Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1287/2024 ~ М-927/2024 от 22.05.2024

Дело № 2-1287/2024

УИД76RS0015-01-2024-001551-57

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 июля 2024 года г. Ярославль

Ленинский районный суд г.Ярославля в составе:

председательствующего судьи Красильниковой Л.Г.,

при секретаре Алемасовой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Управляющая организация Ленинского района» к Семеновой Ольге Леонидовне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

АО «Управдом Ленинского района» обратилось в суд с иском к Семеновой О.Л. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.10.2018 по 31.12.2022 в размере 190049 руб. 56 коп., в том числе по оплате содержание и ремонт жилого помещения в сумме 52525 руб. 23 коп., по оплате горячего водоснабжения и отопления в сумме 78016 руб. 16 коп., по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг в сумме 59508 руб. 17 коп., а также пени в размере 49339 руб. 13 коп. за период с 01.10.2018 по 31.12.2022 и расходов по оплате государственной пошлины в сумме 5593 руб. 89 коп.

Требования мотивированы тем, что АО «Управдом Ленинского района» осуществляет деятельность по управлению многоквартирным жилым домом, расположенном по адресу: <адрес>. Ответчик Семенова О.Л., являющаяся собственником квартиры № в указанном доме, в период с 01.10.2018 по 31.12.2022 ненадлежащим образом исполняла обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность. Мировым судьей судебного участка №4 Ленинского судебного района г.Ярославля вынесен судебный приказ №2.4-665/2023 от 16.04.2023г. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени и государственной пошлины, который отменен по заявлению должника, в связи с чем, истец обратился в суд с настоящим иском.

Истец АО «Управдом Ленинского района», извещенный надлежащим образом о времени месте рассмотрения дела, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Ответчик Семенова О.Л., извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, в возражениях на иск просила отказать в удовлетворении требований в связи с пропуском истцом срока исковой давности.

Судом определено рассмотреть дело в отсутствие сторон и их представителей.

Изучив письменные материалы дела, оценив все в совокупности, суд приходит к следующему.

По делу установлено, что ответчик Семенова О.Л. является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Согласно выписке из домовой книги жилого помещения, в квартире зарегистрированы ответчик и двое ее несовершеннолетних детей. Управление многоквартирным жилым домом по договору управления осуществляет АО «Управдом Ленинского района».

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ч.3 ст.30 ЖК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы плату за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В силу ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.1, ч.2 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании представленных платежных документов.

Из абз. 1 ст. 309 ГК РФ следует, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий, не предусмотренный ГК РФ не допускаются (п. 1 ст. 310 ГК РФ).

Представленными доказательствами, в частности сведениями по лицевому счету жилого помещения подтверждается, что в нарушение указанных требований закона, ответчик в период с 01.10.2018 по 31.12.2022 оплату жилищно-коммунальных услуг вносила ненадлежащим образом, в связи с чем, образовалась задолженность в сумме 190049 руб. 56 коп., в том числе по оплате содержание и ремонт жилого помещения - 52525 руб. 23 коп., по оплате горячего водоснабжения и отопления- 78016 руб. 16 коп., по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг - 59508 руб. 17 коп. При этом, как таковой факт задолженности ответчиком не оспаривался, доказательств, подтверждающих оплату возникшей задолженности, суду не представлено.

Исходя из изложенного, учитывая установленные обстоятельства и приведенные правовые нормы, суд приходит к выводу о том, что требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг являются законными и обоснованными.

Вместе с тем, при определении размера и периода подлежащей взысканию задолженности суд учитывает заявление ответчика о применении срока исковой давности по требованиям истца и приходит к следующему.

Согласно ч.2 ст.199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной спора, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии со ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года.

В соответствии со ст. 200 ГПК РФ, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации и Пленум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.11.2001, 15.11.2001 в п. 10 Постановления N 15/18 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснил, что течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

До обращения с иском в суд АО «Управдом Ленинского района» направляло мировому судье судебного участка №4 Ленинского судебного района г.Ярославля заявление о выдаче судебного приказа о взыскании с Семеновой О.Л. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг; заявление подано 05.04.2023г. В отношении должника 12.04.2023г. вынесен судебный приказ №2.4-665/2023; 22.05.2023г. судебный приказ отменен в связи с поступившими возражениями должника относительно его исполнения. С исковым заявлением в суд АО «Управдом Ленинского района» обратилось 22.05.2024г.

