Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4028/2020 ~ М-3420/2020 от 22.07.2020

Дело № 2-4028/2020

УИД: 21RS0023-01-2020-004539-31

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 августа 2020 года      г. Чебоксары

Ленинский районный суд г. Чебоксары в составе: председательствующего судьи Ермолаевой Т.П., при секретаре судебного заседания Поляковой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Андреева Бориса Васильевича к Конышевой Гольнаре Салимовне, Горбунову Игорю Николаевичу, Горбуновой Юлии Игоревне о признании права пользования жилым помещением прекращенным и о снятии с регистрационного учета,

установил:

Андреев Б.В. обратился в суд с иском о признании права пользования квартирой ----- дома № ----- по адрес у Конышевой Г.С., Горбунова И.Н., Горбуновой Ю.И. прекращенным и о снятии их с регистрационного учета по данному адресу, указав в нем, что данное жилое помещение принадлежит ему на праве собственности на основании договора купли-продажи от дата. По утверждениям истца, ответчики брали на себя обязательство сняться с регистрационного учета не позднее дата, однако данное обязательство не исполнили.

В судебном заседании истец не присутствовал, просил разрешить данный спор без его участия.

Ответчики извещены о месте и времени судебного заседания в соответствии с правилами ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), однако направленное в их адрес судебное извещение возвращено с отметкой об «истечении срока хранения».

Как разъяснено в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное. Поскольку постоянным местом жительства ответчиков является адрес, указанный в иске, по которому направлялось судебное извещение, суд считает их надлежащим образом извещенными о месте и времени судебного разбирательства.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

В данном споре неявка ответчиков не может служить препятствием для рассмотрения судом дела по существу (ст. 167 ГПК РФ).

Суд считает возможным рассмотреть данное дело при имеющейся явке, по имеющимся в деле доказательствам в порядке заочного производства, на который выразил свое согласие истец.

Изучив письменные доказательства по данному гражданскому делу, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Конституция Российской Федерации (ст. 35) гарантирует охрану права частной собственности.

Суд установил, что право собственности истца на указанное в иске жилое помещение возникло на основании договора купли-продажи от дата, заключенного между истцом и Конышевой Г.С., от имени которой по доверенности действовал Горбунов И.Н., в соответствии с которым произведена государственная регистрация перехода права собственности от продавца к покупателю.

Судом также установлено, что право собственности Конышевой Г.С. возникло на основании договора купли-продажи от дата.

По действующим правилам государственная регистрация сделок происходит с участием сторон, а также лиц, чьи права затрагиваются совершаемой сделкой, либо их представителей, на основании нотариально удостоверенной доверенности.

В соответствии с ч.3 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке (ч.5).

Из чего следует, что государственную регистрацию законодатель рассматривает как условие обеспечения государственной, в том числе судебной, защиты прав лица, возникающих из договорных отношений, объектом которых является недвижимое имущество, как подтверждение со стороны государства юридической силы соответствующих правоустанавливающих документов. Тем самым государственная регистрация создает гарантии надлежащего выполнения сторонами обязательств и, следовательно, способствует упрочению и стабильности гражданского оборота в целом, а установленная норма об оспаривании зарегистрированного права предполагает как оспаривание тех оснований, по которым приобретено право собственности на объект недвижимости, так и представление доводов и доказательств наличия у заинтересованного лица вещных прав на это имущество (право собственности, права хозяйственного ведения, права оперативного управления), с использованием способов защиты гражданских прав, установленных нормами ГК РФ и другими федеральными законами.

Представленные на регистрацию документы прошли правовую экспертизу в целях совершения процедуры государственной регистрации перехода права собственности. В соответствии с данным договором был зарегистрирован переход права собственности от продавца к покупателю.

Доказательствами оспаривания данного договора, а также доказательствами о ничтожности сделки, суд не располагает и стороной ответчика о них суду не заявлено. В связи с чем оснований полагать, что данный договор по своему содержанию и юридической направленности не соответствует волеизъявлению его участников, у суда на момент разрешения данного спора не имеется.

Из содержания правоустанавливающих документов и записи о государственной регистрации права не следует, что за ответчиком сохраняется право пользования жилым помещением.

Судом также установлено, что стороны членами одной семьи не являются, общего хозяйства не ведут.

Таким образом, совокупность установленных по делу обстоятельств дает суду основания признать доводы истца о том, что с отчуждением жилого помещения ответчики утратили право пользования им, обоснованными.

Вопросы постановки граждан на регистрационный учет по месту жительства и по месту временного пребывания и снятия с такого учета регламентируются Законом Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации».

Из содержания приведенных правовых актов следует, что снятие с регистрационного учета производится, по общему правилу, на основании личного заявления гражданина. Без непосредственного участия гражданина снятие с регистрационного учета может быть произведено, в частности, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу приведенных положений принятие судом решения о признании права пользования жилым помещением прекращенным служит основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по прежнему месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

Признать право пользования жилым помещением в квартире № ----- дома № ----- по адрес у Конышевой Гольнары Салимовны, Горбунова Игоря Николаевича, Горбуновой Юлии Игоревны прекращенным и снять их с регистрационного учета.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г. Чебоксары заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья                     Т.П. Ермолаева