Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-850/2023 ~ М-857/2023 от 30.08.2023

72RS0028-01-2023-001040-15

№2-850/2023

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Ялуторовск                                                                          20 сентября 2023 года

Ялуторовский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего – судьи Ахмедшиной А.Н.,

при секретаре – Газизулаевой Г.Н.,

с участием прокурора – Шайкиной А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-850/2023 по иску Станкеевой Натальи Сергеевны к Станкееву Владимиру Николаевичу о прекращении права пользования жилым помещением.

УСТАНОВИЛ:

Станкеева Н.С. обратилась в суд с иском к Станкееву В.Н. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Требования мотивированы тем, что истцу принадлежит указанное выше жилое помещение на основании договора купли-продажи. Бывший собственник жилого помещения Станкеев В.Н. из жилого помещения выехал, создал новую семью, его вещи в жилом помещении отсутствуют. В настоящее время регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении нарушает права собственника, членом семьи собственника ответчик не является, договорные отношения отсутствуют. Ссылаясь на п. 4 ст. 31, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. ст. 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, просит заявленные требования удовлетворить.

Истец Станкеева Н.С. в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в её отсутствие.

Ответчик Станкеев В.Н., в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом (л.д. (л.д. 41-43). В соответствии с ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в порядке заочного производства, поскольку ответчик, извещенный о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица МО МВД России «Ялуторовский» в судебное заседание не явился при надлежащем извещении.

Прокурор Шайкина А.М. в судебном заседании в своем заключении считала заявленные требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Суд, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

Приходя к такому выводу, суд исходит из следующего:

Судом установлено, что истец на основании договора купли-продажи с использованием заемных средств от 31.08.2022, заключенного с продавцом Станкеевым В.Н. является собственником квартиры по адресу: <адрес> (л.д. 54-55). Согласно п. 5.3. договора покупатель уведомлен, что в жилом помещении зарегистрирован Станкеев В.П. (продавец), который обязуется сняться с регистрационного учета в течение 14 дней с даты заключения договора.

На основании соглашения о выделении долей от 12.10.2022 зарегистрировано право долевой собственности за истцом и её дочерью ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., по ? доли в праве общей долевой собственности за каждой, право долевой собственности зарегистрировано 14.10.2022 (л.д.28-31).

Согласно справке ОАО «ТРИЦ», сообщению отдела по вопросам миграции МО МВД России «Ялуторовский» ответчик с 27.12.2017 и по настоящее время зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>

Из справки УУП МО МВД России «Ялуторовский» от 10.02.2023 следует, что по данному адресу проживает истец Станкеева Н.С. с дочерью ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.48).

Истец и ответчик состояли в браке с 17.07.2018 по 27.02.2019 (л.д. 45-46).

Частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу требований п. 1 ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Положениями п. 2 ст. 292 ГК РФ предусмотрено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как следует из п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу п. 1 ст. 292 ГК РФ равное с собственником право по пользованию жилым помещением имеют лишь члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении.

Круг членов семьи собственника определяется по правилам ст. 31 ЖК РФ, в соответствии с которой, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из указанных норм права следует, что переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования данным жилым помещением, как у прежнего собственника, так и у членов его семьи.

Судом установлено, что ответчик не является членом семьи собственника спорного жилого дома, и не признан по решению суда таковым, какого-либо договора о пользовании жилым помещением между истцом и данным ответчиком не заключалось, в спорном жилом доме ответчик не проживает, личных вещей в доме не имеется. При этом ответчик взял на себя обязательство сняться с регистрационного учета по месту жительства в течение двух неделей с момента заключения договора купли-продажи, однако его не исполнил.

Между тем, не являясь собственником спорного жилого помещения либо членом семьи собственника, ответчик сохраняет в нем регистрацию, тем самым, злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу п. 1 ч. 1 ст. 10 ГК РФ.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что ответчик не проживает в спорном жилом доме, не является членом семьи истца и не признан по решению суда таковым, а также исходя из того, что право на жилое помещение определяется фактом законного вселения и проживания, а не наличием регистрации по месту жительства, суд приходит к выводу о том, что нарушенное право собственников жилого помещения подлежит восстановлению в судебном порядке, поскольку регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца как собственника, так как она не может распорядиться по своему усмотрению принадлежащим ей имуществом.

В связи с чем, требования истца о признании Станкеева В.Н. прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> в связи с прекращением у него права собственности на указанное помещение и семейных отношений с истцом, подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичные положения содержатся и в п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713.

Учитывая, что регистрация ответчика в принадлежащем на праве собственности истцу жилом помещении носит формальный характер и ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, решение суда о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства по данному адресу.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░.░. (░░░░░░░ №), ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░.░. (░░░░░░░ №), ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ 1 ░░░░░░ 237 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ 27 ░░░░░░░░ 2023 ░░░░.

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>