Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-761/2023 ~ М-678/2023 от 03.08.2023

УИД № 16RS0024-01-2023-000872-94

Дело №2-761/2023

Учет №2.180

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

19 сентября 2023 года          город Нурлат

Нурлатский районный суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи     Гильмутдиновой А.И.,

при секретаре судебного заседания Мингалиевой Д.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Байбулатовой Н.Г. к Исполнительному комитету Нурлатского муниципального района Республики Татарстан и исполнительному комитету Селенгушского сельского поселения Нурлатского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на дом в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец Байбулатова Н.Г. обратилась в суд с иском к Исполнительному комитету Нурлатского муниципального района Республики Татарстан и исполнительному комитету Селенгушского сельского поселения Нурлатского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> и прекращении записи о регистрации права собственности в Нурлатском филиале АО «БТИ РТ» за Г.

В обоснование требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел спорный жилой дом у Х.., который был сыном собственника дома Г. умершей ДД.ММ.ГГГГ года. Стороны договорились о продаже дома в устной форме, денежные средства в размере <данные изъяты> рублей были переданы по расписке, утраченной в настоящее время. Земельный участок принадлежит истцу. Истец открыто и добросовестно владеет недвижимым имуществом, как своим собственным, более 15 лет, оплачивает коммунальные платежи. Спорное жилое помещение в муниципальной собственности отсутствует.

Истец Байбулатова Н.Г. и ее представитель Савельев В.А. в судебном заседании поддержали заявленные требования и дали пояснения, аналогичные вышеизложенному.

Ответчик – представитель исполнительного комитета Селенгушского сельского поселения Нурлатского муниципального района Республики Татарстан Пинин А.Н. на судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом. Согласно заявлению, не возражал против удовлетворения требований истца.

Ответчик – представитель Исполнительного комитета Нурлатского муниципального района Республики Татарстан на судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом.

Третьи лица Коробков А.Ю., Коробков Д.Ю. и Байбулатова Р.Р. на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. На судебном заседании от 29 августа 2023 года согласились с исковыми требованиями.

Третье лицо – представитель Нурлатского отдела Управления Росреестра по Республике Татарстан на судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом.

Выслушав участвующих в судебном заседании лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит истцу Байбулатовой Н.Г. на праве собственности, о чем ДД.ММ.ГГГГ года сделана запись в ЕГРН.

На земельном участке с кадастровым номером № расположен жилой дом площадью 34,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, поставленный на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ года с присвоением кадастрового номера №. Правообладатели спорного дома в ЕГРН не указаны.

Согласно сведениям, предоставленным АО «БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года жилой дом, расположенный по адресу<адрес> на праве собственности зарегистрирован за Г.. на основании постановления Главы администрации Октябрьского района РТ № от ДД.ММ.ГГГГ года, о чем в реестровой книге <данные изъяты> имеется запись о регистрации №

Г.. умерла ДД.ММ.ГГГГ года.

Из представленных нотариусами Нурлатского нотариального округа Республики Татарстан сведений следует, что наследственное дело к имуществу Г.., умершей ДД.ММ.ГГГГ не заводилось. Аналогичная информация содержится в Реестре наследственных дел, официального сайта Федеральной нотариальной палаты.

Из пояснений истца Байбулатовой Н.Г. следует, что спорный жилой дом приобретен ею у сына умершей Г. Х.. в ДД.ММ.ГГГГ.

Допрошенные в судебном заседании свидетели С. А. пояснили, что истец Байбулатова Н.Г. купила у сына Г.. спорный дом в 90 годах 20 века.

Согласно справкам, предоставленным исполнительным комитета Селенгушского сельского поселения Нурлатского муниципального района Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ года и ДД.ММ.ГГГГ года, истец Байбулатовой Н.Г. зарегистрирована по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время.

Дети истца также зарегистрированы в спорном доме, а именно К.. с ДД.ММ.ГГГГ, Ж.. с ДД.ММ.ГГГГ, Б.. с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копиями паспортов, имеющихся в деле.

Истец Байбулатова Н.Г. владеет и пользуется спорным жилым домом с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией договора на поставку газа и техническое обслуживание внутридомовых газопроводов и газового оборудования с населением от ДД.ММ.ГГГГ года, копией акта приема выполненных работ по газооборудованию дома за ДД.ММ.ГГГГ года, копией договора электроснабжения от ДД.ММ.ГГГГ года, копиями квитанций об оплате налога на землю за ДД.ММ.ГГГГ, квитанций об оплате за коммунальные услуги за ДД.ММ.ГГГГ года и март ДД.ММ.ГГГГ, копиями полиса страхования жилого дома с квитанциями об оплате страховой премии за ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что в деле имеются подтверждения добросовестности фактического владения жилым помещением со стороны истца более 24 лет, а именно истец проживает в доме, все это время несет бремя содержания данного домовладения, отсутствовали претензии к истцу по поводу его проживания в доме и владения, требования об оплате за проживание либо о выселении и освобождении домовладения не заявлялись.

Оценив исследованные в судебном заседании доказательства, суд считает возможным признать за истцом право собственности на спорный дом в силу приобретательной давности.

Также суд считает необходимым прекратить запись о регистрации права собственности в Нурлатском филиале АО «БТИ РТ» за Тришиной Т.И. на спорный жилой дом.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Байбулатовой Н.Г. <данные изъяты> к Исполнительному комитету Нурлатского муниципального района Республики Татарстан <данные изъяты>), исполнительному комитету Селенгушского сельского поселения Нурлатского муниципального района Республики Татарста (ИНН 1632009419) о признании права собственности на дом в порядке приобретательной давности удовлетворить.

Признать за Байбулатовой Н.Г. право собственности на жилой дом с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>

Прекратить запись о регистрации права собственности в Нурлатском филиале АО «БТИ РТ» за Г. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме через Нурлатский районный суд Республики Татарстан.

Судья: А.И. Гильмутдинова

Копия верна. Судья:                 А.И. Гильмутдинова

Мотивированное решение составлено 25 сентября 2023 года.