Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-706/2020 ~ М-469/2020 от 26.02.2020

Дело № 2-706/2020                    02 июня 2020 года.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ЛЕНИНСКИЙ районный суд Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Бучневой О.И.,

при секретаре Андреевой В.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акопяна Аркадия Лазарьевича к Калчу Дмитрию Константиновичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Первоначально Акопян А.Л. обратился в суд с иском к Калчу Д.К. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, ссылаясь на то, что является собственником <адрес> с 1996г., в июле 2018г. по данному адресу был зарегистрирован ответчик по устной договоренности, сняться с регистрационного учета отказывается, членом семьи истца ответчик не является, договорных обязательств между ними не имеется, регистрация ответчика нарушает его права как собственника жилого помещения (л.д. 2-3).

02.06.2020г. по заявлению истца определением суда производство по делу в части требования о выселении прекращено в связи с отказом от иска, Акопян А.Л. пояснил, что ответчик никогда не вселялся в спорное жилое помещение, не проживает в нем (л.д. 65, 68-69).

Истец Акопян А.Л. в судебное заседание явился, требования поддержал (л.д. 66-67).

Ответчик Калчу Д.К. в судебное заседание не явился, о месте и времени неоднократно извещался надлежащим образом (л.д. 35, 38, 39, 42, 49, 61-64), телефон абонента не доступен, СМС-сообщения не доставлены, почтовая корреспонденция, повестки возвращаются за истечением сроков хранения, по последнему известному месту работы – <данные изъяты> сообщено, что Калчу Д.К. уволен в августе 2019г.

Из ст. 165.1 ГК РФ и разъяснений постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой ГК РФ" следует, что по смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебной корреспонденции, извещениям и вызовам если гражданским процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

На основании ст. 167 ГПК РФ возможно рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, выслушав объяснения истца, приходит к следующему:

Акопян А.Л. является собственником <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. между продавцом ФИО11 и покупателем Акопяном А.Л., зарегистрирован по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ. согласно справке форма-9 (л.д. 5-8).

В указанном помещении помимо истца зарегистрированы жена ФИО12 с ДД.ММ.ГГГГ., сын ФИО13 с ДД.ММ.ГГГГ., сын ФИО15 с ДД.ММ.ГГГГ пользователь Калчу Д.К. с 17.07.2018г., пользователь ФИО16 с ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 7).

Калчу Д.К. зарегистрирован по данному адресу с 17.07.2018г. на основании уведомления Акопяна А.Л. и в соответствии с договором безвозмездного пользования, заключенного в устной форме, что следует из ответа на запрос СПб ГКУ “Жилищное агентство Адмиралтейского района” (л.д. 29).

16.01.2020г. истец направил ответчику уведомление о снятии с регистрационного учета (л.д. 10-12).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.п. 5 п. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В ходе рассмотрения дела по существу представлены необходимые и достаточные доказательства, подтверждающие, что Калчу Д.К. по адресу: <адрес> не проживает, оснований к проживанию не имеет, собственником жилого помещения не является, членом семьи собственника Акопяна А.Л. не является, не несет расходы по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг, вопреки ст. 56 ГПК РФ доказательств в опровержение иска не представил, его регистрация нарушает права собственника необходимостью несения дополнительных расходов по содержанию жилого помещения, распоряжению объектом недвижимости, жилое помещение приобретено истцом по договору купли-продажи, который не содержит обременения в виде права пользования ответчиком жилым помещением, конфликтных отношений и факта чинения препятствий в пользовании спорным помещением ответчику в ходе рассмотрения дела установлено не было, договор о пользовании спорным объектом недвижимости в письменной форме не заключался, не проживание ответчика носит добровольный и постоянный характер.

Письменный договор безвозмездного пользования не заключался.

Вместе с тем, даже при наличии ранее заключенного договора безвозмездного пользования жилым помещением, применению подлежит норма ч. 1 ст. 699 ГК РФ, согласно которой каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

В установленном порядке, 16.01.2020г. истец направил ответчику уведомление о снятии с регистрационного учета, тем самым выразив намерение о расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что исковое требование законно и обосновано, подлежит удовлетворению, Калчу Д.К. подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

В соответствии с п.п. “е” п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Таким образом, ответчик подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением по спорному адресу со снятием с регистрационного учета.

На основании ст. 98 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ с ответчика в пользу истца надлежит взыскать расходы по оплате госпошлины, уплаченной при подаче иска (л.д. 1а) в размере 300 руб.

Руководствуясь ст.ст. 304, 699 ГК РФ, ст.ст. 11, 30, 31 ЖК РФ, Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 ст.ст. 194-196 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Признать Калчу Дмитрия Константиновича утратившим право пользования жилым помещением – <адрес> со снятием с регистрационного учета.

Взыскать с Калчу Дмитрия Константиновича в пользу Акопяна Аркадия Лазарьевича расходы по оплате госпошлины – 300 руб.

    Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

        Судья                        Бучнева О.И.

Мотивированное решение изготовлено 05.06.2020г.