На основании пункта 1 статьи 204 ГК РФ, срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Из разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, изложенных в абзаце 2 пункта 18 постановления № 43 от 29.09.2015 г. «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» следует, что в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново, время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.

Таким образом, для того, чтобы при обращении с иском возможно было учесть все требования, обеспеченные судебной защитой в связи с предшествующей выдачей судебного приказа, необходимо, чтобы после отмены судебного приказа, истец предъявил исковые требования до истечения шестимесячного срока. В противном случае срок исковой давности подлежит исчислению в общем порядке.

Поскольку с исковым заявлением по настоящему делу истец обратился в суд 22.05.2024г., то есть по истечении шестимесячного срока после отмены судебного приказа 22.05.2023г., срок исковой давности следует исчислять с момента обращения с иском в суд с учетом периода с 05.04.2023 по 22.05.2024 (1 месяц 17 дней).

Таким образом, по платежам, которые подлежали уплате до 01.03.2021г. истцом пропущен срок исковой давности.

При данных обстоятельствах, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении спорного жилого помещения за период с 01.03.2021 по 31.12.2022 в размере 122465 руб. 88 коп. (в том числе по оплате содержание и ремонт жилого помещения - 27613 руб. 67 коп., по оплате горячего водоснабжения и отопления - 55849 руб. 24 коп., по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг - 39002 руб. 97 коп.) исходя из представленного истцом справочного расчета задолженности за данный период. Приведенный истцом расчет задолженности судом проверен и признан обоснованным, оснований не доверять ему не имеется.

В этой связи, суд не может согласиться с доводами ответчика об истечении срока исковой давности по всем платежам за весь период с 01.10.2018 по 31.12.2022.

Согласно части 14 статьи 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Учитывая установленный факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени.

С учетом заявления ответчика о применении последствий истечения срока исковой давности, сумма пени, подлежащая взысканию с ответчика составит 19142 руб. 75 коп. за период с 01.03.2021 по 31.12.2022. Представленный суду расчет пени произведен в соответствие с положениями части 14 статьи 155 ЖК РФ. В связи с чем, у суда отсутствуют основания не доверять приведенному истцом расчету пени.

В соответствии со статьей 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить ее размер.

В соответствии с пунктом 42 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №6, Пленума ВАС Российской Федерации N8 от 01 июля 1996 г. "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" при решении вопроса об уменьшении неустойки (статья 333) необходимо иметь в виду, что размер неустойки может быть уменьшен судом только в том случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Принимая во внимание размер задолженности, длительность неисполнения обязательств, суд приходит к выводу, что заявленный ко взысканию с ответчика размер пени в сумме 19142 руб. 75 коп. соразмерен последствиям нарушения ответчиком своих обязательств, в связи с чем, оснований для уменьшения размера пени не усматривается.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат частичному удовлетворению. С ответчика подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.03.2021 по 31.12.2022 в сумме 122465 руб. 88 коп., пени в сумме 19142 руб. 75 коп. за период с 01.03.2021 по 31.12.2022.

Расходы истца по уплате государственной пошлины на основании части 1 статьи 98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в размере 4032 руб. 17 коп. пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Акционерного общества "Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района" (ИНН 7606066274, ОГРН 1077606005663) удовлетворить частично.

Взыскать с Семеновой Ольги Леонидовны (паспорт №) в пользу Акционерного общества "Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района" (ИНН 7606066274, ОГРН 1077606005663) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 122465 руб.88 коп. (из которых по оплате за содержание и ремонт жилого помещения - 27613 руб. 67 коп., по оплате горячего водоснабжения и отопления - 55849 руб. 24 коп., по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг - 39002 руб. 97 коп.), а также пени в размере 19142 руб. 75 коп. за период с 01.03.2021 по 31.12.2022 и расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4032 руб. 17 коп.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в Ярославский областной суд через Ленинский районный суд г.Ярославля в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Л.Г.Красильникова