Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4060/2023 ~ М-2516/2023 от 10.08.2023

Дело (номер обезличен)

УИД 52RS0(номер обезличен)-31

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    30 октября 2023 года г.Кстово

    Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Кузнецовой Н.А, при секретаре Беженар Д.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бирюковой ФИО5 к Бирюкову ФИО6 ООО «Реал-Кстово» об определении порядка оплаты коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Бирюкова С.А. обратилась в Кстовский городской суд с настоящим иском к ответчикам, в обоснование ссылается на следующее. Бирюковой С.А., Бирюкову С.В. на праве общей долевой собственности, в (номер обезличен) доле каждому, принадлежит жилой дом, находящийся по адресу: (адрес обезличен). На протяжении длительного времени ответчик не оплачивает коммунальные услуги по вывозу ТКО, оказываемые ООО «Реал-Кстово» (лицевой счет 122557). Считает, что данные действия нарушают ее права. При обращении в ООО «Реал-Кстово» с заявление о разделе лицевого счета ей было отказано, поскольку на раздел лицевых счетов необходимо согласие всех собственников, однако Бирюков С.В. уклоняется от явки в организацию, в связи с чем она вынуждена обратится в суд, просит:

- определить порядок и размер оплаты коммунальных услуг по вывозу ТКО на жилое помещение, находящиеся по адресу: (адрес обезличен)., в равных долях: за Бирюковой С.А. 1/2 доли начислений; за Бирюковым С.В. 1/2 доли начислений.

- обязать ООО «Реал-Кстово» выдать отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг по вывозу ТКО:

- Бирюковой С.А. на 1/2 долю начислений;

Бирюкову С.В. на 1/4 долю начислений.

Истец в зал судебного заседания не явилась, заявив ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик Бирюков С.В. не явился, извещен надлежаще, об отложении не ходатайствовал.

Представитель ООО «Реал-Кстово» не явился, заявив ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.27).

Суд, руководствуясь ч.3 ст.167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, руководствуясь ч.1 ст.233 ГПК РФ, считает возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст.288 Гражданского Кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с п.1 ст.30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.1 Жилищного кодекса РФ жилищное законодательство основывается на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что Бирюковой С.А., Бирюкову С.В. на праве общей долевой собственности, в ? доле каждому, принадлежит жилой дом, находящийся по адресу: (адрес обезличен).

На протяжении длительного времени ответчик не оплачивает коммунальные услуги по вывозу ТКО, оказываемые ООО «Реал-Кстово» (лицевой счет 122557).

В досудебном порядке стороны не смогли прийти к соглашению об определении порядка участия в оплате предоставляемой коммунальные услуги. Отсутствие определенной договоренности приводит к ситуациям, создающим задолженность по платежам.

В соответствии с п.26-27 Постановления Пленума ВС РФ «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» от 27 июня 2017 г. N 22, у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Принимая во внимание, что жилищное законодательство основывается на необходимости беспрепятственного осуществления жилищных прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, то, что во внесудебном порядке сособственники достичь соглашения не смогли и желают производить оплату пропорционально принадлежащим им долям в праве собственности, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Следует определить порядок и размер оплаты коммунальных услуг по вывозу ТКО на жилое помещение, находящиеся по адресу: (адрес обезличен)., в равных долях: за Бирюковой ФИО7 1/2 доли начислений; за Бирюковым ФИО8 1/2 доли начислений. Обязать ООО «Реал-Кстово» выдать отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг по вывозу ТКО:

- Бирюковой ФИО9 1/2 долю начислений;

Бирюкову ФИО10 на 1/4 долю начислений.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 6 и 56, 194-198, 233, 234, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Бирюковой ФИО11, (дата обезличена) года рождения, уроженки (адрес обезличен), паспорт (номер обезличен) выдан (дата обезличена) (адрес обезличен) в (адрес обезличен) к Бирюкову ФИО12, (дата обезличена) года рождения, уроженцу (адрес обезличен), паспорт (номер обезличен) выдан (дата обезличена) (адрес обезличен), ООО «Реал-Кстово» (ИНН 525006339) об определении порядка оплаты коммунальных услуг удовлетворить.

Определить порядок и размер оплаты коммунальных услуг по вывозу ТКО на жилое помещение, находящиеся по адресу: (адрес обезличен)., в равных долях: за Бирюковой ФИО13 1/2 доли начислений; за Бирюковым ФИО14 1/2 доли начислений.

Обязать ООО «Реал-Кстово» выдать отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг по вывозу ТКО:

- Бирюковой ФИО15 на 1/2 долю начислений;

Бирюкову ФИО16 на 1/4 долю начислений.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Кстовский городской суд Нижегородской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 30 октября 2023 года.

Судья Кстовского

городского суда

Нижегородской области Н.А.Кузнецова