Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1430/2022 ~ М-1057/2022 от 31.05.2022

Дело № 2-1430/2022

УИД: 34RS0003-01-2022-001975-51

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 августа 2022 года                                               город Волгоград

Кировский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Наумова Е.В.,

при секретаре судебного заседания Авериной Е.В.,

с участием прокурора Качановой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО4 об устранении препятствий в пользовании земельным участком и жилым домов, вселении, возложении обязанности передать ключи, выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО4, в котором просят вселить ФИО1 и ФИО3 в <адрес>, обязать ФИО4 не чинить препятствия в пользовании земельным участком и расположенным на нем жилым домом № по <адрес>, обязать ФИО4 передать истцам ключи от входной двери на земельный участок и расположенный на нем жилой <адрес>, выселить ФИО4 из <адрес>, взыскать с ФИО4 в пользу ФИО1 государственную пошлину в размере 150 рублей, взыскать с ФИО4 в пользу ФИО2 государственную пошлину в размере 150 рублей.

В обоснование заявленных требований указано, что с февраля 2018 года истцы по спорному адресу не проживают, доступа в жилое помещение не имеют по вине ответчика, которая по настоящее время чинит им препятствие во владении и пользовании домом и земельным участком, ключей от дома истцы не имеют. В добровольном порядке, зная, что истцы в спорном жилом доме зарегистрированы и имеют право проживания, ответчик не предоставляет доступ в жилище. Ответчик, не являясь собственником спорного жилого помещения и земельного участка, незаконно ими владеет и пользуется.

Истцы - ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просят рассмотреть дела в их отсутствие, о чем имеются заявления.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, об уважительности причин неявки суд не уведомила, возражений относительно заваленных требований не предоставила, с заявлением об отложении слушания дела не обращалась.

Представитель третьего лица ГУ МВД России по Волгоградской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие, о чем имеется заявление.

На основании ст. ст. 167, 233 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства в порядке заочного судопроизводства.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 - ФИО5, действующий на основании ордера, на удовлетворении исковых требований настаивал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил суд удовлетворить иск в полном объеме.

Суд, выслушав представителя истца, заключение прокурора ФИО11, полагавшей, что исковые требования в части выселения подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый гражданин имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституционный принцип недопустимости произвольного лишения жилища, означает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

Данные требования Конституции РФ закреплены в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31.10.1995 года N 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации", согласно которому при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам следует учитывать, что Конституция РФ гарантирует каждому, кто законно находится на территории РФ, право на жилище.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранение всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 305 Гражданского кодекса Российской Федерации права, предусмотренные статьями 301 - 304 этого кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО8 принадлежал земельный участок и расположенный на нем жилой дом по адресу: <адрес>.

<ДАТА> между ФИО8 в лице представителя ФИО9, действующей на основании доверенности, и ФИО4 заключен договор купли-продажи указанных объектов недвижимости, договор зарегистрирован в Управлении Росреестра по Волгоградской области.

Вместе с тем, апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Волгоградского областного суда от <ДАТА> исковые требования ФИО1 к ФИО4, ФИО6, ФИО7 о признании договора купли-продажи недействительным, признании доверенности недействительной – удовлетворены.

Признана недействительной сделка по выдаче доверенности ФИО8 на имя ФИО9 от <ДАТА> №№, удостоверенной нотариусом г.Волгограда ФИО12

Признан недействительным договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, заключенный <ДАТА> между ФИО8 в лице представителя ФИО9 и ФИО4.

Применены последствия недействительности сделки купли-продажи, жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, возвращены в собственность ФИО8.

Прекращено право собственности ФИО4 на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, зарегистрированное в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> <ДАТА> и восстановлены запись о регистрации права собственности на указанный жилой дом и земельный участок за ФИО8.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Волгоградского областного суда от <ДАТА> в удовлетворении исковых требований ФИО4 к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – отказано.

Учитывая изложенное, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, принимая во внимание, что истцы вселены в спорное жилое помещение в качестве члена семьи собственника жилого помещения и с её согласия, проживали в нем до февраля 2018 года, зарегистрированы с согласия собственника по настоящее время, от права пользования жилым помещением не отказывались и не отказываются, суд приходит к выводу, что требования о вселении истцов в <адрес>, возложении на ответчика обязанности не чинить препятствия в пользовании земельным участком и расположенным на нем жилым домом № по <адрес>, возложении на ответчика обязанности передать истцам ключи от входной двери на земельный участок заявлены обосновано и подлежат удовлетворению.

Разрешая заявленные исковые требования о выселении ответчика из спорного жилого помещения, суд исходит из того, что ФИО4 собственником спорного жилого дома не является, регистрации по месту жительства в нем не имеет, членом семьи истцов не является, следовательно, пользуетсчя жилым помещением не имея на то законных оснований, в связи с чем, требования о выселении ответчика подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку истцами, при подаче искового заявления была уплачена государственная пошлина в размере 150 рублей каждой, что подтверждается чек – ордерами от <ДАТА>, суд считает необходимым в соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ взыскать с ответчика в пользу истцов судебные расходы по оплате государственной пошлины в указанном выше размере.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО4 об устранении препятствий в пользовании земельным участком и жилым домов, вселении, возложении обязанности передать ключи, выселении - удовлетворить.

Вселить ФИО1 и ФИО3 в <адрес>.

Обязать ФИО4 не чинить препятствия в пользовании земельным участком и расположенным на нем жилым домом № по <адрес>.

Обязать ФИО4 передать истцам ключи от входной двери на земельный участок и расположенный на нем жилой <адрес>.

Выселить ФИО4 из <адрес>.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 150 рублей.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в размере 150 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированный текст решения изготовлен 31 августа 2022 года.

Судья    подпись                                                                 Е.В. Наумов

Копия верна. Судья -