Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2491/2019 ~ М-1534/2019 от 10.04.2019

Дело № 2-2491/2019                            

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области

в составе председательствующего судьи        Сальниковой Е.Н.

при секретаре                            Сосновской Е.В.

рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке

08 мая 2019 года

гражданское дело по иску Глазычевой Н. В. к Комитету ЖКХ Администрации г. Новокузнецка о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец Глазычева Н.В. обратилась с исковым заявлением к Комитету ЖКХ Администрации г. Новокузнецка о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.

Требования мотивированы тем, что Глазычева Н.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> В указанной квартире были выполнены перепланировка и переустройство, а именно: увеличение площади коридора за счет площади встроенных шкафов и путем демонтажа и монтажа перегородок с дверными блоками, демонтаж встроенных шкафов на площади жилой комнаты, демонтаж дверного блока в перегородке между коридором и жилой комнатой, заделка дверного проема в перегородке между кладовой и коридором, увеличение площади ванной за счет кладовой путем демонтажа смежной перегородки, демонтаж перегородки с дверным блоком между коридором и кухней. Поскольку при проведении перепланировки и переустройства комнаты все необходимые согласования и разрешения оформлены не были, перепланировка и переустройство являются самовольными. Просит сохранить жилое помещение по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии.

Истец Глазычева Н.В. о месте и времени рассмотрения дела уведомлена, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика Комитета жилищно-коммунального хозяйства Администрации г. Новокузнецка Ванжа О.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Выслушав мнение представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с п.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Положения статьи 29 ЖК РФ не содержат запрета и не исключают полномочий органа местного самоуправления, предусмотренных п. 7 ч. 1 ст. 14, ст. ст. 26 - 28 ЖК РФ, согласовать по заявлению гражданина самовольно выполненные переустройство и (или) перепланировку и сохранить жилое помещение в существующем состоянии. Отказ органа, уполномоченного принимать решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, может быть признан судом неправомерным, если гражданином были представлен указанные в ч.2 ст.26 ЖК РФ документы, а произведенные им переустройство и (или) перепланировка соответствуют требованиям законодательства.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истец Глазычева Н.В. является собственником квартиры по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 29.11.2011г. (л.д. 6).

В указанной квартире была произведена перепланировка, которая заключается в следующем: увеличение площади коридора за счет части площадей встроенных шкафов, путем демонтажа и монтажа перегородок с дверными блоками; демонтаж встроенных шкафов и на площади жилой комнаты; демонтаж дверного блока в перегородке между коридором и жилой комнатой; заделка дверного проема в перегородке между кладовой и коридором; увеличение площади ванной за счет кладовой путем демонтажа смежной перегородки; демонтаж перегородки с дверным блоком между коридором и кухней.

Истец обратилась в Комитет жилищно-коммунального хозяйства Администрации г. Новокузнецка с заявлением о согласовании самовольной перепланировки. Комитетом жилищно-коммунального хозяйства Администрации г. Новокузнецка было отказано истице в согласовании. Отказ мотивирован тем, что заявитель не представил технический паспорт и проект будущей перепланировки, а также отсутствием полномочий органа местного самоуправления на согласование самовольно произведенных перепланировок.

Из материалов дела видно, что истец имеет правоустанавливающие документы на жилое помещение, технический план квартиры, выданный БТИ с указанием о проведенной перепланировке, экспертное заключение ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Кемеровской области».

Судом проверялись доводы заявителя о том, что произведенной перепланировкой не нарушаются права и интересы других лиц и не создана угроза жизни или здоровью.

В экспертном заключении по оценке жилищных условий ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Кемеровской области» от 22.03.2019г. № указано, что при перепланировке квартиры по адресу: <адрес> выполнены работы: увеличение площади коридора за счет части площадей встроенных шкафов, путем демонтажа и монтажа перегородок с дверными блоками; демонтаж встроенных шкафов и на площади жилой комнаты; демонтаж дверного блока в перегородке между коридором и жилой комнатой; заделка дверного проема в перегородке между кладовой и коридором; увеличение площади ванной за счет кладовой путем демонтажа смежной перегородки; демонтаж перегородки с дверным блоком между коридором и кухней. Представленные материалы перепланировки жилого помещения по адресу: <адрес> соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» с изменениями и дополнениями № (СанПиН 2.1.2.2801-10), п.п.2.2.,4.7.,5.1.,8.1.1.; СанПиН 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержания территории населенных мест» разделы 2.1,2.2.

Согласно заключению ГП «Облстройпроект» от 04.02.2019г. перепланировка и переустройство квартиры <адрес> не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан жилого дома и может быть узаконена в установленном порядке.

Произведенная истцом перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, поэтому квартира <адрес> может быть сохранена в перепланированном и переустроенном состоянии.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить жилое помещение – квартиру по адресу: <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца.

Председательствующий                        Е.Н. Сальникова