Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1642/2024 ~ М-1152/2024 от 07.05.2024

Дело № 2-1642/2024    КОПИЯ

59RS0027-01-2024-002986-03

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Кунгур              03 июля 2024 года

Кунгурский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Зориной О.В.,

при секретаре Ляхиной В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению градостроительства администрации Кунгурского муниципального округа Пермского края о признании права собственности на объект недвижимости – гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Управлению градостроительства администрации Кунгурского муниципального округа Пермского края, просит признать за ним право собственности на здание гаража, назначение – нежилое, 2019 года постройки, 34,6 кв.м., стены – кирпичные, фундамент ленточный бетонный, перекрытия – ж/б плиты, ворота металлические, крыша – металлический профлист, электропроводка открытая, расположенный в границах земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, микрорайон, 9, <адрес>, район Нефтебазы.

В обоснование иска указано о том, что в 2019 году истцом был построен гараж хозяйственным способом для личных целей, не связанных с предпринимательской деятельностью, на земельном участке по адресу: <адрес>, микрорайон 9, <адрес>, район Нефтебазы, который был предоставлен на основании договора аренды. На протяжении всего времени истец осуществляет использование гаража в личных целях – хранит автомобиль, инвентарь, содержит его в работоспособном состоянии. Гараж расположен в границах земельного участка с кадастровым номером №. Решение суда истцу необходимо для постановки объекта недвижимости на государственный кадастровый учет и регистрации права собственности здания гаража в ЕГРН.

Истец ФИО1 в судебном заседании участие не принимал, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, при подготовке просил рассмотреть дело без его участия.

Представитель ответчика - Управления градостроительства администрации Кунгурского муниципального округа Пермского края в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Пермскому краю в судебное заседание не явился, представлены пояснения об отсутствии возражений по иску.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, изучив и оценив представленные доказательства, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

В силу статьи 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

На основании абзаца 1 пункта 1 статьи 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на здания, сооружения и другое создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (статья 219 ГК РФ).

На основании части 1 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты (пункт 5 части 2 статьи 14 Закона о государственной регистрации недвижимости).

Судом установлено.

Как следует из распоряжения Управления имущественных и земельных отношений администрации <адрес> края № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 предоставлен в аренду земельный участок общей площадью 51 кв.м. по адресу: <адрес>, район Нефтебазы, под строительство индивидуального гаража (л.д.л.д.29,30).

ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 заключен договор аренды земельного участка №, в соответствии с которым истцу во временное пользование, на условиях аренды, передан земельный участок площадью 51 кв.м., условный №, расположенный по адресу: <адрес>, микрорайон 9, <адрес>, район нефтебазы, цель использования – гаражная застройка, по акту передачи указанный земельный участок передан истцу (л.д. 27-28,29).

ФИО1 производит оплату арендных платежей, что подтверждается, представленными платежными документами (л.д. 34-37).

Как следует из содержания искового заявления, в 2019 году за свой счет и собственными силами истец осуществил постройку гаража.

Межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, образован земельный участок из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, земельному участку присвоен кадастровый №, общая площадь 43 кв.м, адрес: Пермский край, Кунгурский муниципальный округ, г.Кунгур (л.д. 20-24).

Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет, вид разрешенного использования: хранение автотранспорта.

Для оформления права собственности истцом были заказаны кадастровые работы, в результате которых был подготовлен технический план в связи с созданием нежилого здания – гараж, 1 этаж, площадью 34,6 кв.м, год завершения строительства – 2019, здание расположено по адресу: <адрес> в пределах кадастрового квартала с кадастровым номером №, на земельном участке с кадастровым номером №. Построенный гараж имеет неразрывную связь с землей из-за фундамента, перемещение которого невозможно без соразмерного ущерба конструктивному элементу, гараж является объектом недвижимости, в отношении которого может быть осуществлен государственный кадастровый учет (л.д. 9-15).

Как следует из материалов дела, ФИО1 спорным имуществом пользуется открыто, очевидно, для всех иных лиц, относится к данному имуществу как к своему собственному, эксплуатирует и осуществляет все необходимые меры по поддержанию имущества в надлежащем состоянии.

Решение суда необходимо для постановки спорного объекта недвижимости на государственный кадастровый учет и регистрацию права собственности на него в ЕГРН.

Доказательств того, что построенный истцом объект недвижимости не соответствует строительным нормам и правилам, не соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки, расположен вне границ, находящегося в пользовании истца земельного участка, нарушает права и охраняемые интересы других лиц, а также создает угрозу жизни и здоровью граждан, суду не представлено.

Таким образом, суд считает установленным, что истец произвел строительство гаража в соответствии со строительными нормами и правилами.

Возражений у кого-либо относительно заявленных требований не имеется.

С учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что основания для неудовлетворения требований, заявленных истцом, отсутствуют. При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать за истцом право собственности на гараж.

В соответствии с пунктом 2 статьи 8.1 ГК РФ, права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно части 2 статьи 14 Закона № 218-ФЗ, вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по <адрес>) право собственности на здание гаража, назначение – нежилое, 2019 года постройки, 34,6 кв.м., стены – кирпичные, фундамент ленточный бетонный, перекрытия – ж/б плиты, ворота металлические, крыша – металлический профлист, электропроводка открытая, расположенный в границах земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, микрорайон, 9, <адрес>, район Нефтебазы.

Решение суда является основанием для государственного кадастрового учета и государственной регистрации права на объект недвижимости в соответствии с требованиями законодательства о регистрации.

Решение суда может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Кунгурский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья (подпись)                 О.В.Зорина

    Копия верна. Судья.

Мотивированное решение изготовлено 08.07.2024.

Подлинное решение подшито в дело №2-1642/2024, дело находится в Кунгурском городском суде Пермского края.