Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-224/2023 ~ М-188/2023 от 10.05.2023

67RS0022-01-2023-000243-36 Дело №2-224/2023 года.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Сычевка 02 июня 2023 года

Сычевский районный суд Смоленской области в составе
председательствующего судьи Лихачева А.В.
при секретаре Баронча М.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4 об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3, ФИО4 об установлении границ земельного участка, при этом указав в исковом заявлении, что являются собственниками долей (ФИО1 – 4/5 доли; ФИО2 -1/15 доли) земельного участка, площадью 1620002 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> Другими собственниками указанного земельного участка являются ответчики ФИО3 и ФИО4 по 1/15 доле каждый. Для целевого использования земли было принято решение о выделении принадлежащих земельных долей, для чего кадастровым инженером был подготовлен межевой план, которым был произведен раздел спорного земельного участка согласно размерам долей всех собственников земли. В адрес ответчиков были высланы извещения о предлагаемом разделе земельного участка с приложением межевого плана. Согласно имеющимся почтовым извещениям ФИО3 получил направленные документы, возражений не заявлял. Между тем, ФИО4, как было установлено ранее судом, умерла в 2008 году, после ее смерти в наследство на принадлежащее ей имущество никто не вступал. В связи с тем, что для проведения раздела земельного участка, находящегося в долевой собственности, необходимо согласие всех собственников, не имеют возможности разрешить вопрос об установлении границ принадлежащих им земельных долей во внесудебном порядке. Просят установить границы принадлежащих им на праве общей долевой собственности долей земельного участка (ФИО1 – 4/5 доли; ФИО2 -1/15 доли), площадью 1620002 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в геодезических координатах согласно межевому плану земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, составленному кадастровым инженером ФИО5.

Истец ФИО1, надлежащим образом извещенная о месте и времени проведения судебного заседания, в суд не явилась. Представитель ФИО1 по доверенности ФИО6 в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме по основаниям, заявленным в иске.

Истец ФИО2, надлежащим образом извещенный о месте и времени проведения судебного заседания, в суд не явился. От ФИО2 в суд поступило заявление с просьбой рассмотреть заявленные исковые требования в его отсутствие, настаивает на удовлетворении исковых требований.

Ответчик ФИО3, надлежащим образом извещенный о месте и времени проведения судебного заседания, в суд не явился, ходатайств об отложения дела суду не заявлял. Суд, с учетом положений ст.167 ГПК РФ, находит возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчика.

Изучив исковое заявление, заслушав представителя ФИО1 по доверенности ФИО6, рассмотрев материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных исковых требований.

В материалах дела имеется выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой земельный участок, площадью 1620002 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве долевой собственности ФИО1 – 4/5 доли, ФИО2 -1/15 доли, ФИО3 – 1/15 доли, ФИО4 – 1/15 доли.

Истцами суду также предоставлены копия соглашения от ДД.ММ.ГГГГ и межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, составленного кадастровым инженером ФИО5, из которых следует предлагаемый истцами вариант раздела исходного земельного участка: :ЗУ3 площадью 1404000кв.м. будет принадлежать ФИО1 и ФИО2 (что соответствует принадлежащим им 4/5 и 1/15 долям), а :ЗУ1 площадью 108001 кв.м. и :ЗУ2 площадью108001 кв.м. ФИО4 (1/15 доля) и ФИО3 (1/15 доля) соответственно.

В материалах дела имеются копии извещения о намерении выдела земельного участка в счет земельной доли, направленного в адрес ФИО3 и почтовой квитанции, подтверждающей получение документов ФИО3. Также суду предоставлена копия записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ и распечатки сайта ФНП реестра наследственных дел, из которых усматривается, что ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ, в права наследования после ее смерти никто не вступал.

Согласно положениям ст.12 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" от ДД.ММ.ГГГГ N 101-ФЗ, особенности правового регулирования в отношении земель сельскохозяйственного назначения, установленные настоящим законом, применяются в случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, в противном случае (если участников менее 5) правоотношения регулируются положениями Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно п. 1 ст. 246 и п. 1 ст. 247 ГК РФ владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников.

Вместе с тем ст. 252 ГК РФ предусмотрена возможность выдела участником общей долевой собственности своей доли из общего имущества.

При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выделе доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (п. 3 ст. 252 ГК РФ).

В соответствии с п. 7 ст. 36 Земельного Кодекса РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.

Согласно ч. 2 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

В силу ст. ст. 7, 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения), состоящий, в числе прочего, из реестра объектов недвижимости (кадастр недвижимости), включающий характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч.8 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках (ч. 1 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Истцами суду был предоставлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, составленный кадастровым инженером ФИО5, содержащий геодезические координаты образуемых в результате раздела исходного земельного участка, площадью 1620002 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, земельных участков в соответствии с размерами долей собственников.

Учитывая, что требование об установлении границ земельного участка направлено на устранение неопределенности в прохождении границ земельного участка и разрешение спора о принадлежности той или иной его части, оценив в совокупности все представленные суду доказательства, суд приходит к выводу о законности и обоснованности заявленных истцами требований, в связи с чем они подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4 об установлении границ земельного участка – удовлетворить.

Произвести раздел земельного участка, площадью 1620002 кв.м., с кадастровым номером № расположенного по адресу: №, в геодезических координатах согласно межевому плану земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, составленному кадастровым инженером ФИО5, а именно :ЗУ3 площадью 1404000 кв.м. будет принадлежать ФИО1 и ФИО2, :ЗУ1 площадью 108001 кв.м. ФИО4 и :ЗУ2 площадью 108001 кв.м. ФИО3.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Сычевский районный суд в течение месяца со дня вынесения.

Судья: