Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3747/2023 ~ М-2936/2023 от 16.08.2023

50RS0010-01-2023-003396-77

Дело № 2-3747/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    16 августа 2023 года                 г.о. Балашиха

             Московская область

Железнодорожный городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Артемовой Е.В.,

с участием истца Филатова В.Ф.,

представителей ответчика ООО «Арх-Строй Союз» Еремкина Ю.В., Рябцевой Е.О.,

при секретаре Абгарян М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Филатова Валерия Федоровича к Филатовой Людмиле Анатольевне, ООО «Арх-Строй Союз» об определении доли в оплате жилищно-коммунальных услуг, обязании производить раздельное начисление коммунальных платежей,

УСТАНОВИЛ:

Филатов В.Ф. обратился в суд с иском к Филатовой Людмиле Анатольевне, ООО «Арх-Строй Союз» об определении доли в оплате жилищно-коммунальных услуг, обязании производить раздельное начисление коммунальных платежей, указав, что он является собственником 1/2 доли жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>. Совместно с ним собственником 1/2 доли жилого помещения также является его бывшая супруга Филатова Людмила Анатольевна.

Просит суд определить доли по внесению платы за жилищно-коммунальные и иные услуги за жилое помещение по адресу: <адрес>, в следующих размерах:

Филатову Валерию Федоровичу – 1/2 доли от общей суммы начислений,

Филатовой Людмиле Анатольевне – 1/2 доли от общей суммы начислений.

Обязать ООО «Арх-Строй Союз» выставлять отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг по адресу: <адрес> отдельно на Филатова Валерия Федоровича, Филатову Людмилу Анатольевну.

Истец Филатов В.Ф. в судебном заседании на удовлетворении иска настаивал, суду пояснил, что Филатова Л.А. является его бывшей супругой, в спорной квартире она не проживает, Филатова Л.А. проживает в доме своих родителей в Крыму. Просил суд иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Филатова Л.А. в судебное заседание не явилась, извещена. Ранее представила возражения на исковое заявление, в которых пояснила, что возражает против удовлетворения исковых требований, поскольку на данный момент фактически квартирой не пользуется, истец чинит ей препятствия в пользовании квартирой, сейчас она вместе с дочкой от первого брака проживают в г. Севастополе. Не возражает против оплаты коммунальных услуг за содержание жилого помещения и не отказывается возмещать истцу половину начисленной суммы. Но возражает против оплаты счетов за электроэнергию и водоотведение, так как данными услугами пользуется только истец. Просила в иске отказать.

Представители ответчика ООО «Арх-Строй Союз» Еремкин Ю.В., Рябцева Е.О. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражали.

Третье лицо Стамбула В.И. в судебное заседание не явилась, извещена.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив все доказательства по делу в их совокупности, приходит к следующему.

В силу ст. 12 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств.

В соответствии с пунктом 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу части 3 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В силу ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доли участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Судом установлено, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, являются: Филатов Валерий Федорович - доля в праве 1/2, Филатова Людмила Анатольевна - доля в праве 1/2, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

ООО «МосОблЕИРЦ» на <адрес> по адресу: <адрес> открыт лицевой счет №.

В силу ч. 1 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст.ст. 12, 35 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Вопреки положениям ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, стороной ответчиков не было представлено доказательств, опровергающих доводы истца и представленные им доказательства.

В судебном заседании установлено, что между сторонами возникают споры по поводу оплаты коммунальных услуг.

При таких обстоятельствах, суд считает, что доли по оплате за жилищно-коммунальные услуги подлежат определению следующим образом: Филатовой Л.А. – 1/2 доли от общей суммы платежа, Филатову В.Ф. – 1/2 доли от общей суммы платежа.

В силу ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В связи с этим, каждый из сособственников вправе требовать заключения с ним отдельного договора на оплату коммунальных услуг и выдачи отдельного платежного документа.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от ресурсоснабжающей или управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В случае недостижения соглашения относительно определения порядка платы за жилое помещение, собственники (один из них) вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

При таких обстоятельствах, собственник (каждый из собственников) жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Исходя из указанных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за оплату жилого помещения и коммунальных платежей, является каждый собственник жилого помещения.

Таким образом, при наличии возражений собственников (одного из них) против начисления платы по единому платежному документу сохранение такого положения закону не соответствует и каждый из собственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Учитывая изложенное, суд считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

    суд

РЕШИЛ:

Иск Филатова Валерия Федоровича к Филатовой Людмиле Анатольевне, ООО «Арх-Строй Союз» об определении доли в оплате жилищно-коммунальных услуг, обязании производить раздельное начисление коммунальных платежей – удовлетворить.

Определить доли участия в оплате за коммунальные услуги и жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в размере:

Филатову Валерию Федоровичу – 1/2 доли от общей суммы начислений,

Филатовой Людмиле Анатольевне – 1/2 доли от общей суммы начислений.

Возложить на ООО «Арх-Строй Союз» обязанность производить начисление и предъявление требований об оплате коммунальных платежей за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, по лицевому счету № в соответствии с определенным настоящим решением суда размером участия Филатову Валерию Федоровичу – 1/2 доли, Филатовой Людмиле Анатольевне – 1/2 доли.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Железнодорожный городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                                 Е.В. Артемова

Мотивированный текст решения                                                                                                    изготовлен 18 августа 2023 года