Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-284/2022 ~ М-171/2022 от 14.04.2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 июня 2022 года п.Залари Иркутской области

Заларинский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Барушко Е.П. единолично,

при секретаре Ермоленко Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Приказчиковой И.И. к Людвиг И.А. о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона на квартиру,

установил:

В обоснование своих исковых требований истец указала, что по договору купли-продажи квартиры от 02.11.2011 г., они приобрели в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Согласно пункту 4 договора купли-продажи квартиры от 02.11.2011 г. стоимость продаваемого объекта недвижимости составляет 352918, 42 руб. В соответствии с пунктом 4 названного договора расчет за указанные объект недвижимости производится на основании Государственного сертификата на материнский (семейный) капитал серия МК-З № от 06.04.2010 года, выданного УПФР в Заларинском районе Иркутской области гр. Приказчиковой И.И., путем перечисления: суммы в размере 35291, 42 руб. гр. Л., на лицевой счет № открытый в Ангарском ОСБ 7690 Байкальского банка СБ РФ ДО № в течение двух месяцев после подачи заявления о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала в Пенсионный Фонд Российской Федерации. 07.11.2011 в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области была произведена регистрация вышеуказанного договора купли-продажи и права собственности истца на указанную квартиру, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права. В свидетельстве. о государственной регистрации права от 07.11.2011 года № право собственности на квартиру было установлено с ограничением (обременением) права в виде ипотеки (залога), о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 07.11.2011 сделана запись о регистрации №. В счет исполнения обязательств по договору купли-продажи квартиры от 02.11.2011 денежные средства в размере 352918, 42 руб. были переведены со счета Пенсионного фонда России на банковский счет ответчика, что подтверждается со слов ответчика. Однако Управление ПФР Заларинского района отказали в выдаче ей документа подтверждающего зачисление денежных средств на счет продавца. Так как ответчик является законным наследником продавца и подтверждает, что денежные средства были получены в полном объеме, свои обязательства перед ответчиком (продавцом) по договору купли-продажи квартиры от 02.11.2011 она выполнила в полном объеме. Однако, продавец умер 22.08.2018 и до момента смерти, в т.ч. и она не была в курсе, что нужно было обратиться в Управление Росреестра с заявлением о прекращении записи залога (ипотеки в силу закона) проданного Ответчиком объекта недвижимости. В силу п. 1 ст, 352 ГК РФ залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства. О прекращении ипотеки должна быть сделана отметка в реестре, в котором зарегистрирован договор (ч. 2 ст. 352 ГК РФ). Договор купли-продажи квартиры от 02.11.2011 г. полностью исполнен, деньги за проданный объект недвижимости ответчику перечислен, тем самым обязательство, обеспеченное ипотекой, исполнено в полном объеме, что в силу закона является основанием для прекращения данной ипотеки. До настоящего времени она не имеет возможности в одностороннем порядке снять обременение с принадлежащей ей на праве собственности квартиры, что послужило основанием для обращения с исковым заявлением в суд. Просит суд прекратить обременение в виде ипотеки в силу закона в отношении квартиры, общей площадью 59,3 кв. м, кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>

В судебное заседание истец Приказчикова И.И. не явилась, письменно ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие при этом поддержала заявленные исковые требования по доводам, изложенным в исковом заявлении и просила их удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, надлежащим образом был уведомлен о времени и месте судебного разбирательства, письменно ходатайствовал о рассмотрении данного дела в его отсутствие. В представленном заявлении также указал, что исковые требования признает в полном объеме, последствия признания иска, предусмотренные статьями 39, 173 ГПК РФ о том, что при признании иска ответчиком и принятии его судом, исковые требования удовлетворяются и истец освобождается от обязанности доказывания, ему известны и понятны.

Представитель третьего лица - Управления Россреестра, третьи лица Приказчиков Т.В., Приказчикова А.В., Приказчиков И.В. по Иркутской области в судебное заседание не явились, письменно ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель третьего лица - Отделения ПФР по Иркутской области в судебное заседание не явились, надлежащим образом были уведомлены о времени и месте судебного разбирательства.

В порядке ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд полагает требования Приказчиковой И.И. подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

Согласно ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, при этом суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Давая оценку представленным доказательствам по делу, суд приходит к выводу о том, что по настоящему делу признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем, судом принимается такое признание.

В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 59,3 ░░. ░., ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░