Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6913/2022 ~ М-7082/2022 от 11.11.2022

Дело № 2-1-6913/2022                    УИД: 64RS0042-01-2022-010298-07

Решение

Именем Российской Федерации

29 ноября 2022 года                                    г. Энгельс

Энгельсский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Мельникова Д.А.,

при секретаре Кущеевой И.А.,

с участием истца Иванова С.Н.,

представителя ответчика Жулидовой Т.Ф.,

помощника прокурора г. Энгельса Саратовской области Петровой Ю.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником дома, расположенного по адресу: <адрес>. При этом ответчик, зарегистрированный на настоящий момент в данном помещении, не является членом семьи собственника, добровольно снялся с регистрационного учета.

Считая нарушенными свои права, истец просит суд прекратить у ответчика право пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу, снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, каких-либо заявлений, ходатайств в адрес суда не представил.

Представитель ответчика поддержал заявленные требования в полном объеме, пояснив, что с июля 2021 года ответчик проживает за пределами РФ, на основании его доверенности и при его участии по видеосвязи продан дом, который достался ему в порядке наследования, в этом доме он более 10 лет не проживал, вещей в нем своих не имеет, другой возможности прекратить его право пользования помещением не имеется, в связи с чем истец обратился в суд. Также представитель ответчика пояснил, что о подаче настоящего иска в суд и времени его рассмотрения в судебном заседании ФИО2 извещен.

Прокурор в заключении считал требования обоснованными.

Иные лица, участвующие в деле, извещенные о времени и месте его рассмотрения, в судебное заседание не явились.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав истца, представителя ответчика, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Пунктом 1 статьи 8 ГК РФ предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантирует право на жилище (часть 1 статьи 27, часть 1 статьи 40).

В силу статьи 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу возникновения, осуществления, изменения прав владения жилыми помещениями.

При рассмотрении дела установлено, что истец является
с ДД.ММ.ГГГГ собственником земельного участка и расположенного на нем дома по адресу: <адрес> (л.д. 21-28).

Ответчик с ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени зарегистрирован по указанному адресу (л.д. 33).

Пунктом 1 статьи 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 1 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

По пункту 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Частью 1 статьи 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, судом установлено, что ответчик собственником спорной квартиры и членом семьи собственника в настоящее время не является, какое-либо соглашение о проживании ответчика в спорной квартире между сторонами отсутствует.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании пункта 45 постановления Пленума Верховного Суда РФ, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Оценив представленные суду доказательства в порядке статьи 67 ГПК РФ, суд установил, что право собственности на квартиру в установленном законом порядке перешло к истцу, что является основанием для прекращения у ответчика права пользования спорной квартирой.

При таких обстоятельствах, исковые требования о прекращении у ответчика права пользования спорной квартирой истца подлежат удовлетворению.

В силу подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета в случае прекращения права пользования жилым помещением производится на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 (<данные изъяты>) к ФИО2 (<данные изъяты>) о прекращении права пользования жилым помещением – удовлетворить.

Прекратить у ФИО2 (<данные изъяты>),
ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 (<данные изъяты>), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Энгельсский районный суд Саратовской области.

Председательствующий: подпись.

Верно. Судья                 Д.А. Мельников

Секретарь                     И.А. Кущеева