Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-805/2019 ~ М-553/2019 от 16.07.2019

Дело №                                                                 11 декабря 2019 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сестрорецкий районный суд Санкт - Петербурга в составе председательствующего судьи Максимовой А.В.

С участием представителя истца ТСЖ «Оллила» Цай М.Г.

Ответчика ФИО1

При секретаре ФИО2

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Товарищества собственников жилья «Оллила» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, взыскании расходов по оплате государственной пошлины, расходов на оплату услуг представителя,

УСТАНОВИЛ:

Товарищество собственников жилья «Оллила» (далее по тексту решения – ТСЖ «Оллила»), с учетом уточнения исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных и иных услуг за период с июня 2018 года по сентябрь 2019 года в размере 279 683 руб. 52 коп., пени в размере 37 198 руб. 98 коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере 6 382 руб. 41 коп., расходов на оплату по договору оказания юридических услуг в размере 15 000 руб., мотивируя свое обращение тем, что ответчик имеет задолженность за спорный период по оплате за коммунальные и иные услуги (л.д.3-5, л.д.67-68).

В судебное заседание представитель истца ТСЖ «Оллила» Цай М.Г. явилась, исковые требования поддержала.

В судебное заседание ответчик ФИО1 явился, исковые требования не признал, при этом против удовлетворения исковых требований в части взыскания задолженности по оплате коммунальных и иных услуг за период с июня 2018 года по сентябрь 2019 года в размере 279 683 руб. 52 коп. не возражал, возражал против взыскания пени и судебных расходов.

           Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, ответчика, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям:

    Ответчик ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения – квартиры общей площадью 221,7 кв.м., расположенной по адресу: Санкт – Петербург, <адрес>, корпус 13, <адрес> (л.д.32).

Указанный жилой дом находится в управлении и на обслуживании ТСЖ «Оллила».

ТСЖ «Оллила» в соответствии с Уставом представляет собой объединение собственников помещений в нескольких многоквартирных домах по адресам: Санкт – Петербург, <адрес> корпуса 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, расположенных на едином земельном участке с кадастровым номером 78:38:0021157:16 и в пределах которого имеются сети инженерно – технического обеспечения, другие элементы инфраструктуры, которые предназначены для совместного использования собственниками помещения в данных домах, для совместного управления общим имуществом вышеуказанного жилого комплекса (л.д.39).

ТСЖ «Оллила» обратилось с заявлением о выдаче судебного приказа к мировому судье судебного участка № Санкт – Петербурга о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате коммунальных и иных услуг за спорный период. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей был вынесен судебный приказ.

Определением мирового судьи судебного участка № Санкт – Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ в связи с поступлением от ФИО1 возражений относительно исполнения судебного приказа, судебный приказ был отменен (л.д.35-36).

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания своего имущества.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 2 ст. 153 ЖК РФ установлена обязанность собственника жилого помещения по оплате коммунальных услуг.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

При этом в силу положений п. 3 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

На основании ст. 137 Жилищного кодекса РФ товарищество собственников жилья вправе определять смету расходов и доходов на каждый год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие цели.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 5 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 6 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 1, 7, 8 ст. 156 Жилищного кодекса РФ, плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в Постановлении от ДД.ММ.ГГГГ №-П, отсутствие членства в ТСЖ не влечет для таких домовладельцев утраты с ТСЖ иных правовых связей, кроме членства в товариществе, и их отказ от вступления в члены ТСЖ не освобождает их от участия в несении необходимых расходов, связанных с управлением, содержанием и эксплуатацией дома.

При этом вступление собственника помещения в состав членов ТСЖ является его правом, но не обязанностью. Согласно разъяснениям Конституционного Суда Российской Федерации, изложенным в Постановлении от ДД.ММ.ГГГГ №-П, товарищество как один из возможных способов управления общим имуществом дома и членство в нем являются производными (вторичными) по отношению к праву собственности домовладельцев. Отказ части домовладельцев от вступления в члены товарищества собственников жилья не освобождает их от участия в несении необходимых расходов, связанных с управлением кондоминиумом в целях его содержания и эксплуатации. В свою очередь, ТСЖ не вправе нарушать права домовладельцев, отказавшихся от членства в товариществе, устанавливая преимущества и льготы по владению и пользованию общей долевой собственностью только для членов товарищества либо налагая на домовладельцев, не являющихся членами товарищества, дополнительные обязанности, выходящие за рамки возмещения необходимых затрат по управлению общим имуществом дома и его эксплуатации.

