Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-693/2023 от 09.02.2023

Идентификационный номер 42RS0032-01-2022-002899-04

Дело № 2-2215/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 мая 2023 года                                                                      <...>

Рудничный районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области в составе председательствующего судьи Жегловой Н.А.

при секретаре судебного заседания Гольцман Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Развитие» к Шайахметовой А. И., Шайахметову И. И.чу о взыскании задолженности по квартирной плате,

У С Т А Н О В И Л :

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Развитие» (далее по тексту - ООО «УК «Развитие») обратилось в суд с иском к ответчикам и просит взыскать с Шайахметова И.И. задолженность по квартирной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 75 306,50 рублей, взыскать солидарно с Шайахметовой А. И., Шайахметова И. И.ча, задолженность по квартирной плате за период с 01.07.2021г. по 01.08.2022г. в сумме 13 254,55 рублей, взыскать с Шайахметова И. И.ча пеню в размере 35 335,72 рублей, взыскать солидарно с Шайахметовой А. И., Шайахметова И. И.ча пени по задолженности за квартирную плату в размере 1 446,47 рублей, взыскать с Шайахметовой А. И., Шайахметова И. И.ча сумму государственной пошлины в размере 3 706,86 рублей.

Свои требования истец обосновывает тем, что по результатам голосования собственников жилья многоквартирного <...>, расположенного по адресу: <...> был определен способ управления этим домом - Управляющей компанией. Управляющей компанией выбрана ООО «Управляющая компания «Развитие». В жилом помещении по адресу: <...>, <...> на регистрационном учете значатся Шайахметова А. И., Шайахметов И. И.ч. Ответчик в нарушении действующего законодательства несвоевременно и не в полном объеме оплачивают квартирную плату, в связи с чем, на лицевом счете <...> образовалась задолженность.

В судебном заседании представитель истца ООО «УК «Развитие» - Голохина И.В., действующая на основании доверенности, уточнила исковые требования и просит Шайахметова И.И. задолженность по квартирной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 75 306,50 рублей, взыскать солидарно с Шайахметовой А. И., Шайахметова И. И.ча, задолженность по квартирной плате за период с 01.07.2021г. по 01.08.2022г. в сумме 13 254,55 рублей, взыскать с Шайахметова И. И.ча пеню в размере 25 354,87 рублей, взыскать солидарно с Шайахметовой А. И., Шайахметова И. И.ча пени по задолженности за квартирную плату в размере 4 260,36 рублей, взыскать с Шайахметовой А. И., Шайахметова И. И.ча сумму государственной пошлины в размере 3 706,86 рублей.

Ответчики в судебное заседание не явились о времени и дате извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане (наниматели и собственник) обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилье и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги должна вноситься ежемесячно до десятого числа, следующего за истекшим месяцем.

При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения. Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (часть 1 статьи 155 ЖК РФ).

В силу норм ст. 153, 154, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В случае заключения товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договора управления многоквартирным домом плата за коммунальные услуги вносится лицами, указанными в пунктах 1 - 5 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, управляющей организации (ч.6.1 ст. 155 ЖК РФ).

Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации. Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, осуществляют расчеты за оказанную услугу с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которым такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключен договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

На основании ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Судом установлено, что в соответствии с условиями договора ООО «УК «Развитие» производит начисление, сбор, перерасчет платежей за жилищные, коммунальные и иные услуги в порядке и сроки, установленные законодательством, перечисляет организациям денежные средства в уплату платежей за предоставленные ими услуги.

Собственником <...> по адресу: Кемеровская область, <...> является Шайахметова А. И. (л.д.6).

Как следует из выписки из лицевого счета <...> представленного истцом на собственника жилого помещения Шайахметову А.И., Шайахметова И.И., относительно <...> по адресу: <...>, числится задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, образовавшаяся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 75 306,50 рублей - Шайахметов И.И., задолженность по квартирной плате за период с 01.07.2021г. по 01.09.2022г. в размере 13 254,55 рублей - Шайахметова А.И., Шайахметов И.И.

В силу пункта 1 статьи 322 Гражданского кодекса Российской Федерации солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Согласно пункту 1 статьи 323 Гражданского кодекса Российской Федерации, при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью (абзац второй пункта 2 статьи 323 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В связи с изложенным, с учётом того, что ответчики Шайахметова А.И., Шайахметов И.И. являясь зарегистрированными в квартире по адресу: <...> не производят надлежащим образом оплату за содержание жилья и коммунальные услуги, суд находит обоснованными исковые требования о солидарном взыскании с ответчиков задолженности за содержание жилья и коммунальные услуги.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Представленный истцом расчет исковых требований у суда сомнений не вызывает.

Согласно п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки (п. 14 ст. 155 ЖК РФ).

Согласно расчету пени по оплате коммунальных услуг сумма пени с Шайахметова И.И. составила 25 354,98 рубля, с Шайахметовой А.И. и Шайахметова И.И. солидарно – 4 260,36 рублей.

Обсуждая вопрос о возможности снижения неустойки в соответствии с принципом разумности и справедливости, суд приходит к выводу о возможности ее снижения и взыскивает с ответчика Шайахметова И.И. пени в сумме 20 000 рублей, с ответчика Шайахметовой А.И. пени в сумме 3 000 рублей.

Согласно ч.1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В соответствии с п.5 постановления Пленума Верховного суда РФ от 21.01.2016 года № 1, если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ, часть 5 статьи 3 АПК РФ, статьи 323, 1080 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).

Оплаченная при подаче искового заявления государственная пошлина относится к судебным расходам (ст. 88 ГПК РФ).

Согласно платежных поручений <...> от ДД.ММ.ГГГГ и <...> от ДД.ММ.ГГГГ истец оплатил государственную пошлину в размере 3 706,86 рублей, которую суд взыскивает солидарно с ответчиков.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л:

    Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Развитие» к Шайахметовой А. И., Шайахметову И. И.чу о взыскании задолженности по квартирной плате, удовлетворить частично.

Взыскать с Шайахметова И. И.ча в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Развитие» задолженность по квартирной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 75 306,50 рублей,

Взыскать солидарно с Шайахметовой А. И., Шайахметова И. И.ча в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Развитие» задолженность по квартирной плате за период с 01.07.2021г. по 01.08.2022г. в сумме 13 254,55 рублей.

Взыскать с Шайахметова И. И.ча в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Развитие» пеню в размере 20 000 рублей.

Взыскать солидарно с Шайахметовой А. И., Шайахметова И. И.ча в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Развитие» пени по задолженности за квартирную плату в размере 3 000 рублей.

Взыскать с Шайахметовой А. И., Шайахметова И. И.ча сумму государственной пошлины в размере 3 706,86 рублей.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через районный суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

    Судья             подпись                                                                    Н.А. Жеглова

В окончательной форме решение изготовлено 16 мая 2023 года.

Судья             подпись                                                                    Н.А. Жеглова

<...>