Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1692/2022 ~ М-483/2022 от 03.02.2022

Дело №2-1692/2022

25RS0003-01-2022-000874-87

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 мая 2022 Первореченский районный суд гор. Владивостока Приморского края в составе:

Председательствующего судьи:             Каленского С.В.,

при секретаре:                         Карбулаевой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №№ по иску ТСН «СНТ «Солнечное» к Маловой Инне Леонидовне о взыскании ежегодных взносов, процентов за пользование чужими денежными,

установил:

Представитель истца обратился в суд с вышеназванным иском, указав что, Малова И.Л. является правообладателем земельного участка, расположенного в границах ТСН «СНТ «Солнечное», на основании соглашения о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Малова И.Л. осуществляет ведение садоводства и огородничества в индивидуальном порядке, без участия в товариществе. В соответствии с ч.1 ст. 5 ФЗ от 29.07.2017 №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества. ДД.ММ.ГГГГ года в присутствии членов Товарищества и лиц, не являющихся членами Товарищества, проведено общее собрание, результаты которого оформлены протоколом общего собрания, которым утверждено финансово-экономическое обоснование размера взносов и платы за 2022 год и приходно-расходную смету на 2022 год, на основании которых определены размеры, порядок и сроки внесения взносов и платы на 2022 год в индивидуальном порядке: 44 596,36 рублей – охрана; 23 971,43 рубль – иные расходы; 138 685 рублей - благоустройство дорог общего пользования. Итого плата составила 207 252,79 рубля.

Также принято решение разделить сумму платы и взносов за год на 2 части со сроком уплаты один раз в полугодие не позднее 20-го числа первого месяца полугодия. Однако, в срок до ДД.ММ.ГГГГ ответчик должен был оплатить взнос за первое полугодие в размере 172 968,90 рублей.

На основании изложенного просит суд, взыскать с Маловой И.Л. взнос за первое полугодие 2022 года в сумме 172 968,90 рублей; проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 21.01.2022 по 07.02.2022 в сумме 725,05 рублей. Расходы на оплату юридических услуг в сумме 10 000 рублей, расходы по оплате госпошлины в сумме 4 674 рубля. Почтовые расходы в полном объеме.

В последствии уточнил исковые требования, в которых просил взыскать с Маловой И.Л. взнос за благоустройство дорог общего пользования за первое полугодие 2022 года в сумме 138 685 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в связи с просрочкой оплаты взноса за благоустройство дорог общего пользования за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 5 505,61 рублей, расходы на оплату юридических услуг в сумме 25 000 рублей, почтовые расходы в сумме 311 рублей, расходы по оплате госпошлины в сумме 4 084 рубля. Требования о взыскании взноса за охрану зав первое полугодие 2022 года в сумме 22 298,18 рублей, за содержание инфраструктуры за первое полугодие 2022 года в сумме 11 985,75 рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами в связи с просрочкой оплаты взноса за охрану за первое полугодие 2022 года и за содержание инфраструктуры за первое полугодие 2022 года за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 111,77 рублей, а также процентов за пользование чужими денежными средствами в связи с просрочкой оплаты взноса за благоустройство дорог общего пользования за первое полугодие 2022 года за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 581,34 рубль просила не рассматриваться, в виду добровольного исполнения обязательств.

В судебном заседании представитель истца поддержала требования по доводам и основания, изложенным в иске.

В судебном заседании представитель ответчика возражал против удовлетворения требования, указав, что на основании соглашения о передачи прав и обязанностей от ДД.ММ.ГГГГ Малова И.Л. передала права и обязанности по договору аренды земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: гор. Владивосток ул. <адрес>, гражданке ФИО8 в связи с чем не является правообладателем данного земельного участка. ФИО9 подано заявление о вступлении в члены ТСН «СНТ «Солнечное» и уведомила о смене правообладателя земельного участка. 01.03.2022 произведена оплата на счет ТСН «СНТ «Солнечное» задолженности по оплате благоустройства дорог общего пользования в размере 138 685 рублей. ДД.ММ.ГГГГ Маловой И.Л. произведена оплата по процентам за пользование чужими денежными средствами. Компенсированы расходы на представитнля.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с уставом ТСН «СНТ «Солнечное», утвержденным общим собранием от ДД.ММ.ГГГГ, является правопреемником ДНТ «Солнечное». Председателем товарищества является Костюк М.В.

Малова И.Л. является арендатором земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., находящегося по адресу: гор. Владивосток ул. <адрес> относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 523 метрах от ориентира по направлению на северо-восток. Срок аренды участка составляет 49 лет с момента подписания договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №№. Данное соглашение о передачи прав и обязанностей арендатора по договору аренды земельного участка подписано сторонами ДД.ММ.ГГГГ года.

В соответствии с ч.1 ст.5 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 22.12.2020) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" едение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

В соответствии с частью 6 настоящей статьи Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе принимать участие в общем собрании членов товарищества. По вопросам, указанным в пунктах 4 - 6.1, 21, 22 и 24 части 1 и части 29 статьи 17 настоящего Федерального закона, лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе принимать участие в голосовании при принятии по указанным вопросам решений общим собранием членов товарищества. По иным вопросам повестки общего собрания членов товарищества лица, указанные в части 1 настоящей статьи, в голосовании при принятии решения общим собранием членов товарищества участия не принимают.

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

Н основании ч.8 ст.14 Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 22.12.2020) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества.

