Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-496/2015 ~ М-490/2015 от 26.11.2015

Дело №2-496/2015                                

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с.Кочкурово 23 декабря 2015 г.

Кочкуровский районный суд Республики Мордовия в составе

судьи Леушкина О.В.,

при секретаре Маштаковой С.В.,

с участием:

истцов – Учайкина Ю. В., Учайкиной Л. М.;

представителя ответчика – администрации Кочкуровского муниципального района Республики Мордовия – Болдина А.Н., действующего на основании доверенности за <...> от <дата>,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Учайкина Ю. В., Учайкиной Л. М. к администрации Кочкуровского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

Учайкина Л.М., Учайкин Ю.В. обратились в суд с вышеназванным иском к ответчику, указав, что в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия им отказано в государственной регистрации права собственности на жилое помещение – <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, из-за отсутствия в представленном пакете правоустанавливающих документов - заявления от передающей стороны (Администрации Кочкуровского муниципального района) о государственной регистрации права собственности, перехода права в порядке приватизации и документ, подтверждающий включение данного объекта недвижимости в реестр муниципальной собственности.

Истец указывает, что <дата> между истцом Учайкиной Л.М., действующей за себя и несовершеннолетнюю дочь Яшкову Ю.Г., истцом Учайкиным Ю.В., действующим за себя и малолетнюю дочь Учайкину С.Ю., и администрацией Кочкуровского муниципального района Республики Мордовия был заключен договор передачи, согласно которому им передана в собственность квартира, состоящая из трех комнат общей площадью 46,0 кв.м., жилой площадью 36,0 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>.

Согласно техническому паспорту жилого помещения общая площадь <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, составляет 85,6 кв.м., жилая площадь 35,8 кв.м., подсобная – 49,8 кв.м.

Указывает, что в указанной квартире они проживают более 15 лет и относятся к ней как к своей собственности. В период проживания в квартире подвели газ, водоснабжение, канализацию, проводили периодический текущий ремонт, оплачивали все коммунальные услуги. За время проживания улучшилось жилое помещение, обеспечивалась ее сохранность.

Ссылаясь на то, что они ранее не реализовывали своё право на приватизацию жилого помещения, просят признать за ними право собственности на <адрес> общей площадью 85,6 кв.м., в том числе жилой – 35,8 кв.м., подсобной – 49,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, по 1/2 доле за каждым, в порядке приватизации.

В судебном заседании истцы Учайкина Л.М., Учайкин Ю.В. заявленные требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просили удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации Кочкуровского муниципального района Республики Мордовия – Болдин А.Н., действующий на основании доверенности, в суде исковые требования Учайкина Ю.В., Учайкиной Л.М. признал, не возражал в их удовлетворении.

Третьи лица на стороне истцов – Учайкина С. Ю., Бурнайкина Ю. Г., извещенные в установленном законом порядке о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились, представили в суд заявления с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствии, не возражали в удовлетворении требований истцов Учайкиной Л.М., Учайкина Ю.В.

    Представители третьих лиц на стороне ответчика – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия – Гришкина О.В., действующая на основании доверенности <...> от <дата>, администрации Сабаевского сельского поселения Кочкуровского муниципального района Республики Мордовия – Наумкин Ю.А., извещенные в установленном законом порядке о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились, представили заявление о рассмотрении настоящего дела без участия их представителей.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования Учайкина Ю.В., Учайкиной Л.М. обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно статье 34 Семейного кодекса Российской Федерации, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Из свидетельства о заключении брака серии II-ЖК <...>, следует, что Учайкин Ю.В. и Учайкина Л.М. являются супругами (л.д.9).

Из материалов дела, выписки из похозяйственной книги <...>, представленной администрацией Сабаевского сельского поселения Кочкуровского муниципального района Республики Мордовия (л.д.16), домовой /поквартирной/ книги (л.д.17-18) усматривается, что Учайкина Л.М., Учайкин Ю.В., Учайкина С.Ю. зарегистрированы по адресу: <адрес>, кв.б.

