Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1370/2023 (2-8787/2022;) от 03.10.2022

    Дело № 2-1370/2023                        16 января 2023 года

    Р Е Ш Е Н И Е

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    Красносельский районный суд Санкт-Петербурга в составе

    председательствующего судьи - Новиковой Н.В.,

при помощнике судьи Одеговой Л.В.,

с участием представителя ответчика по доверенности от 04.05.2022 Ермолаевой Натальи Викторовны,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ЗАО «ПЕТРОСТРОЙ» к Барышниковой Ольге Геннадьевне о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, судебных расходов,

    У С Т А Н О В И Л:

    ЗАО "ПЕТРОСТРОЙ" обратилось в Красносельский районный суд Санкт-Петербурга с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ к Барышниковой О.Г. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, судебных расходов. В обоснование иска истец указывает, что Барышникова О.Г. с 05.10.2020 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, не надлежащим образом исполнял обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, поэтому за период с 01.07.2018 по 31.12.2020 образовалась задолженность в размере 20 811, 55 руб., задолженность не погашена. Кроме того истец просит взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 824, 35 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 14 800 рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

            Представитель ответчика в судебное заседание явился, возражал против исковых требований, представил в суд возражения, просил применить срок исковой давности.

            Исследовав доводы сторон, письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В обоснование иска истец указал, что согласно протоколу № 1 общего собрания собственников жилого дома, многоквартирный жилой дом <адрес>. в Санкт-Петербурге находится в управлении ЗАО «ПЕТРОСТРОЙ», которое обеспечивает его эксплуатацию, владение, пользование и в установленных законодательством пределах распоряжение общим имуществом.

Согласно выписки из ЕГРН Барышникова О.Г. с 05.10.2020 является собственником ? доли квартиры по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>

    Судом установлено, что ответчик не надлежащим образом исполнял обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, поэтому за период с 01.07.2018 по 31.12.2020, соответственно, образовалась задолженность в размере 20 811, 55 руб. Задолженность ответчиком не погашена.

Обязанность по содержанию квартиры и общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме путем внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника с момента приобретения права собственности (ч. 3 ст. 30 и п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ).

    В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

    На основании статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом в силу положений пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

    Согласно пункту 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

    В силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

    Согласно статье 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

    Материалами дела подтверждается и судом установлено, сторонами не оспаривается, что Барышникова О.Г. является собственником ? доли в квартире, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>

    Материалами дела подтверждается, что управление домом по спорному адресу осуществляет ЗАО «ПЕТРОСТРОЙ».

    За период с 01.07.2018 по 31.12.2020 года ответчик должным образом не исполнял обязательства по внесению оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность, что подтверждается выпиской по счету и расчетом задолженности.

    Представитель ответчика просил применить срок исковой давности, ходатайство суд считает обоснованным, поскольку выписка из лицевого счета на ответчика подтверждает не оплаченную сумму в размере 7 385 руб 20 коп. Остальная задолженность за15,16,17 год, вплоть по 31.05.2018 года, заявлена с истечением срока исковой давности и не подлежит взысканию.

    Кроме того представитель ответчика представил квитанции об оплате жилья и коммунальных услуг за 2020 год, из которых следует оплата (л.д. 117-126).

    Представитель ответчика просил в удовлетворении ходатайства о взыскании расходов на представителя отказать, либо снизить до 5 000 рублей.

    Суд полагает ходатайство подлежит удовлетворению, с учетом частичного удовлетворения иска, суд взыскивает расходы на представителя в сумме 5000 рублей.

             Таким образом, требования истца подлежат частичному удовлетворению.

               В порядке ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина пропорционально удовлетворенным требованиям.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 67, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л:

    Исковые требования ЗАО «ПЕТРОСТРОЙ» к Барышниковой Ольги Геннадьевны о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг – удовлетворить частично.

    Взыскать с Барышниковой Ольги Геннадьевны в пользу ЗАО «ПЕТРОСТРОЙ» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.07.2018 по 31.12. 2020 за ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, в размере 7 385, 20 рублей.

    Взыскать с Барышниковой Ольги Геннадьевны в пользу ЗАО «ПЕТРОСТРОЙ» расходы по оплате государственной пошлины (пропорционально удовлетворенным требованиям) в размере 400 рублей.

     Взыскать с Барышниковой Ольги Геннадьевны в пользу ЗАО «ПЕТРОСТРОЙ» расходы на оплату услуг представителя в размере 5 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца.

Судья                                    Новикова Н.В.

Решение в окончательной форме изготовлено 15.02.2023.