Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4277/2021 ~ М-4008/2021 от 19.08.2021

УИД 16RS0049-01-2021-011007-51

2.127

Дело №2-4277/2021

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

14 октября 2021 года                                                        город Казань

Ново-Савиновский районный суд г.Казани в составе

председательствующего судьи Ягудиной Р.Р.,

при секретаре Прокопьевой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Пятковой Ирины Станиславовны к Гилоян Ануш Серповне, Гилоян Жоржику Сероловичу, Гилоян Наринэ Георгиевне, Мецатунян Владимиру Вааговичу, Мецатунян Елене Вааговне в лице законного представителя Чнаваян Мариэтта Владимировны, Чнаваян Арману Симоновичу, Чнаваян Володя Айрапетовичу, Чнаваян Мариэтте Владимировне, Чнаваян Наири Володяевичу, Чнаваян Нунэ Вартановне, Чнаваян Римме Жоржиковне, Чнаваян Римме Симоновне, Чнаваян Симону Владимировичу о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в лице законного представителя ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО6, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении

В обоснование иска истец указал, что ФИО14 является собственником жилого помещения, находящегося по адресу: РТ, ... ... (кадастровый №--). Указанное жилое помещение приобретено истцом в собственность по договору купли-продажи арестованного (залогового) имущества №--(2)-к от --.--.---- г., продавцом по данному договору выступает общество с ограниченной ответственностью «Вендер», действующее на основании государственного контракта №--А от --.--.---- г., заключенного с Межрегиональным территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в ... ... и ... ....

Указанное жилое помещение реализовано на основании уведомления Управления Федеральной службы судебных приставов по ... ... о готовности к реализации арестованного имущества №-- от --.--.---- г., постановления о передаче имущества на торги от --.--.---- г. и поручения Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в ... ... и ... ... №-- от --.--.---- г..

Регистрация права собственности квартиры, находящейся по адресу: РТ, ... ... (кадастровый №--) подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от --.--.---- г..

В настоящее время ответчики проживают по адресу: РТ, ... ....

В настоящее время ответчики не сняты с регистрационного учета по адресу: РТ, ... ....

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просил признать ответчиков - ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО15, ФИО8, ФИО6, ФИО16, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13 - утратившими право пользования жилым помещением-квартирой, расположенной по адресу: РТ, ... ...; снять их с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: РТ, ... ...; выселить ответчиков из жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: РТ, ... ....

Определением суда от --.--.---- г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора привлечен ОП №-- «Гагаринский» УМВД России по ... ..., в порядке ст. 47 ГПК РФ – отдел по опеке и попечительству МКУ «Администрация Авиастроительного и ... ...ов ИК МО ... ...».

В судебном заседании истец исковые требования поддержал, просил удовлетворить их. Не возражал против рассмотрения данного дела в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного производства.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени судебного разбирательства извещены по адресу, указанному в исковом заявлении.

Третье лицо отдел по вопросам миграции ОП №-- «Гагаринский» УМВД России по ... ... – в судебное заседание не явился, в суд представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Привлеченный к участию в деле в порядке статьи 47 Гражданского процессуального кодекса РФ – отдел по опеке и попечительству МКУ «Администрация Авиастроительного и ... ...ов ИКМО ... ...» в судебное заседание не явился.

Согласно частям 1 и 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В силу части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Согласно разъяснениям пункта 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от --.--.---- г. №-- «О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167 и 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Учитывая, что ответчики надлежащим образом судом извещены о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, не сообщили об уважительных причинах неявки и не просили об отложении рассмотрения дела, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав истца, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 288, 304 Гражданского кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствие с его назначением. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии со ст. 31 п. «е» Правил регистрации и снятия гражданина с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства РФ снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что --.--.---- г. между истцом ФИО14 (покупателем, как победителем торгов) и ООО «ВЕНДЕР» (продавцом, действующим от своего имени и по поручению Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в ... ... и ... ...) заключен договор купли-продажи №--(2)-к, согласно которому продавец продал, а покупатель купил квартиру, расположенную по адресу: ... ..., кадастровый №--, общей площадью 93,3 кв.м. Цена приобретаемой квартиры по договору составила 3 839 592 рубля 80 копеек.

