Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4627/2023 ~ М-4027/2023 от 08.09.2023

Дело № 2-4627/2023

(34RS0002-01-2023-005803-82)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 ноября 2023 года                                                                город Волгоград

Дзержинский районный суд города Волгограда в составе

председательствующего судьи Землянухиной Н.С.,

при секретаре судебного заседания Щербининой К.К.,

с участием истцов Нестеровой Т.С., Нестеровой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волгограде гражданское дело по иску Нестеровой Татьяны Сергеевны, Нестеровой Ксении Романовны, Нестеровой Анастасии Романовны к Долгополой Елене Александровне, Ериной Наталье Сергеевне, товариществу собственников жилья «Надежда», обществу с ограниченной ответственностью «Концессии водоснабжения», обществу с ограниченной ответственностью «Концессии теплоснабжения», обществу с ограниченной ответственностью «ЭкоЦентр» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения, коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

первоначально истцы Нестерова Т.С., Нестерова К.Р., Нестерова А.Р. обратились в суд с иском к Долгополовой Е.А., Ериной Н.С., ТСЖ «Надежда», ООО «Концессии водоснабжения», ООО «Концессии теплоснабжения», ООО «ЭкоЦентр» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения, коммунальных услуг, указав в обоснование исковых требований на то, что Нестерова Т.С., Нестерова К.А., Нестерова А.Р. и ответчики Долгополова Е.А., Ерина Н.С. являются сособственниками жилого помещения (квартиры) общей площадью 59,1 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> кадастровый №.

Истцам и ответчикам принадлежат по 1/5 доли в общей собственности на квартиру, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от 10 июня 2013 года №.

В квартире проживает ответчик Долгополова Е.А., ответчики не являются членами семьи истцов. При этом Долгополова Е.А., Ерина Н.С. не вносят плату за жилое помещение и не оплачивают коммунальные услуги.

Истцы неоднократно обращались к Долгополовой Е.А., Ериной Н.С. с просьбой о внесении части начисляемых коммунальных платежей, однако ответчики отказываются. На квартиру оформлен лицевой счет на имя ответчика Долгополой Е.А., задолженности по ЖКУ составляет более 250 000 рублей и не погашается ответчиками. С истца Нестеровой Т.С. по решению суда удерживаются суммы задолженности по ЖКУ.

Соглашения о порядке и размере внесения платы за жилое помещение и коммунальных услуг между сторонами не достигнуто.

По указанным основаниям истцы просят суд определить порядок и размер участия Долгополой Елены Александровны, Ериной Натальи Сергеевны в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на них доли общей площади жилого помещения, а именно: Нестеровой Татьяне Сергеевне за Нестерову Ксению Романовну и за Нестерову Анастасию Романовну по всем затратам на жилищно-коммунальные услуги и взносы на капитальный ремонт спорной квартиры в размере 3/5 доли, Долгополовой Елене Александровне, Ериной Наталье Сергеевне по всем затратам на жилищно-коммунальные услуги и взносам на капитальный ремонт спорной квартиры по 1/5 доле. Обязать товарищество собственников жилья «Надежда» выдавать отдельные платежные документы Нестеровой Татьяне Сергеевне, Долгополой Елене Александровне, Ериной Наталье Сергеевне на оплату жилого помещения, жилищно-коммунальных услуг и взносы на капитальный ремонт спорной квартиры согласно вышеуказанного порядка.

Определением судьи Дзержинского районного суда города Волгограда от 12 сентября 2023 года к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ООО «Концессии водоснабжения», ООО «Концессии теплоснабжения», ООО «ЭкоЦентр».

04 октября 2023 года из числа соответчиков исключен ненадлежащий соответчик Долгополова Елена Александровна и привлечь к участию в деле в качестве надлежащего ответчика Долгополая Елена Александровна.

Истец Нестерова Т.С. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивает, не возражают против вынесения по делу заочного решения. Пояснила, что истцы Нестерова К.Р. и Нестерова А.Р. являются ее дочерьми.

