Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3348/2023 ~ М-2410/2023 от 28.06.2023

Дело № 2-3348/2023

УИД 74RS0003-01-2023-003200-48

РЕшение

Именем Российской Федерации

город Челябинск                         26 декабря 2023 года

Тракторозаводский районный суд г.Челябинска в составе председательствующего судьи Насыровой Л.Н.,

при секретаре судебного заседания Михайлусовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Черепановой Н. А. к Муранову А. А.чу о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Черепанова Н.А. обратилась с иском к Муранову А.А. о взыскании задолженности по договору займа от 25.09.2022 в размере 400 000,00 руб., обращении взыскания на заложенное имущество – земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 995 кв.м с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, по генеральному плану участок №, возмещении расходов по уплате государственной пошлины.

В основание иска указано, что 25.09.2022 между Черепановой Н.А. и Мурановым А.А. заключен договор займа на сумму 400 000,00 руб. сроком до 25.05.2023 с условием о залоге земельного участка: категория земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 995 к.в.м с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, по генеральному плану участок №. Ответчик получил сумму займа в размере 400 000,00 руб. 23.11.2022 в Едином государственном реестре недвижимости произведена государственная регистрация ипотеки за номером №. Мурановым А.А. обязательства не исполнены. Претензия, направленная в адрес ответчика с обязанностью возвратить денежные средства, оставлена без удовлетворения.

Истец Черепанова Н.А. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик Муранов А.А. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о признании исковых требований.

Представители третьих лиц Межрегионального управления Федеральной службы по финансовому мониторингу по Уральскому федеральному округу, ООО КБ «Ренессанс Кредит», ПАО «МТС БАНК», «Банк ВТБ» (ПАО) в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте извещены надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит иск Черепановой Н.А. подлежащим удовлетворению.

В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со статьей 808 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает десять тысяч рублей, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

На основании пункта 1 статьи 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что 25.09.2022 между Черепановой Н.А. и Мурановым А.А. заключен договор займа на сумму 400 000,00 руб. в срок до 25.05.2023.

25.09.2022 между Черепановой Н.А. и Мурановым А.А. заключен договор залога земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 995 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, по генеральному плану участок №.

25.09.2022 Муранов А.А. получил от Черепановой Н.А. денежные средства в размере 400 000,00 руб.

Пунктом 1.3 договора займа предусмотрено, что заемщик возвращает всю сумму займа не позднее 25.05.2023.

Черепановой Н.А. в адрес ответчика направлена претензия о возврате денежных средств.

Из материалов дела следует, что Муранов А.А. ненадлежащим образом исполняет свои обязанности по договору займа, на момент рассмотрения гражданского дела заемные денежные средства истцу не возвращены.

Поскольку срок возврата денежных средств истек 25.05.2023, в добровольном порядке по требованию Черепановой Н.А. Муранов А.А. заем не возвратил, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Черепановой Н.А. и взыскать с ответчика сумму основного долга по договору займа от 25.09.2022 в размере 400 000,00 руб.

В соответствии со статьей 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости Муранов А.А. является собственником земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 995 к.в.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

23.11.2022 в Едином государственном реестре недвижимости произведена государственная регистрация ипотеки №.

Статьей 337 ГК РФ установлено, что если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

В соответствии с пунктом 1 статьи 341 ГК РФ право залога возникает с момента заключения договора о залоге, а в отношении залога имущества, которое надлежит передаче залогодержателю, с момента передачи этого имущества, если иное не предусмотрено договором о залоге.

Исходя из положений пункта 1 статьи 347 ГК РФ залогодержатель, у которого находилось или должно было находиться заложенное имущество, вправе истребовать его из чужого незаконного владения, в том числе из владения залогодателя (статьи 301, 302, 305 ГК РФ).

Согласно пунктам 1, 3 статьи 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.

Исходя из положений подпунктов 2 и 3 пункта 2 статьи 351 ГК РФ залогодержатель вправе потребовать досрочного исполнения обеспеченного залогом обязательства, а если его требование не будет удовлетворено, обратить взыскание на предмет залога в случаях: невыполнения залогодателем обязанностей, предусмотренных подпунктами 1 и 2 пункта 1 и пунктом 2 статьи 343 настоящего Кодекса; нарушения залогодателем правил о распоряжении заложенным имуществом (пункт 2 статьи 346).

На основании части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) с Муранова А.А. в пользу Черепановой Н.А. подлежит взысканию в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 7 200,00 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░. ░.░░ (░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ №) ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░. (░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ №) ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ 400 000,00 ░░░., ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 7 200,00 ░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ 995 ░.░.░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░.░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░              ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 10.01.2024.