Согласно п. 35 Правил содержания общего имущества в многоквартирном жилом доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, размеры платы за содержание и ремонт жилого помещения и размеры обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, должны быть соразмерны утвержденному перечню, объемам и качеству услуг и работ.

Расходы ТСЖ «Оллила» соразмерны утвержденному перечню, объемам и качеству услуг и работ и подтверждены представленными истцом доказательствами.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно расчета истца, задолженность ответчика ФИО1 по оплате коммунальных и иных услуг, за период с июня 2018 года по сентябрь 2019 года включительно, с учетом произведенных оплат, составила 279 683 руб. 52 коп. (л.д.69). Ответчик указанные начисления не оспаривал.

Все обязательные платежи и взносы ТСЖ, а также размеры тарифов утверждены на общих собраниях ТСЖ, которые не оспорены и не признаны недействительными, все расходы подтверждены материалами дела (л.д.25-31).

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (часть 14 в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 307-ФЗ).

Согласно расчета пени (л.д.69), у ответчика имеется задолженность по оплате пени в размере 37 198 руб. 98 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

При этом ответчик возражал против взыскания пени, вместе с тем, никаких правовых или иных оснований в подтверждение своего заявления не привел. При таких обстоятельствах, суд считает предоставленный стороной истца расчет пени обоснованным и верным. При этом оснований для снижения размера начисленных истцом пени суд не усматривает.

Доводы стороны ответчика о том, что истец не направлял квитанции на оплату, объективно не нашли своего подтверждения и не являются основанием для освобождения ответчика от взыскания образовавшейся задолженности, поскольку обязанность по оплате коммунальных и иных услуг собственником жилого помещения установлена законом.

Суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца ТСЖ «Оллила» о взыскании с ответчика ФИО1 задолженности по оплате коммунальных и иных услуг, а также пени, подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.ст. 88,94,98 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. К издержкам, связанным с рассмотрением дела, в том числе, относятся расходы на оплату услуг представителей. Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением предусмотренных законом случаев.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В соответствии с п.п. 10, 11, 12, 13 постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек.

Разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (часть 4 статьи 1 ГПК РФ).

Расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 1 статьи 100 ГПК РФ). Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

При рассмотрении данного гражданского дела в суде интересы истца ТСЖ «Оллила» представляла на основании доверенности Цай М.Г., являющаяся исполнителем по договору об оказании юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ТСЖ «Оллила» и ООО «Альфа» (л.д.52-61).

ТСЖ «Оллила» произведена оплата ООО «Альфа» в размере 15 000 руб. за ведение гражданского дела по заданию от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ответчика ФИО1 на основании платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.61).

Цай М.Г., как представитель истца, действующий на основании доверенности, принимала участие в судебных заседаниях в суде первой инстанции.

Таким образом, расходы истца ТСЖ «Оллила» на оплату юридических услуг представителя подтверждены материалами дела.

В этой связи, с учетом сложности дела, фактических результатов его рассмотрения, участия представителя истца в судебных заседаниях суда первой инстанций, объема и качества оказанной истцу юридической помощи в суде, учитывая наличие возражений со стороны ответчика, а также принимая во внимание требования разумности и справедливости, суд полагает возможным частично возместить истцу расходы на оплату юридических услуг представителя путем взыскания с ответчика в пользу истца денежных средств в размере 7 000 руб.

Также в силу положений ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, в пользу истца подлежит взысканию с ответчика государственная пошлина в размере 6 382 руб. 41 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Товарищества собственников жилья «Оллила» к ФИО1 – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Товарищества собственников жилья «Оллила» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с июня 2018 года по сентябрь 2019 года включительно в размере 279 683 руб. 52 коп., пени в размере 37 198 руб. 98 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 382 руб. 41 коп., расходы по договору оказания юридических услуг в размере 7 000 руб., в удовлетворении остальной части требований о взыскании судебных расходов – отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт - Петербургский городской суд через Сестрорецкий районный суд Санкт – Петербурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                 А.В.МАКСИМОВА

Дата принятия решения суда в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.