Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-328/2023 ~ М-229/2023 от 20.03.2023

Дело №2-328/2023

УИД 04RS0020-01-2023-000284-42

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 мая 2023 год                                                                  г. Северобайкальск

     Северобайкальский городской суд Республики Бурятия в составе судьи Рабдаевой Н.Г., при секретаре Марковой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шевченко Надежды Александровны к Администрации МО «город Северобайкальск» о признании права собственности на недвижимое имущество,

Установил:

Шевченко Н.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации МО «город Северобайкальск» о признании права собственности на недвижимое имущество - гараж, расположенный в ГСК «Железнодорожник» по адресу: <адрес> гараж№№., указывая о невозможности оформления на него права собственности в установленном законом порядке.

        В судебном заседании представитель истца по доверенности Рыбалт В.В. иск поддержал, суду пояснил, что решением № 132 от 27.07.1984 г. Исполнительного комитета Северобайкальского городского Совета Народных депутатов Бурятской АССР в г. Северобайкальске был образован гаражный кооператив «Железнодорожник». На выделенных кооперативу земельных участках начали строиться гаражи, один из которых под №№ был построен Шевченко Н.А. в 1994 году и был зарегистрирован в ГСК «Железнодорожник», что подтверждается справкой от 27.08.2010 г., выданной председателем кооператива К. Шевченко на протяжении всего времени открыто и непрерывно владеет данным гаражом, ни от кого не скрывает своих права на него, владение осуществляется непрерывно и добросовестно, поскольку она предполагала, что владеет имуществом как собственник. Открытость владения подтверждается актами, составленными ОАО МРСК Сибири филиала «Бурятэнерго», куда она производит платежи за электроэнергию. За все время владения гараж из ее владения не выбывал.

В настоящее время ГСК «Железнодорожник» прекратил свое существование, но владельцы гаражей продолжают содержать свое имущество и нести затраты на его содержание. Акт ввода эксплуатации гаража, разрешение на строительство изначально не выдавались, в связи с чем, Шевченко Н.А. не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности. Просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика администрации МО «город Северобайкальск» по доверенности Лебедева И.А. просила о рассмотрении дела без ее участия, из направленного заявления, следует, что согласно генеральному плану застройки Г. Северобайкальск, данная территория определена под размещение гаражей. В случае доказанности обстоятельств, на которые ссылается истец, администрация против удовлетворения исковых требований не возражает.

           Представитель Управления Росреестра по РБ доверенности Понамарчук Г.Н. не имела возражений против удовлетворения заявленного требования, указывая, что истцу будет необходимо оформление технического плана строения.

Суд, учитывая мнение участников процесса, считает возможным рассмотрение дела.

Изучив материалы дела, выслушав участников процесса, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

          В судебном заседании установлено, что Шевченко Н.А. являлась членом ГСК «Железнодорожник», на выделенных кооперативу земельных участках истцом в 1994г. был построен гараж № и был зарегистрирован в ГСК «Железнодорожник» что подтверждается справкой от 27.08.2010г., выданной председателем кооператива К С указанного времени пользуется и открыто владеет гаражом.

         В соответствии с ч.2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно пункту 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Решением исполнительного комитета Северобайкальского городского Совета народных депутатов №132 от 27.07.1984г. в целях упорядочения хранения автомашин, принадлежащих на правах личной собственности, исполком городского Совета Депутатов принял решение об образовании гаражного кооператива «Железнодорожник».

Из Архивной выписки из решения исполнительного комитета Северобайкальского городского Совета народных депутатов Бурятской АССР 27.07.1984г. №133« Об отводе земельных участков» следует, что рассмотрев материалы выбора и обследования земельных участков исполком Северобайкальского городского Совета народных депутатов решает, во изменение решения №114 от 10.08.1983г. отвести земельный участок площадью 1 га автогаражному кооперативу «Железнодорожник» на 200 автомашин по <адрес>. Из архивной справки от 11 05.1985г. №70 « Об отводе земельных участков» следует, что рассмотрев материалы выбора и обследования земельных участков исполком Северобайкальского городского Совета народных депутатов решает дополнительно отвести земельный участок площадью 1 га автогаражному кооперативу «Железнодорожник».

Согласно письма юридического отдела Управления делами Администрации Мо «город Северобайкальск» от 28.04.2023г. следует, что МКУ «Комитет по управлению городским хозяйством» Администрации МО «город Северобайкальск» сообщает, что земельный участок, расположенный по адресу <адрес> в соответствии с правилами землепользования и застройки г.Северобайкальск, утвержденным решением городского Совета депутатов от 23.10.2010г. №274 находится в территориальной зоне гаражного назначения(П2)-используется преимущественно для размещения объектов гаражного назначения.

Из исследованных доказательств суд может сделать вывод о том, что гараж истца расположен в зоне отвода земельного участка, предоставленного под строительство гаражей гаражному кооперативу «Железнодорожник».

         Таким образом, совокупность предоставленных истцом доказательств позволяет сделать вывод о том, что спорный объект недвижимости возведен на земельном участке, предоставленном для осуществления строительства гаражей. Истица имела право осуществлять строительство гаража.

Учитывая установленные обстоятельства, принимая во внимание, что истец не имеет возможности регистрации гаража в упрощенном порядке, суд не усматривает оснований для отказа в удовлетворении требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

                                                                       Решил:

Признать право собственности за Шевченко Надеждой Александровной право собственности на недвижимое имущество - гараж, расположенный в ГСК «Железнодорожник» по адресу: <адрес> гараж№.

Решение является основанием, для подготовки технического плана на недвижимое имущество - гараж, расположенный в ГСК «Железнодорожник» по адресу: <адрес> гараж №, постановки на кадастровый учет и регистрации в Управлении Росреестра по РБ.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Бурятия в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Северобайкальский городской суд РБ.

Решение в окончательной форме принято 12.05.2022г.

           Судья                                                                     Н.Г. Рабдаева