Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-2479/2024 ~ М-1477/2024 от 27.03.2024

Дело № 2-2479/2024

50RS0033-01-2024-002510-77

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 мая 2024 г.                                                        <адрес>

Орехово-Зуевский городской суд <адрес> в составе:    председательствующего судьи Селезневой С.А.,

при секретаре Карсаковой А.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Стразовой Светланы Евгеньевны к Никонорову Александру Евгеньевичу об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги и взыскании платежей,

УСТАНОВИЛ:

Стразова С.Е. обратилась в суд с указанным иском к Никонорову А.Е. Мотивированы требования тем, что она является собственником ? доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, Орехово-Зуевский городской округ, <адрес> Другим собственником ? доли является ответчик. С момента приобретения квартиры в собственность она несет бремя расходов по ее содержанию. Ответчик с 2022 года оплату за квартиру и коммунальные платежи не производил. Истец оплачивала за квартиру и коммунальные услуги единолично. Членом семьи ответчик истцу не является, общего хозяйства с ним не ведет. Просит суд определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, находящейся по адресу: <адрес>, Орехово-Зуевский городской округ, <адрес>, установив размер участия Стразовой С.Е. в ? доле, Никонорову А.Е. в ? доле; взыскать с Никонорова А.Е. в ее пользу сумму в размере 104 717,53 руб. в счет оплаченных ею коммунальных услуг за жилое помещение за период с июня 2022 г. по март 2024 г., а также судебные расходы за составление искового заявления в сумме 5 000 руб. и по госпошлине в сумме 3 594 руб.

Истец Стразова С.Е. в судебном заседании поддержала заявленные требования и просила удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик Никоноров А.Е. в судебном заседании исковые требования не признал и пояснил, что не имеет намерения оплачивать за спорное жилое помещение, поскольку в нем не проживает.

Третье лицо представитель ООО «МосОблЕИРЦ» в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо представитель ООО «Проминтех» в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

Суд, заслушав пояснения сторон, изучив материалы дела в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии со ст.10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу статей 30 ЖК РФ и 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, у собственника жилого помещения - с момента возникновения права собственности.

В силу частей 2 и 4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

На основании ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В Постановлении Пленума Верховного суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, предусмотренном федеральным законом, или органом местного самоуправления в случае наделения его отдельными государственными полномочиями (части 1, 2 статьи 157 ЖК РФ) (п.19).

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа (п.27).

Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ) (п.29).

Как установлено судом и следует из материалов дела, собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, являются ФИО5 и Никоноров А.Е., по ? доле каждый, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Стороны совместно не проживают, общее хозяйство не ведут.

Суду представлена выписка из домовой книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, из которой следует, что в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированных лиц нет.

Согласно справке о начислениях и оплате ООО «МосОблЕИРЦ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составляет 17 512,21 руб. Последняя оплата произведена ДД.ММ.ГГГГ.

Суд считает, что необходимо определить порядок и размер участия собственников в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги следующим образом: Стразовой С.Е. – ? долю, Никонорову А.Е. – ? долю.

Истцом в материалы дела представлены квитанции об оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с июня 2022 г. по март 2024 г. в общей сумме 209 435,06 руб.

С ответчика в пользу истца подлежит взысканию ? доля оплаченных ею коммунальных услуг за жилое помещение в размере 104 717,53 руб.

На основании ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Расходы истца по оплате госпошлины в сумме 3 594 руб. и по оплате юридических услуг за составление иска в суд в сумме 5 000 руб. являются судебными и подлежат взысканию с ответчика в общей сумме 8 594 руб.

Учитывая изложенное, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.98, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░░░ № ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░ №) ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ? ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ 1/2 ░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 104 717,53 ░░░. ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ 2022 ░. ░░ ░░░░ 2024 ░. ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 8 594 ░░░., ░ ░░░░░ 113 311,53 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                            ░.░.░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 27.05.2024