Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7784/2022 от 28.11.2022

Решение

Именем Российской федерации

28 ноября 2022 года

Раменский городской суд Московской области

В составе: председательствующего судьи Уваровой И.А.

При секретаре Нисифоровой А.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7784/2022 по иску АО «Раменская УК» к Сидоровой Т. М., Сидоровой О. В., Крестовой Г. В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

Истец АО «Раменская УК» обратилась в суд с уточненным иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> в сумме 568782,19 руб., пени в сумме 2575,04 руб., пени в размере 2296,07 руб. за период с <дата> по <дата>, возврат госпошлины 8937 руб.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что ответчики являются нанимателями жилого помещения по адресу: <адрес>. В течение длительного времени они не в полном объеме вносили плату за коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность.

В судебное заседание представитель истца по доверенности ФИО9 заявленные требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Ответчики - Сидорова Т.М., Крестова Г.В. в судебном заседании возражали против удовлетворения иска и просили применить срок исковой давности.

Ответчик Сидорова О.В. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена.

Суд, заслушав доводы сторон, проверив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находится в муниципальной собственности. Согласно выписки из лицевого счета, нанимателем числится Сидорова Т.М. Квартира находится на обслуживании у АО «Раменская УК».

Из представленного лицевого счета усматривается, что ответчики зарегистрированы проживающими в указанном жилом помещении (л.д.7).

Согласно представленной справке по лицевому счету задолженность составляет по состоянию на <дата> 568782,19 руб. (л.д.134-140).

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) / ч.4 ст.154 ЖК РФ/.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Поскольку судом был установлен факт несвоевременного внесения ответчиками платы за жилое помещение и коммунальные услуги, учитывая сумму задолженности и длительность периода невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для снижения пени, и о взыскании с ответчиков пени в сумме 2575,04 руб.

Кроме того, в ходе рассмотрения дела ответчиками заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

Согласно статье 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 указанного кодекса, предусматривающей начало течения срока исковой давности по обязательствам с определенным сроком по окончании срока исполнения.

Согласно пункту 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно разъяснениям, данным в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу (пункт 24).

Плата за жилье и коммунальные услуги в силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации относится к повременным платежам, потому срок исковой давности по ним исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу, начиная со следующего дня после наступления конечной даты оплаты.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Таким образом, в отношении взыскания повременных платежей, к которым относится и плата за жилое помещение и коммунальные услуги, срок давности подлежит применению со дня наступления срока соответствующего платежа (с 11 числа месяца, следующего за истекшим месяцем).

При таких обстоятельствах, суда находит обоснованными возражения ответчиком о применении срока исковой давности в части взыскания задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по <дата>, так как на дату подачи искового заявления (<дата>) трехлетний срок исковой давности по следующим платежам еще не истек.

Таким образом, сумма задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> (с учетом применения срока исковой давности), подлежит взысканию с Сидоровой Т.М., Сидоровой О.В., Крестовой Г.В. в пользу АО «Раменская УК» в сумме 369431,47 руб. (расчет л.д. 143-149).

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчиков солидарно задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> в сумме 2296,07 руб. (расчет л.д.141).

Данные требования также подлежат удовлетворению, т.к. доказательств оплаты за данный период ответчики не представили.

При этом суд учитывает то обстоятельство, что решением Раменского городского суда от <дата> определен порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения жилого помещения по адресу: <адрес> следующем порядке: Сидорова Т. М. – 1/6 доля, Сидорова О. В. в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей: ФИО3, ФИО4, ФИО5 – 2/3 доли, Крестова Г. В. – 1/6 доля. На АО «Раменская УК» возложена обязанность заключить с указанными лицами отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения по адресу: <адрес> соответствии с установленным порядком оплаты (л.д.150-152). Решение суда вступило в законную силу <дата>. Поэтому до указанной даты оплата ответчиками жилого помещения и коммунальные услуги носила солидарный характер.

С учетом выше приведенных правовых норм суд находит исковые требования АО «Раменская УК» обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению.

В силу ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию понесенные истцом расходы по оплате госпошлины в сумме 8937 руб.

Руководствуясь ст.199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования АО «Раменская УК» удовлетворить частично.

Взыскать в пользу АО «Раменская УК» с Сидоровой Т. М., Сидоровой О. В., Крестовой Г. В. солидарно задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> в сумме 369431,47 руб., пени за период с <дата> по <дата> в сумме 2575,04 руб., возврат госпошлины 8937 руб.

В удовлетворении исковых требований АО «Раменская УК» о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в период с <дата> по <дата> в большем размере, а также о взыскании в солидарном порядке задолженности за период с <дата> год по <дата> – отказать.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Мотивированное решение составлено <дата>