Из выписки из ЕГРН года усматривается, что ФИО14 является собственником на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: ... ..., кадастровый №-- (л.д. 15-17).

В соответствии с п. 1 ст. 558 Гражданского кодекса РФ лиц, сохраняющих право проживания в указанной квартире, не имеется.

Право собственности истца на квартиру зарегистрировано, сделана соответствующая регистрационная запись №-- от --.--.---- г..

Из выписки из домовой книги следует, что в квартире, расположенной по адресу: ... ..., остаются зарегистрированными    ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО17, ФИО4, несовершеннолетняя ФИО5, --.--.---- г. года рождения, ФИО7, ФИО8, ФИО6, ФИО18, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13.

Ответчики членами семьи истца не являются, собственник в жилое помещение их не вселял. Какого-либо соглашения по вопросу пользования жилым помещением между истцом и ответчиками не достигнуто.

По общим правилам, закрепленным Жилищным кодексом РФ, при переходе права собственности на жилое помещение, право пользования бывшего собственника, а также бывших членов семьи собственника и иных лиц, вселенных в жилое помещение по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, не сохраняется.

Из пояснений истца в судебном заседании следует, что ответчики состоят на регистрационном учете по месту жительства, добровольно с регистрационного учета не снимаются.

Таким образом, исходя из исследованных в судебном заседании обстоятельств, суд считает, что имеются необходимые и достаточные условия для того, чтобы признать ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, несовершеннолетнюю ФИО5, ФИО7, ФИО8, ФИО6, ФИО16, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО19 утратившими право пользования жилым помещением- квартирой 43 в ... ....

Требования истца в части снятия ответчиков    с регистрационного учёта удовлетворению не подлежат, поскольку, в силу статьи 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от --.--.---- г. №--, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, в полномочия суда не входит снятие граждан с регистрационного учёта по месту жительства. Снятие граждан с регистрационного учёта осуществляется органами регистрационного учёта на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении или признания утратившим право пользования жилым помещением.

Следовательно, предъявление требования о снятии ответчиков с регистрационного учёта в судебном порядке необоснованно, излишне заявлено и не подлежит удовлетворению.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствие со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    Таким образом, исходя из исследованных в судебном заседании обстоятельств, суд считает установленным, что ответчики утратили право пользования проданной квартирой. Ответчики, проживая в квартире без согласия настоящего собственника квартиры, создают определенные препятствия в пользовании и распоряжении своим имуществом собственнику данной квартиры- ФИО14

Указанные обстоятельства, суд расценивает как необходимые и достаточные условия для того, чтобы выселить ответчиков из данного жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12,56,194, 233-238 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░14 ░ ░░░1, ░░░2, ░░░3, ░░░4, ░░░5 ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░6, ░░░7, ░░░8, ░░░6, ░░░9, ░░░10, ░░░11, ░░░12, ░░░13 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░1, ░░░2, ░░░3, ░░░4, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░5, ░░░7, ░░░8, ░░░6, ░░░16, ░░░10, ░░░11, ░░░12, ░░░13 ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░- ░░░░░░░░░ 43 ░ ... ....

░░░░░░░░ ░░░1, ░░░2, ░░░3, ░░░4, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░5, ░░░7, ░░░8, ░░░6, ░░░16, ░░░10, ░░░11, ░░░12, ░░░13 ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░- ... ....

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░1, ░░░2, ░░░17, ░░░4, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░5, ░░░7, ░░░8, ░░░6, ░░░16, ░░░10, ░░░11, ░░░12, ░░░13, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: ... ....

░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ... ... ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░     (░░░░░░░)                                ░.░. ░░░░░░░