Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-262/2023 ~ М-220/2023 от 28.03.2023

Гр.дело №

УИД:68RS0№-73

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес>                              2 мая 2023 года

Кирсановский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Королевой Н.Б.,

при секретаре Черкасове С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Климовым А.В. и Климовой Е.В. к администрации Уваровщинского сельсовета <адрес> о признании права общей долевой собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Климов А.В. и Климова Е.В. обратились в Кирсановский районный суд <адрес> с исковым заявлением к администрации Уваровщинского сельсовета <адрес> о признании за ними права общей долевой собственности на <адрес> площадью 72,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, по ? доли за каждым.

В обоснование исковых требований указано, что Климову А.В. и Климовой Е.В., на основании решения Кирсановского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит на праве общей долевой собственности, по 1/2 доли каждому, квартира по адресу: <адрес>.

В 2009 году, с разрешения Администрации Уваровщинского сельсовета <адрес> и соседей, после подготовки ООО «АРХГРАД» проекта реконструкции <адрес> жилом <адрес>, ими была проведена реконструкция квартиры со строительством холодной пристройки, представляющую входную группу с торца здания.

В 2020 году, на имя Климова А.В. ими была приобретена у Администрации Уваровщинского сельсовета <адрес> (договор купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ) квартира по адресу: <адрес>, которая в действительности представляет собой комнату площадью 17,8 кв.м.

После чего истцы решили <адрес> (комнату) объединить в одну квартиру.

Так как принадлежащие им квартиры имеют общую входную группу и фактически представляют собой одну квартиру, им всего лишь оставалось подключить <адрес> (комнату) к общему источнику отопления и электроснабжения. Никаких строительных работ по перепланировке и реконструкции они не проводили.

После того, как работы по подключению <адрес> (комнаты) к общему источнику отопления и электроснабжения были выполнены, они обратились в Филиал по <адрес> и <адрес> ГУПТИ <адрес>, которым была проведена техническая инвентаризация квартиры с учетом полученных изменений и выдан технический паспорт жилого помещения (квартиры) от ДД.ММ.ГГГГ.

Для внесения изменений в объект (квартира), в Единый государственный кадастр недвижимости необходим технический план, для этого они обратились в Филиал по <адрес> и <адрес> ГУПТИ <адрес>, по вопросу оформления необходимых документов для прохождения учета проведенных изменений в помещении (квартире), где кадастровый инженер пояснил, что так как реконструкция предусматривает изменение параметров всего объекта капитального строительства, то есть жилого дома, в настоящее время для формирования технического плана (для учета изменений по площади), ему необходимо предоставить определенные документы, т.е. документы на квартиру, свидетельства о собственности всех собственников жилого дома, в котором расположена их квартира, документы, разрешающие ввод в эксплуатацию после реконструкции всего дома, только после чего будет подготовлен технический план и соответственно можно будет подать документы в Кадастровую палату для прохождения кадастрового учета изменений площади, а учитывая что в 2009 году Администрацией Уваровщинского сельсовета <адрес> было согласовано разрешение на осуществление пристройки (входной группы в нашу квартиру) с торца дома, без выдачи разрешения на переустройство и (или) перепланировку жилого дома с учетом полученных в результате строительства изменений, рекомендовал обратиться в суд для признания права собственности на квартиру с произведенными изменениями ее параметров.

Таким образом, они оказались в ситуации, что с одной стороны, на законных основаниях провели строительство пристройки (входной группы),, переустройство <адрес> объединением в одну квартиру, 14 лет открыто используют и владеют этим, но с другой стороны не могут зарегистрировать изменения по площади, поскольку при получении разрешения строительства холодной пристройки (входной группы) к квартире, необходимо было взять разрешение на реконструкцию всего дома, которое в 2009 году не требовалось и не выдавалось.

Проведенное строительство пристройки (входной группы) и переустройство <адрес> объединением в одну квартиру, в результате которой произошла реконструкция дома, не является самовольной реконструкцией, так как реконструкция объекта велась собственником имущества, также с момента начала работ по перепланировке и переустройству <адрес> объединением в одну квартиру и по настоящее время, каких-либо притязаний со стороны третьих лиц не было.

В связи с чем, возможность иным способом, иначе как в судебном порядке, внести соответствующие изменения в государственный кадастр недвижимости на основании имеющихся у них правоустанавливающих документов, отсутствует.

Просят прекратить за Климовым А.В. и Климовой Е.В. право общей долевой собственности по ? доли на <адрес>, общей площадью 43,1 кв.м., с кадастровым номером 68:06:1009001:931, расположенную по адресу: <адрес>; прекратить за Климовым А.В. право собственности на <адрес>, площадью 17,8 кв.м., с кадастровым номером 68:06:1009001:1032, расположенную по адресу: <адрес>; сохранить <адрес> по адресу: <адрес> реконструированном состоянии, общей площадью 72,7 кв.м.; признать за Климовым А.В. и Климовой Е.В. право общей долевой собственности по ? доли на <адрес>, общей площадью 72,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Истцы Климов А.В. и Климова Е.В. в судебное заседание не явились. Согласно письменного заявления, просили рассмотреть дело без их участия, исковые требования поддерживают в полном объёме и просят их удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации Уваровщинского сельсовета <адрес> в судебное заседание не явился, согласно письменного заявления просит провести судебное заседание в его отсутствие, не возражал в удовлетворении заявленных исковых требований.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В силу п.1 ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Как установлено в судебном заседании, истец в обоснование своих требований ссылается на доказательства, которые являются относимыми и допустимыми, при этом, ответчик – администрация Уваровщинского сельсовета <адрес> исковые требования признает и не возражает об их удовлетворении.

В силу ст. 173 ГПК РФ – при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает признание ответчиком иска, так как это не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Согласно части 4.1. статьи 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, суд считает исковые требования Климова А.В. и Климовой Е.В. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Климова А,В. (паспорт 68 07 434343, выдан ДД.ММ.ГГГГ отделением УФМС России по <адрес> в <адрес>) и Климовой Е.В. (паспорт 68 09 548530, выдан ДД.ММ.ГГГГ отделением УФМС России по <адрес> в <адрес>) к администрации Уваровщинского сельсовета <адрес> (ОГРН 1066824000165, ИНН 6824001959, КПП 680601001) - удовлетворить.

Прекратить за Климовым А.В. и Климовой Е.В. право общей долевой собственности (по ? доли) на <адрес>, общей площадью 43,1 кв.м., с кадастровым номером 68:06:1009001:931, расположенную по адресу: <адрес>.

Прекратить за Климовым А.В. право собственности на <адрес>, площадью 17,8 кв.м., с кадастровым номером 68:06:1009001:1032, расположенную по адресу: <адрес>.

Сохранить <адрес> по адресу: <адрес> реконструированном состоянии, общей площадью 72,7 кв.м.

Признать за Климовым А.В. и Климовой Е.В. право общей долевой собственности на <адрес>, общей площадью 72,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, по ? доли за каждым.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Кирсановский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: