соответствии со статей 39, 153.7 - 153.11, 173 Гражданского процессуального кодекса РФ Стороны просят суд утвердить настоящее Соглашение. Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные ст. 221 Гражданского процессуального кодекса РФ Сторонам разъяснены и понятны.

    Производство по делу по иску Лифинцевой К.Н. к ООО «Белжилстрой31» о безвозмездном устранении недостатков товара (квартиры), взыскании неустойки, компенсации морального вреда прекратить.

    Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

    Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и вступает в законную силу в день вынесения (ч. 11             ст. 153.10 ГПК РФ), но может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения путем подачи частной жалобы через Октябрьский районный суд г. Белгорода.

    Судья                              М.А. Сидорина