Протоколом очередного общего собрания членов ТСН «СНТ «Солнечное» ДД.ММ.ГГГГ года утверждено финансово-экономическое обоснование размера взносов и платы на 2022 год и год и приходно-расходную смету на 2022 год, на основании которых определены размеры, порядок и сроки внесения взносов и платы на 2022 год в индивидуальном порядке в размере 207 252,79 рубля в год, из них: 44 596,36 рублей – охрана; 23 971,43 рубль – иные расходы; 138 685 рублей - благоустройство дорог общего пользования.

Также принято решение разделить сумму платы и взноса за год на 2 равные части со сроком уплаты - один раз в полугодие не позднее 20-го числа первого месяца полугодия.

Решение общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ имеет обязательную юридическую силу, в установленном законом порядке не оспорено. При таких обстоятельствах обязанность ответчика по внесению взносов и платежей на 2022 год опосредована наличием решения общего собрания.

Поскольку размер взносов и платежей был определён решением общего собрания, Товарищество в рамках заявленного иска не должно повторно обосновывать размер взноса, подтверждать факт несения расходов на соответствующие нужды и наличия договорных правоотношений с третьими лицами, оказывающими услуги Товариществу.

Таким образом, в срок до ДД.ММ.ГГГГ ответчик должен был оплатить взнос за первое полугодие в размере 172 968,90 рублей, из них: 22 298,18 рублей – охрана; 11 985,72 рублей - иные расход; 138 685 рублей - благоустройство дорог общего пользования.

По смыслу ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно пояснениям представителя ответчика, ДД.ММ.ГГГГ Малова И.Л. оплачены взносы за содержание инфраструктуры и за охрану за первое полугодие 2022 года в общей сумме 34 283,90 рубля.

В связи с тем, что ответчиком частично произведена оплата взносов, в связи с чем, истец был вынужден уточнить исковые требования.

ДД.ММ.ГГГГ между Маловой И.Л. и ФИО10. подписано соглашение о передаче прав и обязанностей по договору №ДД.ММ.ГГГГ аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого Малова И.Л. передала ФИО11 право аренды на земельный участок с кадастровым номером №№, площадью <данные изъяты> кв.м., из земель населенных пунктов, расположенного по адресу: гор. Владивосток ул. <адрес> (местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир - жилой дом. Участок находится примерно в 523 метрах от ориентира по направлению на северо-восток (участок №17)). Соглашение о передачи прав и обязанностей сторонами оценено в 500 000 рублей.

Согласно пояснениям представителя ответчика, ФИО12 как новый обладатель земельного участка, подала заявление о вступлении в ТСН «СНТ «Солнечное» и уведомила о смене правообладателя данного земельного участка входящего в земли Товарищества.

Судом установлено, что ФИО13 произвела оплату задолженности за благоустройство дорог общего пользования в размере 138 685 рублей, что подтверждается платежным поручение №№ от ДД.ММ.ГГГГ. Внесенная сумма соответствует заявленному взносу за 1-е полугодие.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п. 1 ст. 313 ГК РФ, исполнение обязательства может быть возложено должником на третье лицо, если из закона, иных правовых актов, условий обязательства или его существа не вытекает обязанность должника исполнить обязательство лично. В этом случае кредитор обязан принять исполнение, предложенное за должника третьим лицом.

В соответствии со ст. 403 ГК РФ, должник отвечает за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства третьими лицами, на которых было возложено исполнение, если законом не установлено, что ответственность несет являющееся непосредственным исполнителем третье лицо.

В силу приведенных норм, должник в обязательстве может возложить исполнение своего обязательства на третье лицо, оставаясь при этом должником в обязательстве и отвечая перед кредитором за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства третьим лицом.

Исходя из существа обязательства, исполнение обязательства по уплате взносов (благоустройство дорог общего пользования) и иных платежей в СНТ не связано неразрывно с личностью Маловой И.Л., могло быть ею возложено на третье лицо – ФИО14 В связи с чем, товарищество обязано принять вносимые ФИО15 в счет оплаты на благоустройство взносы.

Не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом)(ст.10 ГК РФ).

По смыслу положений ст. 313 ГК РФ они применяются к добросовестным и законным действиям участников гражданского оборота, основанным на законе, иных правовых актах или сделке, тогда как действия ТСН «СНТ «Солнечное», связанные с требованием взносов полученных ДД.ММ.ГГГГ от владельца земельного участка в ТСН, в целях повторного получения от нее денежных средств требованиям добросовестного и разумного поведения (п. 2 ст. 10 ГК РФ) не отвечают.

В связи с прекращением Маловой И.Л. права аренды на земельный участок и передачи прав и обязанностей по договору аренды, размер процентов за пользование чужими денежными средствами подлежит исчислению за иной период, а именно с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и составляют 581,34(138 685х18х8,50%). Согласно представленному чеку по операции от 02.03.2022 Маловой И.Л. оплачены проценты за пользование чужими денежными средствами по взносам на первое полугодие за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 693,11. руб., более того ФИО16 оплатила ДД.ММ.ГГГГ юридические услуги СНТ по рассматриваемому делу 25 752 руб. Совокупность внесенных платежей 752руб. от внесенных за юридические услуги следует отнести к почтовым расходам 311 руб., заявленными ТСН.

Исходя из вышеизложенного, Маловой И.Л. исполнены обязательства по оплате взносов за благоустройство дорог общего пользования, проценты по ст.395 ГК РФ, почтовые расходы, а также юридические услуги.

Учитывая, что Маловой И.Л. произведены оплаты в добровольном порядке, то требования, изложенные в уточненной редакции, не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 13, 233 – 235 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ТСН «СНТ «Солнечное» к Маловой Инне Леонидовне о взыскании ежегодных взносов, процентов за пользование чужими денежными - отказать

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Первореченский районный суд гор. Владивостока.

Председательствующий: