Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-164/2023 ~ М-82/2023 от 28.02.2023

УИД: 39RS0014-01-2023-000113-95

производство № 2-164/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Полесск                                     10 мая2023 года

Полесский районный суд Калининградской области в составе председательствующего судьи Стариковой А.А.,

при секретаре Корнеевой Н.Н.,

с участием истца Ефремова В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ефремов В.И. к Ефремов В.В., Горбунова А.В. о признании не приобретшим права пользования жилым помещением,-

УСТАНОВИЛ:

Ефремов В.И. обратился в суд с иском к Ефремову В.В., Горбуновой А.В., в котором просит суд признать ответчиков не приобретшими право пользования жилым домом <адрес>.В обоснование исковых требований истец указал, что он является собственником вышеуказанного жилого дома. 28.04.2017 с ответчиком Ефремовым В.В. и 03.05.2017 с ответчиком Горбуновой А.В. истец заключил договоры найма жилого помещения сроком на два года, согласно которым предоставлял ответчикам комнату в жилом помещении в пользование. Однако ответчики в дом не вселялись, не проживали, вещей не завозили. Поскольку регистрация необходима была ответчикам для трудоустройства, они не имели намерения проживать в доме. В настоящее время связи с ними не поддерживает, местонахождение ответчиков ему не известно. Членами семьи истца ответчики не являются. Ввиду того, что Ефремов В.В., Горбунова А.В. бремя содержания жилого помещения не несут, не участвуют в расходах по оплате коммунальных платежей, их регистрация в жилом доме нарушает права истца, в связи с чем, истец просит признать ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением.

В судебном заседании истец Ефремов В.И. исковые требования поддержал, просил их удовлетворить по доводам иска. Пояснил также, что Ефремов В.В. является его племянником, которому нужна была регистрация для трудоустройства, при этом в дом он не вселялся, вещей своих не завозил, в настоящее время приобрел квартиру и живет в ней. Горбунова А.В. – это дочь знакомого истца, которой была необходима регистрация для поступления в учебное учреждение, в жилом помещении она никогда не проживала и не вселялась, в настоящее время вышла замуж и живет в г. Москве.

Ответчики Ефремов В.В., Горбунова А.В. извещенные надлежащим образом, в том числе посредством телефонной связи, о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, сведений об уважительности причин неявки не представили, об отложении судебного заседания не ходатайствовали, представителей в суд не направили.

Выслушав истца, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Истец является собственником жилого <адрес>, на основании договора купли-продажи от 03.04.1991, также данный факт подтверждается выпиской из ЕГРН.

В соответствии ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч 1. ст. 31 вышеназванного кодекса, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.Ответчик Ефремов В.В. зарегистрирован в жилом помещении по договору с 03.05.2017, ответчик Горубнова А.В. зарегистрирована в жилом помещении по договору с 02.08.2017, что подтверждается поквартирной карточкой, выданной МКУП «Полесское ЖЭУ».

В настоящее время в квартире зарегистрированы также истец, его сын ФИО9.и супруга ФИО6

Свидетель ФИО10 в судебном заседании пояснил, что является соседом истца, подтвердил, что Ефремов В.В. и Горбунова А.В. в спорном доме не проживают и не проживали. Никаких посторонних людей, в доме Ефремова В.И., кроме его дочери, он никогда не видел.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 1 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства.

Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст.ст. 3, 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» и Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства. В случае признания не приобретшими право пользования жилым помещением граждане подлежат снятию с регистрационного учёта по данному адресу.

Сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой согласно ч. 2 ст. 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами. Также факт регистрации ответчика в спорном жилом доме не порождает право на данную жилую площадь, а является лишь административным актом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Принимая во внимание, что ответчики не вселялись в жилое помещение по адресу: <адрес>, не проживали в нем, членами семьи истца не являются, факт регистрации на жилой площади не влечёт за собой возникновения у них какого-либо права на это жилое помещение, суд приходит к выводу о том, что ответчики не приобрели право пользования жилым помещением истца и подлежат снятию с регистрационного учёта по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд-

РЕШИЛ:

исковое заявление Ефремов В.И. удовлетворить.

Признать Ефремов В.В., родившегося ДД.ММ.ГГГГ вс. <адрес>, Горбунова А.В., родившуюся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, не приобретшими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Полесский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решениесоставлено 17 мая 2023 года.

Судья                подпись                А.А. Старикова