Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2081/2024 ~ М-1583/2024 от 22.04.2024

                        Дело № 2-2081/2024

                                                                                              73RS0002-01-2024-002400-20

                  РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

г. Ульяновск                                                  18 июня 2024 года

Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Лисовой Н.А.,

при секретаре Петрухиной Т.О.

с участием помощника прокурора Лобосовой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Пестрякова Дениса Ивановича к Егорову Игорю Николаевичу о выселении из жилого помещения,

       У С Т А Н О В И Л:

          Пестярков Д.И. обратился в суд с иском к Егорову И.Н. о выселении из жилого помещения. В обоснование иска указав, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В данной квартире фактически проживает ответчик- ФИО2 Решением суда, 1/9 доля принадлежащая ответчику ФИО2 была признана незначительной. За истцом было признано права общей долевой собственности в размере 1/9 доли в квартире. В связи с указанным, суд обязал ФИО1 выплатить ФИО2 компенсацию за долю в размере 415 941 руб.

    Пестряков Д.И. решение суда исполнил, выплатив Егорову И.Н. денежную компенсацию в размере 415 941 руб.

    Однако, Егоров И.Н. получив денежную компенсацию за свою долю квартире, отказался добровольно сниматься с регистрационного учета.

    Решением Засвияжского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 был признан утратившим право пользования жилым помещение по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

    Однако ответчик до настоящего времени остается проживать в спорной квартире. В добровольно порядке отказывается выселиться из жилого помещения.

Ответчик не является членом семьи собственника, соглашения о пользовании жилым помещением сторонами не заключалось, что нарушает права истца как собственника помещения по владению, пользованию и распоряжению объектом недвижимости.

    Просит суд выселить Егорова И.Н. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

    Судом к участию в деле в качестве третьего лица привлечено ОМВД России по <адрес>.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался.

представитель истца, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, по доводам, изложенным в иске.

Ответчик Егоров И.Н. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица ОМВД России по Засвияжскому району г.Ульяновска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался.

           Суд, с учетом мнения явившихся лиц, определил рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, изучив материалы настоящего гражданского дела, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу п.3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

В силу ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Право собственности истца зарегистрировано в установленном законе порядке, что подтверждается выпиской ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ – 001/2024-134420000.

Ранее квартира по адресу: Ульяновск, <адрес> принадлежала сторонам на праве общей долевой собственности, а именно: истцу принадлежала доля в вышеуказанной квартире -8/9 (в порядке приватизации 1/3 доля, 5/9 доли в порядке дарения), ответчику Егорову И.Н.-1/9.

Решением Засвияжского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Пестрякова Д.И. к Егорову И.Н. о признании доли незначительной, прекращение права общей долевой собственности, выплате компенсации удовлетворены.

Указанным решением постановлено:

            Признать 1/9 долю в праве общей долевой собственности по адресу: <адрес>, принадлежащей ФИО2 незначительной.

          Признать за Пестряковым Денисом Ивановичем право общей долевой собственности в размере 1/9 доли в квартире по адресу: <адрес>.

          Прекратить за Егоровым Игорем Николаевичем право общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

         Обязать Пестрякова Дениса Ивановича выплатить Егорову Игорю Николаевичу денежную компенсацию в размере 415 941 руб.

Право общей долевой собственности на 1/9 долю в квартире по адресу: <адрес>. у Пестрякова Дениса Ивановича возникает после выплаты Егорову Игорю Николаевичу денежной компенсации.

Решение суда вступило в законную силу.

Как следует из справки нотариуса Балакиревой Л.А. денежные средства от Пестроякова Д.И. в сумме 415 941 руб. приняты на депозит и согласно расписке ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ денежные средства в указанной сумме были получены им лично.

После получения Егоровым И.Н. денежных средств Пестряков Д.И. стал единственным собственником спорной квартиры.

Решением Засвияжского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (дело №) исковые требования Пестрякова Д.И. к Егорову И.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворены.

Указанным решением, суд признал Егорова Игоря Николаевича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета, по вышеуказанному адресу.

    В настоящее время в жилом помещении проживает Егоров И.Н. (ответчик по делу).

Как следует из искового заявления, добровольно выехать из квартиры Егоров И.Н. отказывается.

На основании ч. ч. 1, 2, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Как следует из искового заявления, материалов дела, ответчик Егоров И.Н. фактически проживает в спорном жилом помещении, пользуются квартирой, принадлежащей истцу, при этом членом одной семьи с собственником не является, совместное хозяйство с ним не ведется. Проживание ответчика в данном жилом помещении нарушает права Пестрякова Д.И по владению, пользованию и распоряжением жилым помещением, законных оснований для сохранения за ответчиком права проживания и права пользования данным жилым помещением в нем суд не усматривает.

На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Пестряков Д.И. являясь собственником указанного жилого помещения, в силу положений ст.35 ЖК РФ, вправе требовать выселения ответчика из принадлежащего ему жилого помещения.

На основании приведенных норм права, принимая во внимание, что истец является собственником спорного жилого помещения, проживание в нем ответчика нарушает права истца, сведений о наличии соглашения сторон о пользовании спорным жилым помещением материалы гражданского дела не содержат, суд приходит к выводу, что имеются основания для выселения Егорова И.Н. из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Руководствуясь ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

                                                       Р Е Ш И Л :

Исковые требования Пестрякова Дениса Ивановича удовлетворить.

Выселить Егорова Игоря Николаевича ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                               Н.А. Лисова

         Дата изготовления мотивированного заочного решения- 21.06.2024