Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-699/2024 ~ М-476/2024 от 09.02.2024

Дело № 2-699/2024

УИД № 50RS0046-01-2024-001236-09

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 28 февраля 2024 года.

Мотивированное решение составлено 28 февраля 2024 года.

г. Ступино Московской области                                      28 февраля 2024 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Есина Е.В., при секретаре судебного заседания Гарашкиной Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации городского округа Ступино Московской области о признании права собственности в порядке наследования по закону на долю жилого дома, о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением, уточнённым в ходе судебного разбирательства в порядке ст. 39 ГПК РФ, к администрации городского округа Ступино Московской области о признании права собственности в порядке наследования по закону на ? долю жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>; о признании права собственности в порядке приватизации на земельный участок площадью 1500 кв. м. в составе земельного участка общей площадью 3150 кв. м. с кадастровым номером № из земель населённых пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, с границами в координатах согласно межевому плану от 08.02.2024 года.

Исковые требования ФИО1 обосновала тем, что ей на основании договора дарения от 15.05.1993 года принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 31 кв. м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>. Участником общей долевой собственности на указанный жилой дом в ? доле являлся её родной брат ФИО3, который умер 04.07.2017 года. Помимо этого она является собственником земельного участка площадью 1650 кв. м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Изначально собственником указанного земельного участка являлась её мать ФИО4, распорядившаяся им при жизни посредством сделки дарения. 17.03.2020 года ФИО4 умерла. Будучи наследником второй очереди по закону, она (ФИО1) в установленном законом порядке приняла наследство, однако в отношении ? доли жилого дома свидетельство о праве на наследство ей нотариусом выдано не было. Согласно архивным документам её матери ФИО4 при домовладении по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, был представлен земельный участок общей площадью 3 000 кв. м., в том числе: в собственность площадью 1 500 кв. м., в постоянное пользование площадью 1500 кв. м. По результатам межевания фактическая площадь земельного участка составляет 3150 кв. м. (1650 кв. м. + 1500 кв. м.), границы земельного участка определены, что следует из межевого плана. Споров относительно местоположения границ спорного земельного участка и его площади со смежными землепользователями не имеется.

Представитель истца ФИО1 ФИО5, действующий на основании доверенности, в судебном заседании подтвердил изложенные в исковом заявлении обстоятельства и доводы, поддержал иск (с учётом произведённых уточнений) и просил его удовлетворить.

Представитель ответчика администрации городского округа Ступино Московской области в судебное заседание не явился; о времени и месте судебного разбирательства ответчик извещён надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Третьи лица ФИО11, ФИО12, ФИО17, ФИО13 ФИО14, ФИО15 и ФИО16, будучи надлежащим образом извещёнными о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились; своих возражений по иску не представили.

При указанных обстоятельствах, с учётом положений ст. 167 ГПК РФ, суд счёл возможным рассмотреть гражданское дело при данной явке.

Суд, выслушав объяснения и доводы представителя истца, проверив и исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В силу ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Исходя из положений п. 1 ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Статьёй 1111 ГК РФ установлено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ).

Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (ст. 1115 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очерёдности, предусмотренной ст.ст. 1142-1145 и 1148 ГК РФ. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования, либо лишены наследства, либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались наследства.

Исходя из положений ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Пунктом 1 ст. 1143 ГК РФ предусмотрено, что если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

В соответствии с действующим законодательством для приобретения наследства наследник должен его принять (ст. 1152 ГК РФ).

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется двумя способами: путём фактического вступления во владение наследственным имуществом (фактическое принятие наследства) или в заявительном порядке (юридическое принятие наследства) – путём подачи по месту открытия наследства нотариусу или иному уполномоченному лицу заявления о принятии наследства или о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Исходя из п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», гражданин РФ вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие ЗК РФ либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие ЗК РФ.

Пунктом 9.1 ст. 3 Федерального закона РФ от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В силу п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально-определенной вещи.

В соответствии с п. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Исходя из положений п. 10 ст. 22 вышеприведённого Федерального закона, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании; в случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории; при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с положениями ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка подлежит в установленном этим законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами.

Приведённые положения закона направлены на обеспечение учёта законных интересов лиц, права которых могут быть затронуты уточнением местоположения границ земельного участка.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, разрешаются в судебном порядке (ст. 64 ЗК РФ).

Как установлено судом и следует из материалов дела, истцу ФИО1 на основании договора дарения от 15.05.1993 года принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 31 кв. м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> (л. д. 11, 12-13).

Участником общей долевой собственности на указанный жилой дом в ? доле являлся ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 17.01.1984 года (л. д. 11, 12-13, 43-48).

Право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО3 на жилой дом было зарегистрировано в установленном на период совершения сделки дарения порядке в органах БТИ 15.09.1993 года.

