Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-987/2023 ~ М-526/2023 от 13.02.2023

Дело № 2-987/2023

УИД № 55RS0006-01-2023-000568-15

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«06» апреля 2023 года                                                  г. Омск

Советский районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Ляшенко Ю.С., при ведении протокола секретарем Поповым Н.П., при подготовке и организации судебного процесса помощником судьи Ткачук С.С., при участии помощника прокурора САО г. Омска Шатохиной А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ШЖЯ к ЛВИ о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском, в котором просила признать ЛВИ утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес снять с регистрационного учёта. В обоснование заявленных требований указала, что ей принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: адрес. В данной квартире зарегистрирован ответчик ЛВИ с 03.11.2020. В настоящее время ответчик уже длительное время не проживает в данной квартире. Его выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, то есть для проживания, ответчик утратил. Ответчик выехал на постоянное место жительство в другое место, где проживает по настоящее время. Адрес его фактического проживания ей не известен. Личных вещей ответчика в квартире не имеется, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. С момента выезда ответчика она (истец) с ним не поддерживает отношения, все отношения с ним прекращены. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Она как собственник, вынуждена нести все расходы по содержанию квартиры, хотя ответчик лишь формально в ней зарегистрирован. Регистрация ответчика в принадлежащей ей на праве собственности квартире существенным образом ограничивает её права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

Истец ШЖЯ в судебном заседании участия не принимала, извещена надлежащим образом. В письменном заявлении на имя суда просила рассмотреть дело в своё отсутствие.

Ответчик ЛВИ в судебном заседании участия не принимал, о слушании дела извещен своевременно и надлежащим образом.

Представитель УМВД России по Омской области в судебном заседании участия не принимал, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. Представили отзыв на исковое заявление, в котором просили о рассмотрении дела в свое отсутствие. В случае предоставления истцом вступившего в законную силу решения суда о признании ответчика утратившей право пользования спорным жилым помещением или выселении из жилого помещения, должностными лицами будет осуществлено снятие ответчика с регистрационного учёта.

Согласно п.1 ст.6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод (Рим, 04.11.1950 г.) и ст.1 Протокола №1 к Конвенции, каждый в случае спора о его гражданских правах имеет право на справедливое и публичное разбирательство дела в разумный срок независимым и беспристрастным судом.

    В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, выслушав помощника прокурора, полагавшего возможным удовлетворить заявленные требования, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что истец ШЖЯ является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, на основании договора купли-продажи недвижимого имущества, выданного 31.08.2020 /л.д.86-88/.

Квартира, расположенная по адресуадрес адрес, состоящая из 2 жилых комнат, общая площадь 45,90 кв.м. была приобретена за счет заемных средств.

Из кредитного договора от 31.08.2020, заключенного между АО «Банк БЖФ» и ШЖЯ следует, что ШЖЯ была предоставлена сумма кредита или лимит кредитования в размере <данные изъяты> руб., цель использования заемщиком кредита – это приобретение недвижимого имущества, указанного в п.17 настоящего договора, в собственность заемщика, ШЖЯ На момент подписания настоящего договора собственником недвижимого имущества, указанного в п.17 настоящего договора, является КАА Недвижимое имущество (предмет ипотеки) является квартира, расположенная по адресу: адрес (п.17 кредитного договора) /л.д.58-84/.

По сведениям ОАСР УФМС России по Омской области установлено, что истец ШЖЯ зарегистрирована с 03.11.2020 по адресу: адрес; ответчик ЛВИ, .... года рождения, зарегистрирован с 03.11.2020 по адресу: адрес /л.д.116/.

Кроме того, согласно копии лицевого счёта квартиросъемщика от 21.02.2023, предоставленной ООО УК ЖКХ «Свой дом», в квартире, расположенной по адресу: адрес состав проживающих состоит из следующих лиц, ЛВИ, .... года рождения, дата прописки 03.11.2020, ШЖЯ, .... года рождения, дата прописки 03.11.2020 (собственник) /л.д.25/.

Из ответа на запрос, предоставленного ООО УК ЖКХ «Свой дом» следует, что основаниями регистрации по месту жительства ЛВИ, .... года рождения в данном жилом помещении управляющая компания не располагает /л.д.24/.

По информации БУ «Омский центр КО и ТД» ЛВИ в числе собственников объектов недвижимости на территории Омской области не значится, право бесплатной приватизации жилого помещения на территории Омской области не использовал /л.д.92/.

Согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре записей актов гражданского состояния факт родственных отношений между ШЖЯ и ЛВИ не подтверждается /л.д. 95-101/.

Судом установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи собственников не является, не ведет с ними общего хозяйства, какое-либо соглашение о пользовании спорным жилым помещением с собственниками жилого помещения не заключал, самостоятельного права пользования этим жилым помещением не имеет, добровольно с регистрационного учета не снялся, место нахождения ответчика в настоящее время не известно, его регистрация в спорном жилом помещении нарушает права собственника жилого помещения.

Представленными в отношении жилого помещения правоустанавливающими документами подтверждается, что ответчик ЛВИ не обладает правом пользования указанным жилым помещением, так как членом семьи собственника не является.

По мнению суда, сам по себе факт регистрации лица при отсутствии оснований для проживания в указанном жилом помещении является административным актом и не порождает возникновение и сохранение права пользования жилым помещением.

Доказательств обратного, в соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, ответчиком суду не представлено.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Статья 31 ЖК РФ гласит, к членам семьи собственника жилого помещения относятся, проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, разрешая заявленный спор, суд приходит к выводу о том, что выезд ответчика из спорного жилого помещения носит постоянный характер, он длительное время по месту регистрации не появляется, намерения на вселение в жилое помещение и проживание в нем ответчик фактически не имеет, доказательств того, что ответчику чинились препятствия во вселении в жилое помещение и пользование им, суду не предоставлено, ответчик не проживает в спорной квартире и не несет расходы на ее содержание; регистрация ЛВИ в спорной квартире носит формальный характер и препятствует истцу в полной мере осуществлять право собственности, следовательно, исковые требования ШЖЯ основаны на законе и подлежат удовлетворению.

На основании ст. 7 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993 г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» основанием для снятия лица с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета является решение суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░, .... ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ .

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░                                                                           ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ «13» ░░░░░░ 2023 ░░░░.

2-987/2023 ~ М-526/2023

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Шупарская Жанна Ярославовна
Прокуратура Совесткого АО г. Омска
Ответчики
Леонов Вячеслав Иванович
Другие
УМВД России по Омской области
Суд
Советский районный суд г. Омска
Судья
Ляшенко Юлия Сергеевна
Дело на сайте суда
sovetsky--oms.sudrf.ru
13.02.2023Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
13.02.2023Передача материалов судье
20.02.2023Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
20.02.2023Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
16.03.2023Подготовка дела (собеседование)
16.03.2023Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
06.04.2023Судебное заседание
13.04.2023Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
17.04.2023Отправка копии заочного решения ответчику (истцу)
24.04.2023Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
02.05.2023Копия заочного решения возвратилась невручённой

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее