Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-731/2024 (2-4327/2023;) ~ М-3243/2023 от 04.10.2023

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес>                                                                                                14 февраля 2024 года

Магасский районный суд Республики Ингушетия в составе:

председательствующего - Шеди А.В.,

при секретаре судебного заседания Арчаковой Х.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации <адрес> к Султыговой З. Х., Дзортову Т. Б., Дзортову Р. Т., Дзортову А. Т., Дзортовой С. Т. о принудительном выселении с предоставлением другого благоустроенного жилья,

УСТАНОВИЛ:

администрация <адрес> обратилась в суд с указанным исковым заявлением, ссылаясь на то, что Султыговой З.Х. по ордеру на заселение № от ДД.ММ.ГГГГ была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Вместе с ней в указанном жилом помещении проживают члены ее семьи. Актом обследования многоквартирного жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ № межведомственной комиссией многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, ЦАО, <адрес>, в котором расположена квартира предоставленная ответчикам, признан аварийным, непригодным для проживания и подлежащим сносу. Ответчикам была предложена другая благоустроенная квартира в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> (на 9 этаже), с кадастровым номером 06:05:0100001:1076 общей площадью 83.7 кв.м., состоящая из трех комнат. От переселения в предложенное жилое помещение ответчики отказываются.

Просит суд выселить ответчиков из жилого помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, с предоставлением другого благоустроенного жилья в новом многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 06:05:0100001:1076 общей площадью 83.7 кв.м., состоящую из трех комнат; снять с регистрационного учета ответчиков с места регистрации по адресу: <адрес>.

Определением суда в соответствии с ч. 3 ст. 45 ГПК РФ к участию в деле привлечен прокурор <адрес>.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, уполномоченных на то представителей в суд не направили. В порядке подготовки истец просил рассмотреть дело в их отсутствии, указал, что против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражает.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного заседания, по делу может быть вынесено заочное решение, если истец против этого не возражает. Определение суда о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол.

Содержание заочного решения определяется правилами ст. 198 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ответчики Султыгова З.Х., Д. Т.Б., Д. Р.Т., Д. А.Т., Д. С.Т. зарегистрированы по адресу: <адрес>, ЦАО, <адрес>.

Актом обследования многоквартирного жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ № межведомственной комиссией многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, ЦАО, <адрес>, в котором расположена квартира предоставленная ответчикам, признан аварийным, непригодным для проживания и подлежащим сносу.

Данный факт также подтверждается заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ о признании многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: Назрань, Базоркина, 38, непригодным для дальнейшего проживания.

Правительством Российской Федерации принято Постановление от ДД.ММ.ГГГГ N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции", действие которого распространяется на находящиеся в эксплуатации жилые помещения независимо от формы собственности, расположенные на территории Российской Федерации (пункт 2 Положения).

В соответствии с пунктом 7 Положения уполномоченным органом, к компетенции которого относится признание помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания граждан, a также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, является межведомственная комиссия, порядок создания которой урегулирован данной нормой.

Постановлением Правительства Республики Ингушетия от ДД.ММ.ГГГГ № территории Республики Ингушетия действует республиканская адресная программа «Переселение граждан из аварийного жилья».

Программа направлена на решение проблемы переселения граждан из аварийных многоквартирных жилых домов, признанных в установленном порядке таковыми до ДД.ММ.ГГГГ, в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации, расположенных на территории городов и районов Республики Ингушетия.

В программе приведен перечень муниципальных образований городов и районов Республики Ингушетия, участвующих в реализации мероприятий Программы, а также перечень аварийных многоквартирных домов.

Многоквартирный дом (общежитие), в котором проживают ответчики, включены в указанную программу и признаны подлежащими сносу.

Согласно уведомлениям, ответчикам была предложена другая благоустроенная квартира в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> (на 9 этаже), с кадастровым номером 06:05:0100001:1076 общей площадью 83.7 кв.м, состоящая из трех комнат.

Предложенная ответчикам квартира находится в технически исправном состоянии, является благоустроенной к условиям соответствующего населенного пункта, оснащена санитарно-техническим оборудованием, является равнозначной по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению.

Однако от переселения в предложенное жилое помещение ответчики отказываются.

В соответствии со ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, в том числе в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

Согласно ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии с ч.1 ст. 84 ЖК РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке, в том числе, с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма.

Как следует из ч. 1 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены законом, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Как следует из п. 37 Постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным законом, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции или капитального ремонта жилого дома жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (статья 51 ЖК РФ), или увеличивается, в результате чего общая площадь жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления (статья 50 ЖК РФ), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Согласно ч. 5 ст. 15 ЖК РФ общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

Таким образом, в связи с признанием многоквартирного жилого дома по <адрес> аварийным и подлежащим сносу, необходимо выселить ответчиков из занимаемых ими жилых помещений (комнаты) в указанном доме, с предоставлением благоустроенного жилья в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>.

Таким образом, в связи с прекращением у ответчиков права собственности на спорные жилые помещения, ответчики подлежат признанию утратившими право пользования квартирами и как следствие подлежат снятию с регистрационного учета по данному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 233 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

исковое заявление администрации <адрес> к Султыговой З. Х., Дзортову Т. Б., Дзортову Р. Т., Дзортову А. Т., Дзортовой С. Т. о принудительном выселении с предоставлением другого благоустроенного жилья удовлетворить.

Выселить Султыгову З. Х., Дзортова Т. Б., Дзортова Р. Т., Дзортова А. Т., Дзортову С. Т. из жилого помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, с предоставлением другого благоустроенного жилья в новом многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 06:05:0100001:1076 общей площадью 83.7 кв.м.

Решение суда является основанием для снятия Султыговой З. Х., Дзортова Т. Б., Дзортова Р. Т., Дзортова А. Т., Дзортовой С. Т. с регистрационного учета по адресу: <адрес>, ЦАО, пр-т. Базоркина, 38, <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Ингушетия сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий

Копия верна:

Судья                                         А.В. Шеди

*Решение изготовлено в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