Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-460/2024 ~ М-138/2024 от 18.01.2024

Дело № 2-460/2024

34RS0007-01-2024-000244-20

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

гор. Волгоград                                                                 26 февраля 2024 года

              Тракторозаводский районный суд гор. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Буланцевой О.Ю.,

при секретаре Ядриной Ю.Ю.,

с участием представителя истца Киселевой Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Осипова Игоря Витальевича к Пестрецову Евгению Валерьевичу, ООО «Концессии теплоснабжения», ООО «ЭкоЦентр» об определении порядка пользования квартирой и определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Осипов И.В. обратился в суд с данным иском, указав в обоснование следующее.

Осипов И.В. является собственником 1/2 доли в квартире, расположенной по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ. Сособственником квартиры является ответчик Пестрецов Е.В., который в квартире фактически не проживает.

В настоящее время у истца возникла необходимость определить в судебном порядке порядок пользования квартирой, поскольку с момента приобретения истцом квартиры Пестрецов Е.В. в квартире ни разу не появлялся.

Указанные обстоятельства явились поводом для обращения Осипова И.В. в суд с указанным иском, в котором он просит определить порядок пользования спорной квартирой, выделив в свое пользование комнату площадью 16,6 кв.м., в пользование Пестрецова Е.В. комнату площадью 11,6 кв.м. с балконом, оставив в общем пользовании – коридор, кладовую, кухню, ванную и туалет.

Кроме того, истец с учетом уточнения исковых требований и того, что ответчик в квартире не проживает и не пользуется коммунальными услугами, плата за которые начисляется по установленным в квартире приборам учета, просит определить порядок и размер участия в оплате жилищно-коммунальных услуг за данную квартиру, установив размер участия истца в оплате услуг по отоплению, горячему водоснабжению, вывоз мусора – 1/2 часть, а также ответчика Пестрецова Е.В. – 1/2 часть платежей, что соответствует долям, принадлежащим истцу и ответчику

Истец Осипов И.В. в судебное заседание не прибыл, уведомлен надлежащим образом, обеспечил явку своего представителя.

Представитель истца в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала.

Ответчик Пестрецов Е.В., представители ответчиков ООО «Концессии теплоснабжения», ООО «ЭкоЦентр» в судебное заседание не прибыли, уведомлены надлежащим образом, возражений по существу заявленных требований не предоставили.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ и другими федеральными законами.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно статье 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В судебном заседании установлено, что истец Осипов И.В. является собственником 1/2 доли в квартире, расположенной по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ. Сособственником квартиры является ответчик Пестрецов Е.В., которому также принадлежит ? доли в квартире.

Как указал истец, Пестрецов Е.В. фактически в данной квартире не проживает.

Исходя из технических характеристик квартиры и принадлежащим сторонам долям, истец просит выделить в свое пользование комнату площадью 16,6 кв.м.

Как следует из технического паспорта, спорное жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, представляет собой квартиру общей площадью 50,5 кв.м., которая состоит из двух жилых комнат: площадью 16,6 кв.м. (помещение ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ), площадью 11,6 кв.м. (помещение ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ) с лоджией площадью 1,7 кв.м., а также кухни площадью 8,2 кв.м., ванная площадью 2,6 кв.м., туалет площадью 1,0 кв.м., коридора площадью 8,5 кв.м. и кладовая площадью 2,0 кв.м.

Согласно разъяснений в постановлении Пленума Верховного суда Российской Федерации от 24.08.1993 года №8 в редакции постановления Пленума от 21.12.1993 года № 11 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», выдел участнику общей собственности на приватизированное жилое помещение, представляющее собой отдельную квартиру, принадлежащей ему доли допустим, если имеется техническая возможность передачи истцу изолированной части не только жилых, но и подсобных помещений (кухни, коридора, санузла и др.), оборудование отдельного входа. При отсутствии такой возможности суд вправе по просьбе истца определить порядок пользования квартирой (пункт 12).

Учитывая, что в соответствии с требованиями закона собственники имеют право распоряжаться и пользоваться своим имуществом, принимая во внимание общую площадь жилых комнат – 28,2 кв.м., принадлежащие сторонам доли и, соответственно, приходящуюся на каждую долю жилую площадь (28,2 кв.м./2=14,1 кв.м.), а также то обстоятельство, что ответчик Пестрецов Е.В. в квартире фактически не проживает и возражений относительно предложенного Осиповым И.В. порядка пользования квартирой не заявил, суд приходит к выводу, что комнату площадью 16,6 кв.м. следует выделить в пользование истца, а в пользование ответчика следует выделить жилую комнату площадью 11,6 кв.м. с лоджией.

Остальные помещения квартиры – кухню, ванную, туалет, коридор и кладовую следует оставить в общем пользовании.

Разрешая исковые требования об определении порядка и размера участия истца и ответчика в оплате коммунальных услуг, суд исходит из следующего.

В соответствии с п.1 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 1, 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 1, 5, 6, 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 2, 3 ст. 31 Жилищного кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу пункта 2 статьи 244 Гражданского кодекса РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии со статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (пункт 1).

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В силу ч. 2 ст. 39 Жилищного кодекса РФ, доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Как следует из разъяснений, содержащихся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 марта 2007 года, в редакции постановления Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 4 июля 2012 года, основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. В случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, между ними не достигнуто соглашения производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

Поскольку Осипов И.В. и Пестрецов Е.В. являются собственниками квартиры, на них законом возложена обязанность по содержанию принадлежащего им имущества и оплаты оказываемых коммунальных услуг, что является основанием для определения порядка и размера участия каждого из сособственников в размере по 1/2 доли каждому от общего предоставления коммунальных услуг - «отопление» и «обращение ТКО» по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ. При этом суд принимает во внимание, что в данной квартире установлены приборы учета электроснабжения, водоснабжения, газ, ответчик Пестрецов Е.В. в настоящее время в квартире не проживает, соответственно, потребителем услуг, начисляемым по показаниям приборов учета, не является.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░34, ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░) ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 16,6 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░) ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 11,6 ░░.░. ░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░, ░░░░░░░░, ░░░░░, ░░░░░░, ░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░) ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░34, ░ ░░░░░░░ 1/2 ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░», ░░░ «░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░), ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░34, ░ ░░░░░░░ 1/2 ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░», ░░░ «░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 04 ░░░░░ 2024 ░░░░.

░░░░░                    ░.░.░░░░░░░░░