Согласно техническому паспорту на спорную квартиру, составленному по состоянию на <дата> филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Республике Мордовия, общая площадь <адрес> Республики Мордовия составляет – 85,6 кв.м., в том числе жилая – 35,8 кв.м., подсобная – 49,8 кв.м.(л.д.11-12).

В соответствии с выпиской из домовой /поквартирной/ книги, в квартире по вышеназванному адресу зарегистрированы по месту жительства Учайкина Л.М., Учайкина С.Ю., Учайкин Ю.В. (л.д.15).

Согласно договору передачи от <дата>, заключенному между <адрес> Республики Мордовия, в лице председателя Комитета по управлению имуществом Коянкиной Т.Ф. с одной стороны и Учайкиной Л.М., действующей за себя и несовершеннолетнюю Яшкову Ю.Г., Учайкиным Ю.В., действующим за себя и малолетнюю Учайкину С.Ю. – с другой стороны, последние приобрели в собственность <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью помещения – 46,0 кв.м., жилой – 36,0 кв.м. (л.д.10).

Впоследствии, на основании постановления администрации Сабаевского сельского поселения Кочкуровского муниципального района Республики Мордовия, указанному жилому дому присвоен адрес: <адрес>.

В постановлении администрации Сабаевского сельского поселения Кочкуровского муниципального района Республики Мордовия за <...> от <дата>, указано, что квартире в жилом доме, ранее расположенной по адресу: <адрес>, на основании решения Совета депутатов Сабаевского сельского поселения <...> от <дата> «Об утверждении адресного реестра Сабаевского сельского поселения» присвоен адрес: <адрес> (л.д.13).

Вместе с тем, установлено, что вышеуказанный договор передачи в установленном законом порядке не зарегистрирован, что лишает истца возможности зарегистрировать право собственности на спорное жилое помещение.

Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия <...> от <дата>, о правах на объект недвижимого имущества - <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, права на указанное имущество не зарегистрированы (л.д.20).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права <...>, Учайкина Л. М. на основании свидетельства о праве собственности на землю, выданного Исполкомом Сабаевского сельского Совета народных депутатов Кочкуровского района МССР, зарегистрированного <дата> в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия, она является собственником земельного участка общей площадью 1 641 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: Местоположение: <адрес>. Существующие ограничения (обременения) права: не зарегистрировано. (л.д.19).

Как следует из материалов дела, дочери истцов – Бурнайкина Ю.Г. и Учайкина С.Ю. отказались от приватизации <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, что ими нотариально подтверждено (л.д.28,29).

При подаче иска предъявлены паспорта серии 8912 <...> на имя Учайкина Ю. В., <дата> года рождения, уроженца <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес>Б, с <дата> (л.д.5) и серии 8911 <...> на имя Учайкиной Л. М., <дата> года рождения, уроженки <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>Б, с <дата> (л.д.6).

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со статьи 217 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Согласно статье 2 Закона Российской Федерации от <дата> <...> «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со статьей 11 названного Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Статьей 7 Закона Российской Федерации от <дата> <...> «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» определено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Таким образом, из искового заявления и материалов дела следует, что истцы по независящим от них причинам лишены возможности зарегистрировать свое право собственности на спорное жилое помещение, в связи с чем, суд считает необходимым признать за истцами право собственности на жилое помещение – <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

В соответствии со статьями 12, 245 Гражданского кодекса Российской Федерации, право общей долевой собственности в равных долях на спорное жилое помещение подлежит признанию судом.

В соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск Учайкиной Л. М., Учайкина Ю. В. к администрации Кочкуровского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Учайкиным Ю. В., <дата> года рождения, Учайкиной Л. М., <дата> года рождения, право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью помещения 85,6 кв.м., жилой – 35,8 кв.м., подсобной – 49,8 кв.м., по 1/2 доле за каждым, в порядке приватизации.

    Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия в апелляционном порядке в течение месяца, путем подачи апелляционной жалобы через Кочкуровский районный суд Республики Мордовия.

Судья Кочкуровского районного суда

Республики Мордовия      О.В. Леушкин