Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6049/2016 ~ М-5190/2016 от 22.07.2016

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

14 сентября 2016 года                            дело ...

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Сахаповой Л.Н.

при секретаре ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Исполнительному комитету Красноключинского сельского поселения ФИО4 ... Республики Татарстан о признании права собственности на объект недвижимости в силу приобретательной давности

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Исполнительному комитету Красноключинского сельского поселения ФИО4 ... Республики Татарстан о признании права собственности на объект недвижимости в силу приобретательной давности.

    В обоснование иска указано, что строительство гаражей велось ФИО3 администрации поселка ФИО2 ... Республики Татарстан от ... за ...а «О выделении земельного участка под строительство индивидуальных гаражей, ФИО3 администрации поселка ФИО2 ... Республики Татарстан от ... за ... «О выделении земельного участка под строительство гаражей врайонеКрасноключинской школы гимназии» площадью 0,045 га для строительства индивидуальных гаражей ФИО3 приложению ...; ФИО3 администрации поселка ФИО2 ... Республики Татарстан от ... за ... «О выдачи ордеров на гаражи с погребами работникам Красноключинской школы гимназии».     На основании данных ФИО3 работники школы гимназии и
работники поселка с 1994 года по 1998 год построили капитальные гаражи с погребами, что подтверждается ордером от ... на получение капитального гаража с погребом подписанный ФИО3 администрации пос. ФИО2 на основании ФИО3 ... «а» от 26. 05. 1995 года; техническим паспортом на объект, инвентарный ...А:20017 за ... общей площадью 16,6кв.м., стоимость строения составляет по оценке БТИ 36276 рублей. Данный объект находится по адресу: пос. ФИО2 ... на территории гаражного кооператива     «АВТО +», она является членом кооператива, в течение 18 лет открыто и добросовестно владеет данным гаражом, однако оформить в собственность не представляется возможным. Иных лиц, оспаривающих права истца на гараж, не имеется.

    В судебном заседании истица ФИО1 исковые требования поддержала по указанным в заявлении основаниям.

    Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по указанным в заявлении основаниям.

     Представитель Исполнительного комитета Красноключинского сельского поселения в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, ранее в заявлении ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, решение оставляет на усмотрение суда.

    Представитель третьего лица исполнительного комитета ФИО4 муниципального района в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

    Представитель третьего лица КМУ «Управление земельных и имущественных отношений ФИО4 муниципального района РТ» в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, решение суда оставил на усмотрение суда.

    Представитель ФГБУ « Федеральная кадастровая палата «Росреестра» в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие

    Представитель третьего лица гаражного кооператива «АВТО +» в судебное заседание не явился, заявлений, ходатайств суду не представил.

    С учетом мнения участников процесса, суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствии неявившихся участников процесса в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

    Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

    Гражданин либо юридическое лицо, полагающие, что стали собственником имущества в силу приобретательной давности, могут обратиться в суд с иском о признании права собственности или, если прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен быть ему известен, с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения как своим собственным.

    Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, ФИО3 которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

    Статья 9 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.     Право каждого лица защищаться всеми не запрещенными законом способами, право на судебную защиту гарантированы статьей 46 Конституции Российской Федерации.

    В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что защита гражданских прав осуществляется путем: признания права.

     В Обзоре судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством (утвержден Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ...), указывается, что приобретательная давность не может распространяться на самовольно возведенное строение, расположенное на неправомерно занимаемом земельном участке. При рассмотрении споров о признании права собственности на самовольную постройку необходимо учитывать, что действующее законодательство разграничивает основания возникновения права собственности в силу приобретательной давности (статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации ) и в связи с осуществлением самовольного строительства (статья 222 Гражданского кодекса Российской Федерации ). Приобретательная давность не может распространяться на случаи, когда в качестве объекта владения и пользования выступает самовольно возведенное строение, в том числе расположенное на неправомерно занимаемом земельном участке. В подобной ситуации отсутствует такое необходимое условие, как добросовестность застройщика, так как, осуществляя самовольное строительство, лицо должно было осознавать отсутствие у него оснований для возникновения права собственности. Признание права собственности на имущество за давностным владельцем возможно только при добросовестном владении имуществом, т.е. владение не должно возникать в результате незаконных действий либо приобретатель не должен был знать о том, что, приобретая имущество, действовал незаконно

    По смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

    Из материалов дела усматривается, что на основании ордера от ... ФИО1 по месту работы школа-гимназия выдавался ордер на получение капитальных гаражей.

ФИО3 администрации поселка ФИО2 ... Республики Татарстан ...-а от ... постановлено: выделить земельный участок размером 4х5 метров на территории Красноключинской школы – гимназии ФИО6 для строительства индивидуального гаража. Директору школы-гимназии ФИО7 указать место застройки.

ФИО3 Администрации поселка ФИО2 ... Республики Татарстан ... от ... рассмотрено ходатайство администрации и профсоюзного комитета Красноключинской школы-гимназии о выделении земельного участка на территории школы под строительство гаражей для сотрудников. Постановлено: выделить на территории Красноключинской школы-гимназии земельный участок площадью 0,045 га для строительства индивидуальных гаражей сотрудникам. ФИО3 техническому паспорту на гаражный бокс ... данный объект недвижимости расположен по адресу: ..., поселок городского типа ФИО2, литера А, ..., инвентарный ...

    В ходе судебного заседания установлено, гараж строился на законных основаниях, выделялся в 1996 году, на земельный участок претензий со стороны третьих лиц не заявлено.

    В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющего собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

    В соответствии со статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

    Из материалов дела усматривается, что ФИО1 с 1996 года открыто и добросовестно пользуется данным гаражом, допустимых доказательств наличия претензий третьих лиц на данный объект недвижимости суду не предоставлено.

    Исследовав предоставленные доказательства в совокупности, находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению. Земельный участок может быть оформлен в соответствии с действующим земельным законодательством в установленном порядке. Выводы суда подтверждаются материалами дела.

    На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

    Признать право собственности ФИО1 на объект недвижимости: гараж общей площадью 16,6 кв.м., инвентарный ... за ..., расположенный по адресу: ..., пос. ФИО2, территория гаражного кооператива «АВТО +» в силу приобретательной давности.

     Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Нижнекамский городской суд.

    Судья                                Л.Н.Сахапова