Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7530/2022 ~ М-2942/2022 от 24.03.2022

Дело № 2-7530/2022

24RS0048-01-2022-004502-35

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 августа 2022 года

Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Мороз С.В.,

при секретаре Ишмурзиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО ФСК «Глобус» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Дорофеев А.В. обратился в суд с иском к ООО ФСК «Глобус» о защите прав потребителей. Требования мотивированы тем, что на основании договора уступки прав требований от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истцом и ФИО4, договора участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ истец имеет право требования в отношении объекта долевого строительства (квартиры) по адресу: <адрес>, общей площадью квартиры согласно проекта с учетом площади балкона (лоджии) 45,15 кв.м, строительный номер <адрес>. Согласно п. 3.1.2 договора застройщик обязался передать объект долевого строительства участнику не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Цена объекта определена сторонами в размере 2 122 050 рублей. Обязательства по оплате исполнены истцом в полном объеме, вместе с тем, объект долевого строительства, в нарушение условий договора, передан застройщиком фактически истцу ДД.ММ.ГГГГ, на основании чего просит взыскать с ответчика неустойку за несвоевременную передачу объекта за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 388 405 рублей 89 копеек, компенсацию морального вреда в размере 50 000 рублей, штраф за несоблюдение в добровольном порядке требований потребителя в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Истец Дорофеев А.В. в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства, о чем указал в своем заявлении.

Ответчик в судебное заседание своего представителя не направил, извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела посредством направления судебных извещений по адресу регистрации юридического лица согласно выписки из ЕГРЮЛ, о причинах своей неявки суду не сообщил, свои возражения против иска и доказательства в их обоснование в суд не представил, что суд расценивает как злоупотребление ответчиком своими процессуальными правами и полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие по следующим основаниям. В соответствии с положениями ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации злоупотребление правом не допускается. Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. По смыслу положений ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится. Таким образом, ответчик, извещавшийся о месте и времени слушания дела, в судебное заседание своего представителя не направил, о смене места нахождения суд не известил, свои возражения против иска и доказательства в их обоснование в суд не представил, потому суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии со ст.ст. 167, 233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика, с согласия истца в порядке заочного судопроизводства.

Суд, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим частичному удовлетворению.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями договора и требованиями закона. В силу ст. 310 ГК РФ одностороннее изменение обязательства по общему правилу не допускается.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости…» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства вследствие уклонения участника долевого строительства от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства застройщик освобождается от уплаты участнику долевого строительства неустойки (пени) при условии надлежащего исполнения застройщиком своих обязательств по такому договору.

Согласно п.п. 1, 2, 3, 4 ст. 8 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче объекта долевого строительства. Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. После получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости застройщик обязан передать объект долевого строительства не позднее предусмотренного договором срока. Застройщик не менее чем за месяц до наступления установленного договором срока передачи объекта долевого строительства или в случае, если договором предусмотрен срок начала передачи и принятия объекта долевого строительства, не менее чем за четырнадцать рабочих дней до наступления срока начала передачи и принятия обязан направить участнику долевого строительства сообщение о завершении строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в соответствии с договором и о готовности объекта долевого строительства к передаче, а также предупредить участника долевого строительства о необходимости принятия объекта долевого строительства и о последствиях бездействия участника. Участник долевого строительства, получивший сообщение застройщика о завершении строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в соответствии с договором и о готовности объекта долевого строительства к передаче, обязан приступить к его принятию в предусмотренный договором срок или, если такой срок не установлен, в течение семи рабочих дней со дня получения указанного сообщения.

Согласно п. 9 ст. 4 Федерального закона № 214-ФЗ к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство

Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной данным законом.

В соответствии с правовой позицией Верховного Суда РФ, изложенной в п.п. 23 – 25 Обзора практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости (утв. Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ) период просрочки исполнения обязательства застройщика определяется <данные изъяты>?, следующим после указанного в договоре дня, с которым связывается исполнение этого

Согласно ст. 15 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна представлять доказательства в обоснование исковых требований и возражений по иску.

