Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-537/2023 (2-5726/2022;) ~ М-5082/2022 от 28.11.2022

№ 2-537/2023 (2-5726/2022)

№ 50RS0033-01-2022-009111-30

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

ОРЕХОВО-ЗУЕВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

В составе председательствующего федерального судьи Сургай С.А.

При секретаре Ерзуковой М.С.

С участием прокурора Кулешовой О.Ю.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Богдановой А.И., Хашимовой М.У. к Савиной Н.С., Савину Н.В., Татариновой И.В., Татаринову Н.В., Пикулину В.В. и Пикулиной О.В., действующим в интересах несовершеннолетних Татаринова Д.Н., ДД.ММ.ГГГГ рождения, и Татариновой В.Н., ДД.ММ.ГГГГ рождения, о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

                    УСТАНОВИЛ:

Богданова А.И., Хашимова М.У., уточнив заявленные требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, обратились в суд с иском к Савиной Н.С., Савину Н.С., Татариновой И.В., Татаринову Н.В., Пикулину В.В. и Пикулиной О.В., действующим в интересах несовершеннолетних Татаринова Д.Н., ДД.ММ.ГГГГ рождения, и Татариновой В.Н., ДД.ММ.ГГГГ рождения, о прекращении права пользования Савиной Н.С., Савина Н.В., Татариновой И.В., Татаринова Н.В. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, сохранив за ответчиками право пользования жилым домом до ДД.ММ.ГГГГ и снятии указанных лиц с регистрационного учета с ДД.ММ.ГГГГ.

Мотивирует свои требования тем, что они являются сособственниками (каждый в ? доле) одноэтажного жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м, а также земельного участка с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п.9 указанного договора ответчики после перехода права собственности не сохраняют право пользования жилым помещением и подлежат снятию с регистрационного учета в порядке, предусмотренном действующим законодательством. Ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением и подлежат снятию с регистрационного учёта, так как не являются членами семью новых собственников. На момент заключения договора купли-продажи они добровольно освободили спорное жилое помещение, их личные вещи в жилом доме отсутствуют, что следует рассматривать как добровольный отказ от каких бы то ни было прав на спорное жилое помещение. Квартплата со стороны ответчиков также не вноситься.

В судебное заседание истцы Богданова А.И. и Хашимова М.У. не явились. Представитель истцов (по доверенности Борисов А.В.) исковые требования поддержал.

    Ответчики Савина Н.С., Савин Н.В., Татаринова И.В. и Татаринов Н.В. в судебном заседании исковые требования о прекращении ими права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. с сохранением за ними права пользования указанным жилым помещением до ДД.ММ.ГГГГ и снятии с регистрационного учета с ДД.ММ.ГГГГ.

    Ответчики Пикулин В.В. и Пикулина О.В., действующие в интересах несовершеннолетних Татаринова Д.Н., ДД.ММ.ГГГГ рождения, и Татариновой В.Н., ДД.ММ.ГГГГ рождения, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие и сохранении регистрации несовершеннолетних Татаринова Д.Н., ДД.ММ.ГГГГ рождения, и Татариновой В.Н., ДД.ММ.ГГГГ рождения, до достижения детьми совершеннолетия.

    Представитель привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора УМВД России по Орехово-Зуевскому городскому округу в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений не представил.

    Представитель Окружного Управления социального развития № Министерства социального развития Московской области (по доверенности Трещина Е.М.) в своем заключении посчитала заявленные требования обоснованными и подлежащим удовлетворению, поскольку права несовершеннолетних Татаринова Д.Н., ДД.ММ.ГГГГ рождения, и Татариновой В.Н., ДД.ММ.ГГГГ рождения, не затрагиваются.

Прокурор в своём заключении считает исковые требования подлежащим удовлетворению с сохранением за ответчиками Савиной Н.С., Савиным Н.В., Татариновой И.В., Татариновым Н.В. права пользования спорным жилым помещением на срок до ДД.ММ.ГГГГ, снятии ответчиков Савиной Н.С., Савина Н.В., Татариновой И.В., Татаринова Н.В. с регистрационного учета по истечении предоставленного судом срока.

Суд, изучив материалы дела, выслушав участников процесса, заключения органа опеки и попечительства и прокурора, оценив в совокупности и по правилам ст.67 ГПК РФ все представленные доказательства, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

По правилам ст.30 ч.1,2 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

На основании ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом семьи. Суд вправе предоставить право временного пользования на определенный срок бывшему члену семьи собственника, если отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Спорным является жилое помещение - жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Указанный дом принадлежит на праве общей долевой собственности истцам Богдановой А.И. и Хашимовой М.У., каждой в ? доле, на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом, заключенному между Савиной Н.С. и Богдановой А.И., Хашимовой М.У. от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.14-16).