Истец Нестерова А.Р. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивает, не возражают против вынесения по делу заочного решения.

Истец Нестерова К.Р. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, причины неявки суду не сообщила.

Ответчики Долгополая Е.А., Ерина Н.С. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, причины неявки суду не сообщили, возражений на исковое заявление не представили, явку представителя не обеспечили, в связи с чем дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Представители ответчиков ООО «Концессии водоснабжения», ООО «Концессии теплоснабжения», ООО «ЭкоЦентр», ТСЖ «Надежда» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, причины неявки суду не сообщили, возражений на исковое заявление не представили, явку представителя не обеспечили, в связи с чем дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Согласно ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В соответствии со ст. 234 ГПК РФ при рассмотрении дела в порядке заочного производства суд проводит судебное заседание в общем порядке, исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы и принимает решение, которое именуется заочным.

Суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав истцов, исследовав письменные доказательства по делу, суд находит исковые требования Нестеровой Т.С., Нестеровой К.А., Нестеровой А.Р. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Часть 2 статьи 5 ЖК РФ устанавливает, что жилищное законодательство состоит из ЖК РФ, принятых в соответствии с ЖК РФ других федеральных законов, а также изданных в соответствии с ними указов Президента Российской Федерации, постановлений Правительства Российской Федерации, нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, принятых законов и иных нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации, нормативных правовых актов органов местного самоуправления.

В силу ч. 4 ст. 5 ЖК РФ Правительство Российской Федерации вправе издавать постановления, содержащие нормы, регулирующие жилищные отношения, на основании и во исполнение ЖК РФ, других федеральных законов, нормативных указов Президента Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ.

Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 ЖК РФ.

Частью 2 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ГК РФ.

В абз. 2 п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что по смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Из вышеприведенных норм права и разъяснений Пленума Верховного суда Российской Федерации по их применению следует, что если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации, поставщиков работ и услуг заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, получения отдельного платежного документа.

Судом установлено, что с 10 июня 2013 года и по настоящее время Нестерова Т.С., Нестерова К.А., Нестерова А.Р., Долгополая Е.А., Ерина Н.С. являются собственниками жилого помещения (квартиры) на праве общей долевой собственности по 1/5 доли каждая, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 59,1 кв.м., кадастровый №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 03 июля 2022 года, сведениями ЕГРН № от 02 октября 2023 года.

Из копий платежных документов за февраль 2023 года, март 2023 года по лицевым счетам №, №, №, № следует, что исполнителями услуг являются ответчики ТСЖ «Надежда», ООО «Концессии водоснабжения», ООО «Концессии теплоснабжения», ООО «ЭкоЦентр».

Из копий платежных документов за сентябрь 2023 года по лицевым счетам №, №, №, № следует, что имеется задолженность по поставщикам ООО «Концессии водоснабжения» в сумме 30 963 рубля 49 копеек, ООО «Концессии теплоснабжения» в сумме 58 062 рубля 36 копеек, ТСЖ «Надежда» в сумме 36 831 рубль 78 копеек по состоянию на 11 сентября 2023 года

Истцы Нестерова Т.С., Нестерова К.А., Нестерова А.Р. желают самостоятельно нести свою обязанность по содержанию жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, производить оплату спорного жилого помещения и коммунальных услуг согласно приходящихся на них доли.

Таким образом, учитывая, что требования истцов Нестеровой Т.С., Нестеровой К.А., Нестеровой А.Р. мотивированы желанием самостоятельно нести свою обязанность по оплате спорного жилого помещения и коммунальных услуг во избежание образования задолженности по оплате за вышеуказанные услуги, с учетом отсутствия возражений ответчиков Долгополой Е.А., Ериной Н.С. относительно удовлетворения исковых требований Нестеровой Т.С., Нестеровой К.А., Нестеровой А.Р., суд полагает, что права сторон при открытии на имя Нестеровой Т.С. за себя и своих дочерей Нестеровой К.Р., Нестеровой А.Р. отдельного лицевого счета на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, не будут нарушены.

Таким образом, требование Нестеровой Т.С., Нестеровой К.А., Нестеровой А.Р. об определении порядка и размера участия в расходах по оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в размере 3/5 доли (за Нестерову Т.С. и ее дочерей Нестерову К.Р., Нестерову А.Р.), является законным и обоснованным.

Применительно к положениям ст. 155 ЖК РФ суд вправе возложить на ТСЖ «Надежда», ООО «Концессии водоснабжения», ООО «Концессии теплоснабжения», ООО «ЭкоЦентр» обязанность по заключению отдельного договора (соглашения) на оплату жилого помещения, коммунальных услуг по содержанию квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, соразмерно приходящимся на Нестерову Т.С., Нестерову К.А., Нестерову А.Р. долей жилого помещения путем выдачи отдельного платежного документа на имя Нестеровой Т.С. (за себя и за ее дочерей Нестерову К.Р., Нестерову А.Р.).

Поскольку Нестерова Т.С. вправе требовать заключения с ней отдельного соглашения, выдачи отдельного платежного документа от поставщика услуг, учитывая, что обязанность собственников жилого помещения нести бремя содержания принадлежащего им имущества установлена действующим законодательством, соглашения по вопросу оплаты коммунальных услуг по спорному жилому помещению между собственниками не достигнуто, доказательств обратному суду не представлено, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований Нестеровой Т.С., Нестеровой А.Р., Нестеровой К.Р. и полагает возможным определить размер участия Нестеровой Т.С. в оплате жилого помещения и коммунальных услуг <адрес> в размере 3/5 доли за себя и за ее дочерей Нестерову А.Р., Нестерову К.Р., возложить обязанность на ООО «Концессии водоснабжения», ООО «ЭкоЦентр», ООО «Концессии теплоснабжения», ТСЖ «Надежда» заключить соглашения с Нестеровой Т.С. с оформлением отдельных платежных документов для внесения платы соразмерно ее доли и доли ее дочерей Нестеровой А.Р., Нестеровой К.Р. (1/3 + 1/3 + 1/3) 3/5 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Руководствуясь статьями 194-199, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск Нестеровой Татьяны Сергеевны (паспорт серия №), Нестеровой Ксении Романовны (паспорт серия №), Нестеровой Анастасии Романовны (паспорт серия №) к Долгополой Елене Александровне (паспорт серия №), Ериной Наталье Сергеевн (паспорт серия №), товариществу собственников жилья «Надежда» (ИНН 3443069913), обществу с ограниченной ответственностью «Концессии водоснабжения» (ИНН 3460019060), обществу с ограниченной ответственностью «Концессии теплоснабжения» (ИНН 3444259579), обществу с ограниченной ответственностью «ЭкоЦентр» (ИНН 3444177534) об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения, коммунальных услуг – удовлетворить.

Определить порядок и размер участия Нестеровой Татьяны Сергеевны, Нестеровой Ксении Романовны, Нестеровой Анастасии Романовны в расходах по оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, исходя из приходящихся на Нестерову Татьяну Сергеевну, Нестерову Ксению Романовну, Нестерову Анастасию Романовну 3/5 долей жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Возложить обязанность на товарищество собственников жилья «Надежда», общество с ограниченной ответственностью «Концессии водоснабжения», общество с ограниченной ответственностью «Концессии теплоснабжения», общество с ограниченной ответственностью «ЭкоЦентр» заключить соглашения с Нестеровой Татьяной Сергеевной с оформлением отдельных платежных документов для внесения платы соразмерно 3/5 доли (за Нестерову Татьяну Сергеевну и ее дочерей Нестерову Ксению Романовну, Нестерову Анастасию Романовну) в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Дзержинский районный суд Волгограда в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Дзержинский районный суд города Волгограда в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение составлено машинописным текстом с использованием технических средств 15 ноября 2023 года.

Судья                                                                                  Н.С. Землянухина