Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-623/2022 (2-6240/2021;) ~ М-1704/2021 от 19.03.2021

    Дело № 2-623/2022              07 февраля 2022 года

    УИД: 78RS0023-01-2021-002384-43

        З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

        Именем Российской Федерации

Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

    председательствующего судьи                                         Гомзяковой В.В.,

при секретаре                                                                         Кузьмине И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Андриановой Н.Н. к Копыловой М.В., СПб ГКУ «Жилищное агентство Фрунзенского района Санкт – Петербурга» о взыскании денежных средств, обязании совершить определенные действия,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился во Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга с иском, в котором, после уточнения требований в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: Санкт<адрес> между собственниками в равных долях от общего размера оплаты по ? доле каждому собственнику, обязать СПб ГКУ «Жилищное агентство Фрунзенского района Санкт-Петербурга» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья квартиры по адресу: <адрес> Андриановой Н.Н., Копыловой М.В., взыскать с ответчика уплаченную сумму за услуги ЖКХ в размере 52 700,75 руб.

В обоснование требований истец указала, что является собственником жилого помещении по адресу: <адрес> совместно со мной собственником является так же Копылова М.В, по 1/2 доли в обще долевой собственности. В собственности ответчика и истца 2-х комнатная квартира. 1/2 доли в общей долевой собственности принадлежит истцу на основе Договора дарения доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №    №. что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ. Копыловой М.В., принадлежит ее 1/2 доли квартиры в обще долевой собственности на выше указанную квартиру на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ серия № выдал нотариус ФИО, лицензия №, от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый номер №, право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №    №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ Копылова М.В. не является членом моей семьи. Стороны ведут отдельное хозяйство, общего бюджета мы не имеют, не имеют общих предметов быта, не оказывают взаимной поддержки друг другу.

Ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги более 7 лет. Истец проживает в этой квартире и платила все это время оплату за ЖКХ всю сама, но на сегодняшний день оплата ЖКХ всей квартиры стала не подъемной. Так же сторонам не удается достигнуть решения вопроса о разделении оплаты за коммунальные услуги и истцом было принято решения об оплате своей части за коммунальные услуги и оплату за жилое помещение.

Истец Андрианова Н.Н. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала с учетом изменений в полном объеме.

Ответчик Копылова М.В. судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о дате и месте слушания дела путем направления судебного извещения по адресу регистрации, доказательств, подтверждающих уважительность причин отсутствия суду не представила, не просила рассмотреть дело в свое отсутствие, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчика в порядке заочного производства по правилам ст.ст. 233 – 238 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Представитель ответчика СПб ГКУ «Жилищное агентство Фрунзенского района Санкт – Петербурга» судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате и месте слушания дела путем направления судебного извещения по адресу регистрации, доказательств, подтверждающих уважительность причин отсутствия суду не представил, не просил рассмотреть дело в свое отсутствие, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчика в порядке заочного производства по правилам ст.ст. 233 – 238 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Суд, изучив материалы дела, определив рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства, оценив представленные в дело доказательства по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, приходит к следующему.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с п.1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В силу п. 5 ст. 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Порядок и сроки внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги на основании платежных документов и определение ее размера исходя из занимаемой общей площади жилого помещения и объема потребляемых коммунальных услуг установлены ст. ст. 155 - 157 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что спорное жилое помещение состоит из двух комнат, площадью 47,00 кв.м в квартире №, расположенной по адресу: <адрес>

Истец Андрианова Н.Н. является собственником 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, 1/2 доля в этой квартире принадлежит на праве собственности ответчику Копыловой М.В. (л.д. 7-8).

Истец ссылается на то, что все жилищно-коммунальные платежи оплачиваются им, ответчик не принимает участия в оплате расходов на жилое помещение, одной семьей они с ответчиком не являются, общего хозяйства не ведут, общего бюджета у них нет.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истец и ответчик единую семьи не составляют.

Поскольку стороны не решили вопрос об оплате коммунальных платежей добровольно, истец вправе был обратиться за разрешением спора в суд.

Разрешая требования истца об определении порядка оплаты коммунальных услуг, суд учитывает, что спорное жилое помещение принадлежит сторонам на праве собственности, истец и ответчик обязаны нести расходы по содержанию жилого помещения, оплачивать квартирную плату и коммунальные услуги, соглашения о порядке такой уплаты не имеется.

Ответчик в судебное заседание не явилась, не просила суд рассматривать дело в его отсутствие, не представила в материалы дела письменных возражений на исковые требования, то есть не воспользовалась своим правом на защиту своих законных прав и интересов.

Таким образом, учитывая вышеизложенное, суд полагает требования истца подлежащими удовлетворению, определив порядок и размер участия в оплате жилого помещения исходя из количества собственников, определив доли в равных долях по ? каждому собственнику.

Согласно разъяснений, изложенных в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации обязанность по заключению со сторонами соглашения об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящихся на них доли общей площади жилого помещения, должна быть возложена именно на СПб ГКУ «Жилищное агентство Фрунзенского района Санкт – Петербурга».

Рассматривая требования в части взыскания с ответчика расходов на оплату жилищно-коммунальных услуг с марта 2018 года по февраль 2021 года в размере 52 700,75 руб., суд исходит из следующего.

В силу требований ст.ст. 15, 209, 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 30, 153, 154, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного жилого помещения, обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение с момента возникновения права собственности на жилое помещение ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно ст. 289 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Из разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, изложенных в абз. 3 п. 29 постановления N 22 от 27 июня 2017 года "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" следует, что собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Согласно представленным в материалы дела платежным документам за период с марта 2018 года по февраль 2021 года истец произвела оплату начислений за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 105 401,49 руб.

Соответственно, с ответчика в пользу истца надлежит взыскать расходы понесенные истцом в размере ? от вышеуказанных сумм в размере 52 700,75 руб. (105 401,49/2).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 67, 167, 194-199, 233-238 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

требования Андриановой Н.Н. -удовлетворить.

Определить порядок несения расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, определив за Андриановой Н.Н. 1/2 часть, за Копыловой М.В. ? часть.

Обязать СПб ГКУ «Жилищное агентство Фрунзенского района Санкт -Петербурга» с момента вступления решения в законную силу производить отдельное начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире №, расположенной по адресу: <адрес> на Андриановой Н.Н., Копылову М.В. исходя из их доли в оплате, установленной судом, с оформлением на их имя отдельных платежных документов.

Взыскать с Копыловой М.В. расходы на общедомовые нужды за период с марта 2018 по февраль 2021 в размере 52 700, 75 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

     Мотивированное решение изготовлено 10.02.2022