Помимо этого истец на основании решения Ступинского городского суда Московской области от 29.10.2012 года является собственником жилого дома общей площадью 73,1 кв. м., состоящего из лит. Б., Б1, Б2, б, Г, Г3, а на основании договора дарения от 24.10.2011 года и свидетельства о праве на наследство по закону от 27.03.2018 года собственником земельного участка площадью 1650 кв. м. с кадастровым номером № из земель населённых пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенных по адресу: <адрес>, границы которого установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (л. д. 49, 19-28).

При этом изначально собственником указанного земельного участка являлась мать истца – ФИО4, распорядившаяся им при жизни посредством сделки дарения.

04.07.2017 года умер ФИО3, а 17.03.2020 года умерла ФИО4, что подтверждается свидетельствами о их смерти.

При жизни ФИО3 завещание составлено не было.

Истец ФИО1 является родной сестрой умершего ФИО3, что подтверждается документами записи актов гражданского состояния.

Как следует из представленной по запросу суда копии наследственного дела №, заведённого 21.12.2017 года нотариусом Ступинского нотариального округа Московской области ФИО6 к имуществу умершего ФИО3, истец ФИО1, являющая наследником второй очереди по закону, в установленном законом порядке приняла наследство, обратившись к нотариусу с соответствующим заявлением.

При этом наследники первой очереди ФИО7 и ФИО8 (дети ФИО3) в установленном порядке отказались от долей на наследство в пользу ФИО1, что явствует из наличествующих в наследственном деле их заявлений от 21.12.2017 года.

На часть наследственного имущества (1/2 долю земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, автомобиль ГАЗ-3110 и денежные вклады в ПАО Сбербанк) нотариусом истцу выданы свидетельства о праве на наследство по закону.

В отношении являющейся предметом спора по настоящему делу ? доли жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, свидетельство о праве на наследство по закону истцу выдано не было.

Исходя из представленной по запросу суда копии наследственного дела №, заведённого нотариусом Ступинского нотариального округа Московской области ФИО9 к имуществу умершей ФИО4, истец ФИО1 (дочь умершей) является единственным наследником, в установленном порядке принявшим наследство.

На момент смерти ФИО4 была постоянно зарегистрирована по месту жительства и проживала по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, что подтверждается справкой, наличествующей в наследственном деле.

Согласно архивной копии лицевого счета похозяйственной книги д. Тютьково за 2002-2005 годы ФИО4 при домовладении по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, был представлен земельный участок общей площадью 3 000 кв. м., в том числе: в собственность площадью 1 500 кв. м., в постоянное пользование площадью 1500 кв. м. (л. д. 15-16).

Данный факт подтверждается также архивными справками администрации городского округа Ступино Московской области от 17.06.2019 года о наличии таких сведений в похозяйственных книгах д. Тютьково за 1992-1996 и 1997-2001 годы, копией ситуационного плана (л. д. 17-18, 60).

Земельный участок при жилом доме сформирован единым массивом; по результатам межевания его фактическая площадь составляет 3150 кв. м. (1650 кв. м. + 1500 кв. м.); границы земельного участка определены, что явствует из представленного межевого плана от 08.02.2024 года (л. д. 56-59).

Споров относительно местоположения границ спорного земельного участка и его площади со смежными землепользователями не имеется (л. д. 61-75).

Земельный участок площадью 1500 кв. м. находился в постоянном пользовании правопредшественника истца и в настоящее время продолжает находиться в постоянном пользовании ФИО1 на законных основаниях.

При этом суд считает необходимым отметить, что наследодатель ФИО1 – ФИО4 при жизни выражала волю на приобретение находившегося у неё в постоянном пользовании земельного участка площадью 1500 кв. м. в собственность, доказательством чему является её обращение 19.06.2019 года в орган местного самоуправления с заявлением о предоставлении выписки из похозяйственной книги в отношении спорного земельного участка, являющейся одним из оснований для государственной регистрации права собственности, однако в этом ей было отказано ввиду наличия разночтений в указании фамилии (л. д. 42).

Следовательно, в отношении земельного участка площадью 1500 кв. м., находящегося в фактическом пользовании истца в составе земельного участка общей площадью 3150 кв. м. с кадастровым номером № из земель населённых пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, возможно возникновение вещных прав по вышеуказанным основаниям, предусмотренным п. 4 ст. 3 и ч. 9.1 ст. 3 Федерального закона РФ от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ».

Сведений о невозможности предоставления в собственность истца спорного земельного участка ответчиком суду не представлено.

Исходя из установленных по делу обстоятельств, применительно к требованиям законодательства, регулирующего спорные правоотношения, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к администрации городского округа Ступино Московской области удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования по закону на ? долю жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

        Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на земельный участок площадью 1500 кв. м. в составе земельного участка общей площадью 3150 кв. м. с кадастровым номером № из земель населённых пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, с границами в координатах согласно межевому плану от 08.02.2024 года:

№	Х (м.)	Y (м.)	Горизонтальное положение
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ступинский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья                                                                               Е.В. Есин