На основании п. 9 вышеуказанного договора купли-продажи в указанном жилом доме зарегистрированы: Савина Н.С., Савин Н.В., Татаринова И.В., Татаринов Н.В., Татаринов Д.Н., Татаринова В.Н., которые прекратят право пользования земельным участком с жилым домом с момента регистрации перехода права собственности.

Согласно представленного ответа на судебный запрос ОВМ УМВД России по Орехово-Зуевскому городскому округу от ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом доме зарегистрированы: ответчики Савина Н.С., Савин Н.В., Татаринова И.В., Татаринов Н.В., а также несовершеннолетние Татаринова В.Н., ДД.ММ.ГГГГ рождения, и Татаринов Д.Н., ДД.ММ.ГГГГ рождения.

В соответствии с распоряжениями Управления опеки и попечительства министерства образования Московской области по Орехово-Зуевскому городскому округу №-р от ДД.ММ.ГГГГ и №-р от ДД.ММ.ГГГГ над несовершеннолетними Татариновой В.Н. и Татариновым Д.Н. установлена опека и опекунами назначены Пикулина О.В. и Пикулин В.В.

Суд считает возможным признание иска ответчиками Савиной Н.С., Савина Н.В., Татариновой И.В., Татаринова Н.В. принять, поскольку признание иска не является вынужденным, не нарушает прав и законных интересов сторон и третьих лиц.

В этой связи исковые требования Богдановой А.И., Хашимовой М.У. о прекращении права пользования ответчиками Савиной Н.С., Савиным Н.В., Татариновой И.В., Татариновым Н.В. спорным жилым помещением, как обоснованные, подлежит удовлетворению.

Вместе с тем, учитывая, что у ответчиков Савиной Н.С., Савина Н.В., Татариновой И.В., Татаринова Н.В. на момент рассмотрения судом данного спора отсутствуют основания приобретения или осуществления права постоянного пользования иным жилым помещением, суд приходит к выводу о сохранении за ответчиками права пользования спорным жилым помещением на срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Помимо вышеназванного, при определении продолжительности срока, на который за ответчиками сохраняется право пользования жилым помещением, суд исходит из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств данного дела, в том числе, учитывая требования истцов о сохранении за ответчиками Савиной Н.С., Савиным Н.В., Татариновой И.В., Татариновым Н.В. права пользования спорным жилым помещением до ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

По убеждению суда, подлежат удовлетворению требования Богдановой А.И., Хашимовой М.У. о снятии ответчиков Савиной Н.С., Савина Н.В., Татариновой И.В., Татаринова Н.В. с регистрационного учета по адресу спорного жилого дома по истечении предоставленного судом срока сохранения права пользования данным жилым помещением (ДД.ММ.ГГГГ), следовательно, ответчики Савина Н.С., Савин Н.В., Татаринова И.В., Татаринов Н.В. подлежат снятию регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения по истечении указанного срока.

Вместе с тем, поскольку истцы не заявили требований о прекращении права пользования и снятии с регистрационного учета несовершеннолетних Татаринова Д.Н., ДД.ММ.ГГГГ рождения, и Татариновой В.Н., ДД.ММ.ГГГГ рождения, то требования к ответчикам Пикулину В.В. и Пикулиной О.В., действующим в интересах несовершеннолетних Татаринова Д.Н., ДД.ММ.ГГГГ рождения, и Татариновой В.Н., ДД.ММ.ГГГГ рождения, подлежат отклонению, как заявленные к ненадлежащим ответчикам.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Богдановой А.И. (паспорт №), Хашимовой М.У. (паспорт №) к Савиной Н.С. (паспорт №), Савину Н.В. (паспорт №), Татариновой И.В. (паспорт №), Татаринову Н.В. (паспорт №) удовлетворить.

Прекратить право пользования Савиной Н.С., Савина Н.В., Татариновой И.В., Татаринова Н.В. жилым помещением - жилым домом <адрес>

Сохранить за Савиной Н.С., Савиным Н.В., Татариновой И.В., Татариновым Н.В. право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, на срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Настоящее решение является основанием для снятия УМВД России по Орехово-Зуевскому городскому округу Савиной Н.С., Савина Н.В., Татариновой И.В., Татаринова Н.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГг.

В удовлетворении исковых требований Богдановой А.И. (паспорт №), Хашимовой М.У. (паспорт № к Пикулину В.В. (паспорт №) и Пикулиной О.В. (паспорт №), действующим в интересах несовершеннолетних Татаринова Д.Н., ДД.ММ.ГГГГ рождения, и Татариновой В.Н., ДД.ММ.ГГГГ рождения, о прекращении права пользования Савиной Н.С., Савина Н.В., Татариновой И.В., Татаринова Н.В. жилым помещением - жилым домом <адрес>, сохранив за указанными ответчиками права пользования жилым домом до ДД.ММ.ГГГГ и снятии их с регистрационного учета с ДД.ММ.ГГГГ - отказать.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Председательствующий: Сургай С.А.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГг.