Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4007/2023 ~ М-1033/2023 от 06.02.2023

                                                                                   72RS0№-25

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень                                                                                     Дело № 2-4007/2023

                                                                                                  08 августа 2023 года

Центральный районный суд г.Тюмени в составе:

председательствующего судьи Сорокина А.С.,

при секретаре Батраевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4007/2023 по иску Яхина И.Б. к Кривову Д.Г. о взыскании денежных средств и обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л :

Истец Яхин И.Б. обратился в суд с иском к ответчику Кривову Д.Г. с учетом уточнения о взыскании о взыскании суммы долга по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 974 560 рублей, расходов по оплате государственной пошлины в размере 12 945 рублей, 60 копеек, расходов по оплате услуг представителя в размере 30 000 рублей, об обращении взыскания на заложенное имущество по договору залога № от ДД.ММ.ГГГГ – квартиру, назначение: жилое помещение, площадью 47 кв.м., этаж №, адрес: <адрес>, с установлением начальной стоимости заложенного имущества в размере <данные изъяты> рублей и установлении порядка реализации заложенного имущества с публичных торгов. Требование мотивировано тем, чтоДД.ММ.ГГГГ между Яхиным И.Б. и Кривовой Л.Д., Кривовым Д.Г. был заключен договор займа №. Согласно указанного договора займа № от ДД.ММ.ГГГГ заемщики получили от истца денежные средства в сумме 510 000 рублей. Согласно договора займа денежные средства переданы займодавцем заемщикам в следующем порядке: 460 рублей на счет Кривовой Л.Д., 60 000 рублей ИП ФИО4 Сумма займа предоставлялась под проценты в размере 2% в месяц, которые подлежали уплате ежемесячно (пункт 1.3. договора займа). Срок уплаты процентов устанавливается до 30 (31-го) числа каждого месяца, начиная с месяца, в котором заемщиками фактически получена сумма займа. Обязательства заемщика по договору займа обеспечен залогом имущества Кривовой Л.Д., согласно договору залога № от ДД.ММ.ГГГГ – квартира, назначение: жилое помещение, площадью 47 кв.м., этаж №, адрес: <адрес>.Обременение квартиры в виде ипотеки в пользу истца было зарегистрировано в установленном законом порядке. Согласно отчета об оценке № от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного AVIS, рыночная стоимость предмета залога по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 1 410 000 рублей. До настоящего времени обязательства не исполнены. В адрес ответчика истцом была направлена претензия от ДД.ММ.ГГГГ, однако претензия была оставлена без ответа. Кривова Л.Д. умерла ДД.ММ.ГГГГ. Однако, ответчик Кривов Д.Г. до настоящего времени не зарегистрировал право собственности на квартиру.

Истец Яхин И.Б., его представитель Захаров Д.А. в судебном заседании исковые требования с учетом уточнения поддержали в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен по последнему указанному месту жительства.

Суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 807 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Согласно ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В силу п. 1, п. 2 ст. 808 Гражданского кодекса Российской Федерации договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между Яхиным И.Б. и Кривовым Д.Г., Кривовой Л.Д. был заключен договор займа №, обеспеченного залогом недвижимого имущества, согласно которого займодавцам были предоставлены денежные средства в размере 510 000 рублей, на срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно договора займа денежные средства переданы займодавцем заемщикам в следующем порядке: 460 рублей на счет Кривовой Л.Д., 60 000 рублей ИП ФИО4

Сумма займа предоставлялась под проценты в размере 2% в месяц, которые подлежали уплате ежемесячно (пункт 1.3. договора займа).

Срок уплаты процентов устанавливается до 30 (31-го) числа каждого месяца, начиная с месяца, в котором заемщиками фактически получена сумма займа.

Факт получения денежных средств ответчиком подтверждается материалами дела.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствиями с условиями обязательства и требованиям закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

Согласно ч.1 ст.421 ГК РФ граждане свободны в заключении договора.

Статья 434 ГК РФ устанавливает, что договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена документами посредством почтовой, телеграфной, телетайпной, телефонной, электронной или иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору.

По правилам статьи 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

В силу статьи 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Статья 407 ГК РФ предусматривает, что обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

Согласно ст. 408 ГК РФ кредитор, принимая исполнение, обязан по требованию должника выдать ему расписку в получении исполнения полностью или в соответствующей части. Если должник выдал кредитору в удостоверение обязательства долговой документ, то кредитор, принимая исполнение, должен вернуть этот документ, а при невозможности возвращения указать на это в выдаваемой им расписке. Расписка может быть заменена надписью на возвращаемом долговом документе. Нахождение долгового документа у должника удостоверяет, пока не доказано иное, прекращение обязательства.

Доказательств того, что ответчиком исполнена обязанность по возврату полученной суммы займа по договору займа №, обеспеченного залогом недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ суду не представлена.

Таким образом, учитывая, что факт получения денежных средств по договору займа №, обеспеченного залогом недвижимого имущества ДД.ММ.ГГГГ на сумму 510 000 рублей ответчиком не оспорен, письменная форма договоров займа соблюдена, доказательств, подтверждающих возврат суммы займа ответчиком суду не представлено, договор займа в получении денежных средств от истца суммы займа до настоящего времени находятся у истца и не содержит каких-либо надписей о возврате денежных средств, в связи с чем суд находит исковые требования истца о взыскании с ответчика суммы долга по договору займа №, обеспеченного залогом недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ в размере 510 000 рублей подлежащими удовлетворению.

Поскольку денежные средства до настоящего времени не возвращены, с ответчика подлежат взысканию проценты, предусмотренные договором займа.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика истцом была направлена претензия с требованием в течении 10 календарных дней с даты получения претензии досрочно возвратить всю сумму займа, проценты и пени.

Однако денежные средства не возвращены до настоящего времени.

Принимая во внимание представленный истцом расчет процентов, который проверен судом и не вызывает сомнения у суда, а также не оспорен ответчиком, предусмотренный договором займа, суд считает что с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 203 660 рублей и пени за просрочку уплаты процентов за пользование займом в размере 260 900 рублей.

Обязательства заемщика по договору займа обеспечен залогом имущества Кривовой Л.Д., согласно договору залога № от ДД.ММ.ГГГГ – квартира, назначение: жилое помещение, площадью 47 кв.м., этаж №, адрес: <адрес>.

Обременение квартиры в виде ипотеки в пользу истца было зарегистрировано в установленном законом порядке.

Согласно отчета об оценке № от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного AVIS, рыночная стоимость предмета залога по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рублей.

Согласно пункта 2.1.9 договора залога № ДД.ММ.ГГГГ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Кривовой Л.Д., Кривовым Д.Г. условий договора займа, указанного в п. 1.2 настоящего договора и настоящего договора залога в части ежемесячных платежей и если на момент предъявления залогодержателем требования или искового заиления о возврате суммы займа, сумма подлежащая уплате с учетом процентов и пени будет меньше стоимости заложенного имущества. Залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет залога в установленном законодательством РФ порядке.

Заемщик Кривова Л.Д. умерла ДД.ММ.ГГГГ, однако, ответчик Кривов Д.Г. до настоящего времени не зарегистрировал право собственности на квартиру.

Ответчик Кривов Д.Г., является сыном умершей Кривовой Л.Д. и наследником первой очереди.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащее наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено. Начальная продажная цена заложенного имущества в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке определяется решением суда.

Статья 349, 350 ГК РФ устанавливает, что требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда. Начальная продажная цена заложенного имущества в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке определяется решением суда.

Поскольку ответчик надлежащим образом не исполняет условия договора залога № от ДД.ММ.ГГГГ, то требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество – квартиру, назначение: жилое помещение, площадью 47 кв.м., этаж №, адрес: <адрес>, подлежат удовлетворению.

Определить порядок реализации спорного имущества путем продажи с публичных торгов.

Согласно ст. 48 ГПК РФ гражданин вправе вести свои дела в суде лично или через представителя, расходы на оплату которого, в соответствии со ст. 94 ГПК РФ относятся к издержкам, связанным с рассмотрением дела.

    В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны, расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

    Истцом были оплачены услуги представителя в сумме 30 000 рублей.

    Учитывая, что представитель выполнял работу по составлению искового заявления, изучению нормативной базы, участие в судебном заседании, при этом с учетом требований разумности и справедливости, а также времени потраченного представителем, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 30 000 рублей.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Как усматривается из материалов дела, истцом уплачена государственная пошлина в размере 12 945 рублей 60 копеек, в связи с обращением с исковым заявлением в суд, следовательно, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма государственной пошлины в указанном размере.

        На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 48, 56, 67, 88, 98, 100, 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Яхина И.Б. , удовлетворить.

Взыскать с Кривова Д.Г. в пользу Яхина И.Б. сумму долга по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 510 000 рублей, проценты за пользование займом в размере 203 660 рублей, пени за просрочку уплаты процентов за пользование займом в размере 260 900 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 30 000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере    12 945 рублей 60 копеек.

Обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру, назначение: жилое помещение, площадью 47 кв.м., этаж №, по адресу: <адрес>, определив способ реализации заложенного имущества публичные торги.

Ответчик вправе подать в Центральный районный суд г. Тюмени заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционной жалобы в Тюменский областной суд через Центральный районный суд города Тюмени.

Председательствующий                                                                     А.С. Сорокин