Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-314/2023 ~ М-157/2023 от 27.02.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 марта 2023 года г.Баймак РБ

Дело №2-314/2023 УИД 03RS0024-01-2023-000205-92

Баймакский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Утарбаева А.Я.,

при секретаре Рахматуллиной Р.В..,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Туйгунова Гаяза Хамитьяновича к Шахмуратову Ильнуру Мударисовичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Туйгунов Г.Х. обратился в суд с иском к Шахмуратову И.М. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> со снятием с регистрационного учета, указав, что он является собственником данного жилого помещения. Ответчик зарегистрирован по указанному адресу, однако по месту регистрации не проживает, коммунальные услуги не оплачивает. Регистрация в принадлежащем истцу на праве собственности жилом доме ответчика ограничивает его права владения, пользования и распоряжением жилым помещением.

В судебное заседание истец не явился, извещен, от представителя истца имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, собственником жилого дома, находящегося по адресу: <адрес> является истец Туйгунов Г.Х. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

В указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик: Шахмуратов И.М.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники могут быт признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Частью 4 статьи 31 ЖК РФ предусматривается, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Как указывает истец, ответчик не проживает по месту регистрации, коммунальные платежи не оплачивает, добровольно сниматься с регистрационного учета не желает.

Суд принимает во внимание, что между истцом и ответчиком не имеется соглашения о сохранении за последними права пользования жилым помещением, кроме того, отсутствуют, предусмотренные законом или договором основания для пользования ответчиком спорной квартирой.

Согласно п. 6 ст. 7 Закона РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ" от 25 июня 1993 года N 5242-1 снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что Шахмуратов И.М. в настоящее время не является собственникам спорного жилого дома, членом семьи собственника не является, его регистрация в данном жилом помещении препятствует осуществлению права собственности истца на дом, в связи с чем суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска и прекращения права пользования ответчиком спорным жильем со снятием с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Туйгунова Гаяза Хамитьяновича к Шахмуратову Ильнуру Мударисовичу удовлетворить.

Признать Шахмуратова Ильнура Мударисовича прекратившими право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>.

Снять Шахмуратова Ильнура Мударисовича с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Баймакский районный суд Республики Башкортостан.

Судья: А.Я. Утарбаев