Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6/2024 (2-277/2023;) от 12.09.2023

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

УИД 43MS0031-01-2023-002651-90

19 декабря 2023 года                    г. Нолинск Кировской области

Нолинский районный суд Кировской области в составе:

судьи Горбуновой С.В.,

при секретаре Цепелевой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6/2024 по иску ООО «Родник» к Скрябиной Е.Ф., Вокломоровым Н.Г. и Волкоморовой Е.В., в т.ч. в качестве законных представителей несовершеннолетних Волкоморовой А.Н. и Волкоморова В.Н. о взыскании задолженности по коммунальным услугам,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Родник» обратился в суд с иском к Волкоморовой Е.В. и администрации Нолинского муниципального района Кировской области о взыскании задолженности по коммунальной услуге. В обоснование заявленных требований указал, что является ресурсоснабжающей организацией, предоставляющей коммунальную услугу по холодному водоснабжению и водоотведению, расчет и начисление платы за которую в соответствии с агентским договором <№> с 01.01.2020 осуществляются АО «Энергосбыт Плюс», в т.ч. по жилому помещению по адресу: <адрес>, лицевой счет <№>, по которому числится задолженность по оплате за холодное водоснабжение в размере 21656,61 руб. и водоотведение в размере 13902,83 руб., всего 35559,44 руб. за период с 01.01.2020 по 30.06.2023. Собственником указанного жилого помещения согласно ЕГРН является ФИО1, который умер 18.07.2016, в жилом помещении проживание и пользуется услугами холодного водоснабжения и водоотведения Волкоморова Е.В. Поскольку в отсутствие наследников по закону или по завещанию, при непринятии наследниками наследства или отказе их от принятия наследства имущество умершего является выморочным, до настоящего времени задолженность не погашена, ООО «Родник» просит взыскать солидарно с муниципального образования Нолинское городское поселение Нолинского района Кировской области и Волкоморовой Е.В. указанную задолженность по оплате за холодное водоснабжение и водоотведение за период с января 2020 года по июнь 2023 года в размере 35559,44 руб. и расходы по уплате государственной пошлины в размере 1266,78 руб.

Определением Нолинского районного суда от 06.10.2023 по ходатайству истца произведена замена ненадлежащих ответчиков администрацию МО Нолинское городское поселение и Волкоморовой Е.В. на надлежащего ответчика Скрябину Е.Ф., к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Скрябин В.А. и Скрябин А.А.

Определением Нолинского районного суда от 22.11.2023 по ходатайству истца к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Волкоморов Н.Г. и Волкоморова Е.В., в т.ч. в качестве законных представителей несовершеннолетних Волкоморовой А.Н., ДД.ММ.ГГГГ г. рождения и Волкоморова В.Н., ДД.ММ.ГГГГ г рождения.

Представитель истца ООО «Родник» адвокат Гальвас М.И. в судебном заседании просит удовлетворить заявленные требования и взыскать с ответчиков задолженность солидарно, поскольку, несмотря на государственную регистрацию заключенного между ФИО1 и ответчиками Волкоморовыми договора купли-продажи жилого помещения от 28.04.2010, в ЕГРН до настоящего времени собственником жилого помещения значится ФИО1, наследником которого является Скрябина Е.Ф., при этом фактически в этих комнатах, что выявлялось контролерами истца, проживает и пользуется коммунальными услугами семья Волкоморовой Е.В., которой с 2010 года до 2020 года производилось начисление платежей и которая эти платежи частично оплачивала, частично с неё взыскивалась задолженность. В связи с заключением истцом с АО «ЭнергосбыТ Плюс» агентского договора с 01.01.2020 и передачи последнему полномочий по начислению коммунальных платежей выяснилось, что собственником жилого помещения в ЕГРН указан ФИО1, хотя согласно акту осмотра приборов учета от 05.12.2023, там проживает и пользуется коммунальными услугами Волкоморова Е.В., которая расписалась в данном акте и которой контролер ФИО3 сообщила о настоящем судебном заседании.

Ответчики Волкоморов Н.Г. и Волкоморова Е.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, в т.ч. по адресу регистрации по месту жительства, судебная корреспонденция возвращена по истечении срока хранения.

Ответчик Скрябина Е.Ф. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть без ее участия. В возражениях на иск указала, что является ненадлежащим ответчиком, поскольку собственником квартиры не является, квартира продана 28.04.2010 Волкоморовым с участием средств материнского капитала, договор купли-продажи зарегистрирован в Управлении Росреестра. Задолженность по коммунальным платежам в период с января 2020 г. по июнь 2023 г. возникла у нового полноправного собственника Волкоморовой Е.В., которая должна была обратиться в органы государственной регистрации прав за регистрацией своего права собственности на это жилое помещение. Просит в иске к Скрябиной Е.Ф. отказать.

Представитель ответчика Скрябиной Е.Ф. по доверенности Никулин А.В., в судебном заседании с заявленными требованиями не согласен, представил письменные возражения, которые поддержал в судебном заседании, суду дополнительно пояснил, что единоличным собственником жилого помещения был ФИО1, данные комнаты ему досталась по наследству после смерти матери, он выдал доверенность супруге Скрябиной Е.Ф. на продажу жилого помещения, договор купли-продажи был заключен 28.04.2010 с Волкоморовыми, которые купили жилье на материнский капитал, сделка долго проверялась Пенсионным фондом и после регистрации 22.09.2010 договора купли-продажи в ЕГРН деньги были перечислены продавцу. После регистрации сделки Скрябины полагали себя не имеющими отношения к этому жилому помещению, Волкоморовы должны сами обращаться за регистрацией своего права собственности, после смерти супруга Скрябина Е.Ф. приняла наследство, в которое указанное жилое помещение не входило. В 2018 году Скрябиной Е.Ф. позвонили из Пенсионного фонда и поинтересовались сделкой, она ответила, что договор заключен и зарегистрирован, сделка завершена, после чего приехала в Нолинск и встретилась с Волкоморовой Е.В., которая пообещала, что зарегистрирует свое право на жилье. О том, что ФИО1 до настоящего времени числится собственником комнат, Скрябина Е.Ф. узнала только при получении документов из суда, в связи с чем обратилась в суд с иском к Волкоморовым, уклоняющимся от государственной регистрации своих прав на комнаты. Поскольку сделка совершена, зарегистрирована, жилое помещение передано продавцом и принято покупателями в 2010 году, до 2020 года коммунальные услуги предъявлялись Волкоморовым и ими уплачивались, законом предусмотрены случаи солидарной ответственности, к которым данный случай не относится, просит отказать в требованиях к Скрябиной Е.Ф. как к ненадлежащему ответчику.

Третье лицо без самостоятельных требований относительно предмета спора Скрябин А.А. в судебном заседании с иском не согласен, суду пояснил, что жилое помещение по адресу: г.Нолинск, ул.Советская, д.20, кв.4, комн. 4,5 его матерью Скрябиной Е.Ф. было продано 28.04.2020 Волкоморовым, договор зарегистрирован в Управлении Росреестра 22.09.2010, Волкоморовых пришлось долго уговаривать и даже нанимать лдя них такси, чтобы они явились в Росреестр. Истцом на представлено доказательств того, что по прохождению 12 лет со дня продажи данного жилого помещения ответчик Скрябина Е.Ф. имеет к данной недвижимости какое-либо законное отношение, которое бы позволяло привлечь её к солидарной ответственности. Просит в иске отказать в части солидарного взыскания заявленной суммы долга по коммунальным платежам со Скрябиной Е.Ф.

Третье лицо Скрябин В.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом по адресу регистрации по месту жительства, судебная корреспонденция возвращена по истечении срока хранения.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав пояснения представителя истца адвоката Гальвас М.И., представителя ответчика Скрябиной Е.Ф Никулина А.В., третьего лица Скрябина А.А., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно п.2 ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за отопление (теплоснабжение).

Частью 1 ст.155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу части 11 статьи 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно статье 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В частности, ч. 1 ст. 292 ГК РФ на дееспособных и ограниченных судом в дееспособности членов семьи собственника, проживающих в принадлежащем ему жилом помещении, возлагает солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением. А в соответствии с ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В п. 27 Постановления ВС РФ от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" Верховный Суд Российской Федерации разъяснил, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного суда от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

В силу части 11 статьи 7 Федерального закона "О водоснабжении и водоотведении" горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и водоотведение осуществляются в соответствии с правилами горячего водоснабжения и правилами холодного водоснабжения и водоотведения, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 29.07.2013 №644 утверждены Правила холодного водоснабжения и водоотведения.

Подпунктами «б, е» пункта 36, пункта 63 Правил холодного водоснабжения и водоотведения, установлено, что организация водопроводно-канализационного хозяйства имеет право осуществлять контроль за наличием актов самовольного пользования и (или) самовольного подключения к централизованным системам холодного водоснабжения и (или) водоотведения и принимать меры по предотвращению таких фактов; прекращать подачу холодной воды и (или) отведение сточных вод в отношении объектов лиц, осуществивших самовольное подключение и (или) осуществляющих самовольное пользование централизованными системами водоснабжения и (или) водоотведения.

Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, которыми регулируются, в том числе, отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых домов, а также устанавливается порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.

В соответствии с п. 2 указанных Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, потребителем коммунальных услуг является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

В силу п. 34 Правил, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Возможность осуществлять расчет размера платы за коммунальную услугу не по приборам учета и не по нормативу потребления предусмотрена в п. 59 Правил №354 только в тех случаях и за те периоды, которые в нем указаны (п. 42 Правил №354).

При этом п. 59 и 60 Правил регламентируют порядок начисления исполнителем платы за коммунальные услуги в случае непредставления потребителем сведений о показаниях индивидуального, общего (квартирного) прибора учета.

Как следует из материалов дела, в соответствии с агентским договором от 01.08.2013 <№>, заключенным между ООО «Родник» и АО «ЭнергосбыТ плюс», АО «ЭнергосбыТ плюс» осуществляет расчет и начисления с потребителями по оплате коммунальных услуг. Многоквартирный дом по адресу: <адрес> подключен к централизованной сети водоснабжения и водоотведения г.Нолинска и входит в перечень адресов, коммунальных услуг (л.д.14-16,17-20).

Для оплаты коммунальной услуги за холодное водоснабжение по адресу: <адрес>, был открыт лицевой счет <№> (л.д.5-7, 223-225).

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> с кадастровым <№> зарегистрировано в ЕГРН 20.05.2014 за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения на праве собственности (л.д.81-82).

28.04.2010 между действующей от имени ФИО1 Скрябиной Е.Ф. (представитель продавца) и Вокломоровым Н.Г., Волкоморовой Е.В., действующих от имени себя и несовершеннолетних детей Волкоморовой А.Н., ДД.ММ.ГГГГ г. рождения и Волкоморова В.Н., ДД.ММ.ГГГГ г. рождения (покупатели), заключен договор купли-продажи жилого помещения по адресу: <адрес>, в соответствии с которым покупатели приобрели указанное жилое помещение в равнодолевую собственность и приняли его от представителя продавца, в связи с чем в момент подписания договора, последний являлся передаточным актом. Указанное жилое помещение продано за 300000,0 руб. которые должны быть оплачены не позднее 30.06.2011 за счет средств материнского (семейного) капитала на расчетный счет Скрябиной Е.Ф. Данная сделка зарегистрирована в ЕГРН 22.09.2010 за <№> (л.д.148-149).

Согласно информации ОСФР по Кировской области от 06.12.2023 10.11.2010 Волкоморова Е.В. обратилась в ГУ-Управление Пенсионного фонда Российской Федерации в Нолинском районе о распоряжении средствами материнского капитала на приобретение в общую равнодолевую собственность жилого помещения из двух комнат номера 4 и 5 в коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Средства материнского капитала в размере 300000,0 руб. перечислены на счет продавца Скрябиной Е.Ф. платежным поручением от 23.12.2010 <№> (л.д.213).

Из информации Нолинского межмуниципального отдела Управления Росреестра по Кировской области от 15.11.2023 следует, что 20.09.2010 в Нолинский отдел были поданы документы на государственную регистрацию договора купли-продажи на жилое помещение из двух комнат <№> и <№> в коммунальной квартире, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый номер <№>, регистрация сделки проведена ДД.ММ.ГГГГ, заявления на государственную регистрацию перехода права собственности и права общей долевой собственности сторонами не подавались (л.д. 147).

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, на день смерти был зарегистрирован по адресу: <адрес>, состоял в браке со Скрябиной Е.Ф., которая после смерти супруга приняла наследство, заключающееся во вкладах в банке с причитающимися процентами и компенсациями и ? доли в праве общей долевой собственности на гараж (л.д.68,69-74,75,76,83-84,87,155).

Как следует из выписки из лицевого счета за период с сентября 2005 года по декабря 2019 года по адресу: <адрес> по август 2010 года указан собственник ФИО2, затем собственник Волкоморова Е.В., которой с сентября 2011 года производилась оплата платежей, начисленных с декабря 2010 года (л.д. 223-225).

Также суду представлен акт осмотра квартирных приборов учета расхода холодной воды (внутриквартирых водосчетчиков) ООО «Родник» от 05.12.2023 по адресу: <адрес>, согласно которому произведено обследование технического состояния и работоспособности внутриквартирного водосчетчика в присутствии собственника Волкоморовой Е.В., которая была согласна с показаниями прибора учета на момент составления акта, о чем поставила свою подпись (л.д. 226).

Истцом представлен справочный расчет платы за оказанную услугу по водоотведению и ХВС, согласно которому плата ответчика за коммунальную услугу за период с 01 июля 2020 г. по июнь 2023 г. составляет 35559,44 руб., в том числе за водоотведение – 13342,09 руб. и ХВС – 20485,86 руб. (л.д.5-7).

Представленный расчет проверен судом, признан соответствующим нормам жилищного законодательства, является подробным и обоснованным, ответчиками не оспорен.

В производстве Нолинского районного суда имеется гражданское дело по иску Скрябиной Е.Ф. к Волкоморову Н.Г., Волкоморовой Е.В., Волкоморовой А.Н., Волкоморову В.Н. о государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение в связи с уклонением покупателей от государственной регистрации права собственности на основании договора купли-продажи жилого помещения от 28.04.2010 (л.д. 227-230).

Оценивая в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу о наличии оснований для частичного удовлетворения заявленных требований.

Судом установлено, что жилое помещение, по которому оказывалась коммунальная услуга по холодному водоснабжению и водоотведению в заявленный истцом период, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в ЕГРН и считающегося заключенным, который согласно его условиям является передаточным актом жилого помещения от продавца ФИО1 покупателем Волкоморову Н.Г. и Волкоморовой Е.В., фактически передано во владение и пользование последних. Истцом с декабря 2010 года плата указанную за коммунальную услугу начислялась Волкоморовой Е.В. в связи с установлением её фактического там проживания в ходе проверок показаний приборов учета, вплоть до 05.12.2023, до 2020 года оплата услуги также производилась Волкоморовой Е.В.

При этом по условиям договора купли-продажи данное жилое помещение приобретено Волкоморовым Н.Г. и Волкоморовой Е.В. на средства материнского (семейного) капитала в общую равнодолевую собственность со своими двумя несовершеннолетними детьми.

Учитывая, что в силу ч. 4 ст. 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) и иных совместно проживающих с ними членов семьи с определением размера долей по соглашению, на ответчиках Волкоморовых лежала обязанность обращения в орган государственной регистрации с соответствующим заявлением, что также предусмотрено п. 11 договора купли-продажи.

Учитывая изложенное, принимая во внимание, что действующим законодательством не предусмотрена солидарная обязанность по оплате коммунальных услуг титульным собственником и покупателями жилого помещения по договору купли-продажи, прошедшим государственную регистрацию в ЕГРН, до регистрации права собственности покупателей, судом установлено, что фактическими потребителями коммунальных услуг являются ответчики Волкоморовы, которые приобрели жилое помещение в долевую собственность и приняли его от продавца, но не оформили своих прав, узнав о чем, Скрябина Е.Ф. как правопреемник ФИО1 обратилась в суд с иском о государственной регистрации перехода права собственности, суд приходит к выводу об удовлетворении требований ООО «Родник» к Волкоморову Н.Г. и Волкоморовой Е.В., действующих также от имени своих двоих несовершеннолетних детей, Волкоморовой А.Н. и Волкоморова В.Н. и взыскании с них пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение согласно договору купли-продажи от 28.04.2010 задолженности по коммунальной услуге по холодному водоснабжению и водоотведению за период с 01.01.2020 по 30.06.2023 в размере 35559,44 руб., т.е. по 13334,82 руб. с каждого с учетом их равной обязанности по оплате коммунальных услуг за своих несовершеннолетних детей. Оснований для удовлетворения иска к Скрябиной Е.Ф. у суда не имеется.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче иска истцом уплачена государственная пошлина в размере 1266,78 руб. (л.д.4), поэтому указанная сумма подлежит взысканию с ответчиков Волкоморовой Е.В. и Волкоморова Н.Г. по 633,39 руб. с каждого в пользу истца.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Родник» к Скрябиной Е.Ф., Вокломоровым Н.Г. и Волкоморовой Е.В., в т.ч. в качестве законных представителей несовершеннолетних Волкоморовой А.Н. и Волкоморова В.Н. о взыскании задолженности по коммунальным услугам удовлетворить частично.

Взыскать с Вокломоровым Н.Г., ИНН в пользу ООО «Родник», ИНН задолженность по оплате за холодное водоснабжение и водоотведение за период с января 2020 года по июнь 2023 года в размере 13334,82 руб. и расходы по уплате государственной пошлины в размере 633,39 руб.

Взыскать с Волкоморовой Е.В., ИНН в пользу ООО «Родник», ИНН задолженность по оплате за холодное водоснабжение и водоотведение за период с января 2020 года по июнь 2023 года в размере 13334,82 руб. и расходы по уплате государственной пошлины в размере 633,39 руб.

В удовлетворении требований к Скрябиной Е.Ф. отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Кировского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Нолинский районный суд.

Решение в окончательно форме изготовлено 25.12.2023.

Судья                                      С. В. Горбунова