Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-6011/2023 ~ М-3544/2023 от 03.05.2023

Дело №

УИД №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года Нижегородский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Гусаровой Т.М., при секретаре ФИО, рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Нижнем Новгороде гражданское дело по иску ФИО к администрации города Нижнего Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переоборудованном состоянии,

установил:

Истец ФИО обратилась в суд с иском к администрации города Нижнего Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, указав, что истец, ФИО является собственником трехкомнатной квартиры №№ расположенной по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ было получено Распоряжение 21-р О согласовании перепланировки и переустройства квартиры №№ в жилом доме <адрес>. При обращении в Администрацию Нижегородского района для приемки работ в эксплуатацию были выявлены незначительные отклонения от первоначального проекта, в связи с чем был получен отказ от принятия работ Исх-№ от ДД.ММ.ГГГГ. Отклонения от первоначального проекта заключаются в следующем:

-    по другому расставлено сантехническое оборудование внутри санузлов

-    в жилой комнате 2 гипсокартонной перегородкой выгорожен стенной шкаф - гардеробная.

Проектная организация ООО «Проектстрой» в рамках контроля работ провела освидетельствование скрытых работ и выдала акт соответствия проведенных работ вышеуказанному проекту.

Перепланировка и переустройство жилого помещения произведены с учетом сохранения прав и законных интересов граждан, без создания каких-либо угроз для жизни и здоровья, соответствуют строительным нормам и правилам, не нарушают санитарных и противопожарных норм.

Работа по перепланировке и переоборудованию не затронули конструкций и элементов соседних квартир, инженерные коммуникации дома, стояки труб отопления, водопровода и канализации не изменены.

Произведенная перепланировка и переоборудование не нарушает экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и строительных норм и правил, действующих на территории РФ, и сохраняет функциональное назначение квартиры использование постоянного проживания, что достоверно подтверждает акт освидетельствования скрытых работ, выданное ООО «Проектстрой».

На основании изложенного, истец просит суд сохранить жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: г Сохранить квартиру № № <адрес> общей площадью 110.3 метра в перепланированном и переоборудованном состоянии.

Истец ФИО надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

Закон создает равные условия для лиц, обладающих правом обращения в суд за судебной защитой, обязав суд извещать их о времени и месте рассмотрения дела, направлять судебные извещения согласно статьям 113,114 ГПК РФ.

По смыслу статьи 14 Международного Пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Учитывая задачи гражданского судопроизводства, принцип правовой определенности, распространение общего правила, закрепленного в частью 3 статьи 167 ГПК РФ об отложении судебного заседания в случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле при отсутствии сведений о причинах их неявки не соответствовало бы конституционным целям гражданского судопроизводства, что в свою очередь не позволит рассматривать судебную процедуру в качестве эффективного средства правовой защиты в том смысле, который заложен в статье 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, статьях 7, 8 и 10 Всеобщей декларации прав человека и статье 14 Международного пакта о гражданских и политических правах.

Таким образом, неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения дела по существу.

В силу статьи 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Учитывая вышеизложенное, суд в силу статьей 167, 233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствии сторон в порядке заочного судопроизводства.

Суд, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, пришел к следующему.

Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройствоереустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме».

Согласно ст. 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Для проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме непосредственно либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии представляет:

1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти;

2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое помещение в многоквартирном доме (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);

3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме, а если переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме невозможны без присоединения к данному помещению части общего имущества в многоквартирном доме, также протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о согласии всех собственников помещений в многоквартирном доме на такие переустройство и (или) перепланировку помещения в многоквартирном доме, предусмотренном частью 2 статьи 40 настоящего Кодекса;

4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме;

5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма);

6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, если такое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры».

Судом установлено, что ФИО является собственником жилого помещения квартиры №№, расположенной по адресу: <адрес>.

В материалы дела представлены технические паспорта квартиры до и после перепланировки и переустройства.

В соответствии с распоряжением заместителя главы администрации города Нижнего Новгорода, главы администрации Нижегородского района, истцу было дано согласие на переустройство и перепланировку квартиры №№, расположенной по адресу: <адрес>, в соответствии с представленным проектом и соблюдением требований действующего законодательства (л.д.№).

Согласно акту освидетельствования скрытых работ, выданное ООО «Проектстрой», произведенная перепланировка и переоборудование не нарушает экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и строительных норм и правил, действующих на территории РФ, и сохраняет функциональное назначение квартиры использование постоянного проживания.

Перепланировка и переустройство в квартире №№ не повлияют на устойчивость несущих конструкций жилого дома. Технические решения и мероприятия, принятые в рабочих чертежах, соответствуют требованиям строительных норм и государственных стандартов и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.

Согласно п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из смысла приведенных выше норм закона следует, что нормы жилищного законодательства, в частности ст.25, 26 ЖК РФ могут быть применены к нежилым помещениям, расположенным в многоквартирном доме и также может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии при отсутствии нарушения прав и законных интересов граждан и отсутствии угрозы жизни или здоровью граждан, то есть соответствии произведенной перепланировки, переустройства нормам СНИП.

Анализ приведенных доказательств, позволяет суду сделать вывод, что произведенные в жилом помещении перепланировка и переустройство не нарушают права и интересы граждан, не создают угрозу их жизни или здоровью, каких-либо нарушений технических норм не имеется. Следовательно, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии.

Таким образом, исковые требования истца о сохранении нежилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО (паспорт №) к администрации города Нижнего Новгорода (ИНН №, ОГРН №) о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - сохранить жилое помещение - <адрес> общей площадью 110.3 метра в перепланированном и переоборудованном состояние.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                                                                       Т.М.Гусарова