Как установлено судом, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО ФСК «Глобус» и ФИО4 заключен договор № на участие в долевом строительстве, по условиям которого застройщик принял на себя обязательства в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением третьих лиц построить и после получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию передать участнику долевого строительства объекты долевого строительства, в т.ч. объект (квартиру) по адресу: <адрес>, <адрес>, общей площадью квартиры согласно проекта с учетом площади балкона (лоджии) 45,15 кв.м. Согласно п. 3.1.2 договора застройщик обязался передать объект долевого строительства участнику не позднее ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с приложением № к договору стоимость квартиры согласована сторонами в размере 2 122 050 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ между Шевченко А.С. и Дорофеевым А.В. заключен договор уступки права требования на вышеуказанный объект долевого строительства.

ДД.ММ.ГГГГ между Дорофеевым А.В. и ООО ФСК «Глобус» подписан акт приема-передачи квартиры к договору участия в долевом строительстве №

Истцом в адрес ответчика ДД.ММ.ГГГГ направлена претензия о выплате неустойки за нарушение сроков сдачи объекта долевого строительства, которая вручена адресату ДД.ММ.ГГГГ. Данные требования оставлены без удовлетворения.

Оценивая представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и взаимосвязи, по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что ответчиком ООО ФСК «Глобус» были нарушены обязательства, как застройщика по договору от ДД.ММ.ГГГГ на долевое участие в строительстве, поскольку в нарушение п. 3.1.2 договора объект долевого строительства не был передан участнику в согласованный договором срок, фактически передан участнику долевого строительства только ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно разъяснениям, данным в п. 65 постановления Пленума Верховного суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» по смыслу ст. 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательств (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки, либо ее сумма может быть ограниченна. Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание происходит до момента фактического исполнения обязательства.

Таким образом, просрочка исполнения обязательства со стороны застройщика ООО ФСК «Глобус» с ДД.ММ.ГГГГ (день, следующий за датой окончания срока передачи объекта, предусмотренного договором) по ДД.ММ.ГГГГ (в рамках заявленного истцом периода) составила 289 дней. За указанный период просрочки в силу положений ст. 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости…» застройщик обязан выплатить истцу неустойку в размере 388 405 рублей 89 копеек (из расчета: 2 122 050 350 х 1/300 х 9,5 % х 289 дней х 2). Предусмотренных законом оснований для снижения неустойки в отсутствие соответствующего ходатайства ответчика и представленных им доказательств в подтверждение исключительных обстоятельств для неисполнения договорных обязательств, исходя из степени нарушения обязательства ответчиком, в соответствии со ст. 333 ГК РФ суд не усматривает.

С учетом допущенного ответчиком нарушения прав истца как потребителя на получение объекта долевого строительства в установленный договором срок, с ответчика в пользу истца в силу ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» подлежит взысканию компенсация морального вреда, размер которой с учетом обстоятельств дела, характера допущенных нарушений, требований разумности, суд определяет в размере 2 000 рублей.

В соответствии со ст.13 Закона РФ "О защите прав потребителей" с ответчика подлежит взысканию штраф в пользу истца в размере 195 202 рублей 94 копеек ((388 405,89 + 2 000) х 50%), оснований для снижения которого в отсутствие соответствующего ходатайства ответчика и представленных им доказательств в подтверждение исключительных обстоятельств для неисполнения договорных обязательств, исходя из степени нарушения обязательства ответчиком, в соответствии со ст. 333 ГК РФ суд также не усматривает.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина в сумме 7 384 рублей 06 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ООО ФСК «Глобус» - удовлетворить частично.

Взыскать с ООО ФСК «Глобус» в пользу ФИО1 неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 388 405 рублей 89

копеек, компенсацию морального вреда в размере 2 000 рублей, штраф в размере 195 202 рублей 94 копеек, всего 585 608 рублей 83 копейки.

Взыскать с ООО ФСК «Глобус» госпошлину в доход местного бюджета в размере 7 384 рублей 06 копеек.

В удовлетворении остальной части иска ФИО1 - отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья         С.В. Мороз

Мотивированный текст решения изготовлен 11.08.2022 года.