Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-158/2023 ~ М-30/2023 от 12.01.2023

УИД 03RS0069-01-2023-000046-27

дело № 2-158/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    30 января 2023 года п. Чишмы

    Чишминский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Галикеева Р.М.,

при секретаре Федоровой А.Ю,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Жилсервис Чишминского района» к Иванова А.В., Иванову О.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

    ООО «Жилсервис Чишминского района» обратилось в суд с иском к Иванову А.В., Иванову О.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов, мотивируя свои требования тем, что на основании решения общего собрания собственников путем заочного голосования помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: РБ, <адрес>, выбран способ управления многоквартирным домом - управление управляющей организацией ООО «Жилсервис».

В связи с исполнением вышеперечисленных норм российского законодательства ООО «Жилсервис» был переименован в ООО «Жилсервис Чишминского района», что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ и лицензией ООО «Жилсервис Чишминского района».

Собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> являются Иванов А.В. ? доли, Иванов О.В. ? доли.

Согласно истории начислений платежного агента ООО «ЕРКЦ» должники на протяжении длительного времени не вносили плату за предоставленные жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 97006 руб. 38 коп., из них: на содержание - 17911 руб. 92 коп.; отопление - 8749 руб. 52 коп.; ХВС - 9519 руб. 92 коп.; ГВС ХВ на нужды ГВС - 6886 руб. 01 коп.; отведение сточных вод - 10632 руб. 92 коп.; ГВС Тепловая энергия на нужды ГВС - 28033 руб. 09 коп.; Электроснабжение - 11550 руб. 00 коп.; Прочие (откл,вкл. э/э) - 3723 руб. 00 коп.

Истец просит взыскать с каждого из ответчиков - Иванова А.В., Иванова О.В. в свою пользу сумму задолженности по жилищно-коммунальным услугам в размере 48503 руб. 19 коп., пени за ненадлежащее и несвоевременное исполнение обязательств по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги в сумме 5037 руб. 23 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 1671 руб.;

Представитель истца ООО «Жилсервис Чишминского района» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Ответчики Иванов А.В., Иванов О.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

На основании ст. 167 ГПК РФ принято решение о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца и ответчиков.

Изучив представленные материалы, суд считает необходимым заявленные исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.

В силу ч. 3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Данное обстоятельство закреплено ст. 210 ГК РФ, которая предписывает, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (п. 5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ).

В соответствии с частью 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса (ч. 7 ст. 155 ЖК РФ).

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).

Судом установлено, что Иванов А.В., Иванов О.В. являются собственниками в праве общей долевой собственности по ? доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 02:52:140714:492, общей площадью 41,3 кв.м. (выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ КУВИ №).

Справкой, выданной ООО «ЕРКЦ» от ДД.ММ.ГГГГ № установлено, что Иванов А.В. проживает и зарегистрирован совместно с братом Ивановым О.В. по адресу: <адрес>.

Согласно истории начислений платежного агента ООО «ЕРКЦ» ответчики не производили плату за предоставленные жилищно-коммунальные услуги, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 97006 руб. 38 коп., из них на содержание - 17911 руб. 92 коп.; отопление - 8749 руб. 52 коп.; ХВС - 9519 руб. 92 коп.; ГВС ХВ на нужды ГВС - 6886 руб. 01 коп.; отведение сточных вод -10632 руб. 92 коп.; ГВС Тепловая энергия на нужды ГВС - 28033 руб. 09 коп.; Электроснабжение - 11550 руб. 00 коп.; Прочие (откл,вкл. э/э) - 3723 руб. 00 коп.

На основании решения общего собрания собственников путем заочного голосования помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: РБ, <адрес>, выбран способ управления многоквартирным домом - управление управляющей организацией ООО «Жилсервис», о чем свидетельствует протокол № от ДД.ММ.ГГГГ. Письменный договор на оказание услуг по содержанию и ремонту жилого помещения между ООО «<адрес>» и должниками не заключался, однако между сторонами сложились фактические договорные отношения. ООО «<адрес>» оказывал и оказывает свои обязанности перед должниками по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

С учетом положений ст. 438 ГК РФ, фактическое пользование потребителями услугами, оказываемыми обязанной стороной, расценивается как акцепт потребителем оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы). При этом неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

Исходя из смысла указанных правовых норм, отсутствие между сторонами договорных отношений не может являться основанием для освобождения собственника от установленной законом обязанности нести расходы, в том числе на содержание общего имущества и оплату коммунальных услуг, не должно служить препятствием для реализации права управляющей компании на получение соответствующих платежей.

То обстоятельство, что ответчики не заключали с истцом договор управления, в порядке, установленном пунктом 6 статьи 155 ЖК РФ, не может быть основанием для отказа в иске, поскольку положения закона, регулирующего спорные правоотношения, не связывают возникновение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги именно с фактом заключения договора между собственником такого помещения и соответствующей организацией.

В силу части 3 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена.

Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Вышеназванное обстоятельство закреплено п. 159 «Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 354 (в ред. Постановлений Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 857, от ДД.ММ.ГГГГ N 344, от ДД.ММ.ГГГГ N 410, от ДД.ММ.ГГГГ N 614, от ДД.ММ.ГГГГ N 824, от ДД.ММ.ГГГГ N 112, от ДД.ММ.ГГГГ N 136, от ДД.ММ.ГГГГ N 230, от ДД.ММ.ГГГГ N 129, с изм., внесенными Определением Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N АПЛ13-82) которая предписывает, что потребители, несвоевременно и (или) неполностью внесшие плату за коммунальные услуги, обязаны уплатить исполнителю пени в размере, установленном частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Кроме того, пп. «а» п. 32 указанных выше Правил указывает, что исполнитель имеет право требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, - уплаты неустоек (штрафов, пеней).

Согласно приложенному расчету ответчики имеют перед ООО «<адрес>» следующую задолженность: Иванов А.В. (собственник 1/2 доли квартиры) - за содержание 8955 руб. 96 коп., отопление - 4374 руб. 76 коп., ХВС - 4759 руб. 96 коп., ГВС ХВ на нужды ГВС - 3443 руб. 01 коп., отведение сточных вод - 5316 руб. 46 коп., ГВС тепловая энергия на нужды ГВС - 14016 руб. 54 коп., электроснабжение - 5775 руб., прочие (откл-вкл. э/э): - 1861 руб. 50 коп., Иванов О.В. (собственник 1/2 доли квартиры) - за содержание 8955 руб. 96 коп., отопление - 4374 руб. 76 коп., ХВС - 4759 руб. 96 коп., ГВС ХВ на нужды ГВС - 3443 руб. 01 коп., отведение сточных вод - 5316 руб. 46 коп., ГВС тепловая энергия на нужды ГВС - 14016 руб. 54 коп., электроснабжение - 5775 руб., прочие (откл-вкл. э/э): - 1861 руб. 50 коп.

Расчет задолженности, представленный истцом, судом проверен и является правильным, ответчиками расчет не оспорен, а также не представлено каких-либо доказательств по отсутствию долга, и опровергающих правильность производимых истцом в спорный период начислений.

У суда не имеется оснований не согласиться с представленным истцом расчетом.

При таких обстоятельствах, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ с каждого из ответчиков подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1671 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░ «<░░░░░>» ░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░ «<░░░░░>» (░░░ №) ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 48503 ░░░. 19 ░░░., ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ 5037 ░░░. 23 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1671 ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░ «<░░░░░>» (░░░ №) ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 48503 ░░░. 19 ░░░., ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ 5037 ░░░. 23 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1671 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░

░░░░░              ░.░. ░░░░░░░░