Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-2934/2020 ~ М-2835/2020 от 15.07.2020

                                       Дело № 2-2934/2020

                                                                                      22RS0065-02-2020-003587-04

           ОПРЕДЕЛЕНИЕ

          19 октября 2020 года                                                          город Барнаул                              

Индустриальный районный суд города Барнаула Алтайского края, в составе председательствующего судьи Лопуховой Н.Н., при секретаре В.В.Ваймер,

С участием истца Мирошниковой О.А., представителя истца Сакович Ю.О., ответчика Сергиенко Ю.А., представителя ответчика Рыловой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мирошниковой Ольги Александровны к Сергиенко Юлии Анатольевне об изменении условий соглашения, о взыскании суммы,

                                               УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд 15.07.2020 с иском к ответчику о взыскании денежной суммы в размере 500 000 рублей, указав, что между истцом и ответчиком 15.08.2019 заключено соглашение о замене лица в обязательстве по договору аренды земельного участка, по адресу г.Барнаул, ул.Малиновая 3-я,10, государственная собственность на который не ограничена № 240-а от 20.01.2017, который был заключен между истцом и Главным управлением имущественных отношений Алтайского края.

В соответствии с п.1.2 соглашения за уступаемые права и обязанности по договору новый арендатор уплачивает арендатору 500 000 рублей в течение пяти дней с момента подписания соглашения.

Права и обязанности по договору считаются переданными ответчику с 15.08.2019.

21.08.2019 между истцом и ответчиком заключено дополнительное соглашение к соглашению о замене лица в обязательстве по договору аренды земельного участка, государственная собственность на который не ограничена № 240-а от 20.01.2017, которым стороны изменили условия соглашения и утвердили их в следующей редакции:

Пункт 1.2 -за уступаемые права и обязанности по договору ответчик уплачивает истцу 550 000 рублей.

Пункт 1.4 денежные средства, указанные в п.1.2 настоящего соглашения, ответчик выплачивает в следующем порядке:

1.4.1 сумму в размере 68 969 рублей 45 копеек ответчик передает истцу наличными денежными средствами в срок до 23.08.2019,

1.4.2 сумма в размере 481 030 рублей 55 копеек вносится ответчиком в счет погашения задолженности и пени истца перед третьим лицом по договору по состоянию на 15.08.2019 в срок до 01.10.2019 с указанием в качестве плательщика ФИО истца по следующим реквизитам (реквизиты указаны, получателем средств с учетом этих реквизитов является УФК по Алтайскому краю (комитет по земельным ресурсам и землеустройству г.Барнаула)).

До настоящего времени ответчик свои обязательства не исполнил в полном объеме.

Претензия о погашении задолженности осталась без удовлетворения.

На 20.03.2020 ответчик передал истцу денежную сумму в размере 50 000 рублей во исполнение п.1.4.1 соглашения.

Оставшаяся сумма не погашена.

В ходе рассмотрения дела 22.09.2020 сторона истца исковые требования уточнила (л.д.99-101), ссылаясь на то, что ответчик не исполнил обязательства, предусмотренные п.1.4.2 дополнительного соглашения от 21.08.2019 и не оплатил 481 030 рублей 55 копеек в счет погашения задолженности и пени истца перед третьим лицом, указав, что это содействует возникновению у истца убытков в виде дополнительных сумм пени за просрочку исполнения обязательств, и является существенным нарушением условия соглашения, в связи с чем полагала о необходимости изменения способа исполнения обязательства, предусмотренного соглашением и взыскании денежной суммы в размере 481 030 рублей 55 копеек, ссылаясь на положения ч.2 ст. 450 ГК РФ, просила изменить способ исполнения обязательства по соглашению о замене лица в обязательстве по договору аренды земельного участка, государственная собственность на который не ограничена № 240-а от 20.01.2017 от 15.08.2019 и взыскать с ответчика в пользу истца сумму в размере 481 030 рублей 55 копеек, 18 969 рублей 45 копеек.

В судебное заседание не явились представители третьих лиц, надлежаще уведомлены и месте и времени рассмотрения дела по существу.

Суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

В судебном заседании сторона истца уточненные требования поддержала по основаниям, которые изложены уточненном иске.

Сторона ответчика по основаниям, изложенным в отзыве, полагала как об отсутствии оснований для удовлетворения иска, так и о наличии оснований для оставления иска без рассмотрения, ссылаясь на то, что до предъявления уточненного иска в суд, содержащего требование об изменений условий соглашения, стороной истца не выполнены требования ст.452 ч.2 ГК Российской Федерации, в связи с чем полагала, что досудебный порядок урегулирования спора не соблюден.

Выслушав стороны, их представителей, суд полагает необходимым оставить исковое заявление без рассмотрения, исходя их следующего.

           В соответствии со ст. 222 абз.2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оставляет исковое заявление без рассмотрения, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел досудебный порядок урегулирования спора.

В рассматриваемом случае истец, обращаясь в суд с уточненными требованиями просил изменить способ исполнения обязательства по соглашению от 15.08.2019 о замене лица в обязательстве по договору аренды земельного участка, государственная собственность на который не ограничена № 240-а от 20.01.2017, с учетом заключенного к нему 21.08.2019 дополнительного соглашения, которым стороны изменили условия соглашения от 15.08.2019 в части осуществления платы за уступаемые права и обязанности по договору, тем самым истец просил изменить условия заключенного соглашения.

            В соответствии со ст.450 ч.1 и ч.2 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение договора возможно как по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором; а также по решению суда.

         При этом как следует из положений ч.2 ст.452 Гражданского кодекса Российской Федерации требование об изменении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

           В ходе рассмотрения дела сторона истца, в обоснование соблюдения указанного выше порядке, ссылалась на то, что до предъявления в суд уточненного иска, 21.09.2020 ответчику направлена претензия (л.д.105-107), в которой ответчику предлагалось произвести окончательный с истцом расчет по соглашению, выплатив непосредственно истцу всю сумму задолженности.

           Между тем, с доводами стороны истца о соблюдении в данном случае положений ст. 452 ч.2 Гражданского кодекса Российской Федерации суд согласиться не может, поскольку из содержания претензии установить то, что ответчику истцом было предложено изменить условия п.1.4 дополнительного соглашения от 21.08.2019 к соглашению от 15.08.2019 о замене лица в обязательстве по договору аренды земельного участка, государственная собственность на который не ограничена № 240-а от 20.01.2017, не представляется возможным, поскольку таковое предложение в тексте претензии отсутствует.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что до подачи уточненного иска, истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел досудебный порядок урегулирования спора, а потому заявление следует оставить без рассмотрения.

Учитывая, что исковое заявление оставлено без рассмотрения, то с учетом положений ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации истцу следует возвратить уплаченную по квитанции государственную пошлину в размере 8 200 рублей.

Руководствуясь статьями 222, 224 - 225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

         ░░░░░░░ ░░░░░░░░░     ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ 19.05.2020 ░ ░░░░░░░ 8 200 ░░░░░░ 00 ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 15 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░.

        ░░░░░                                                                                     ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░, ░░░░░         ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░          ░.░.░░░░░░

░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ 19.10.2020 ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░          ░.░.░░░░░░

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ № 2-2934/2020 ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░.