Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3502/2023 ~ М-3559/2023 от 30.08.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 ноября 2023 года                                                                        г. Королев

Королёвский городской суд Московской области в составе:

судьи Касьянова В.Н.

при секретаре Колпаковой Д.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3502/23 по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО1, ФИО2, в котором просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

В обоснование требований истец ссылается на то, что он и 3-е лицо ФИО7 являются сособственниками жилого помещения по адресу: <адрес>. Кроме сособственников, в спорной квартире также зарегистрированы бывшая супруга истца ФИО2 и их дети ФИО1 и ФИО1 Ответчики не проживают в квартире с 2018 года, не оплачивают коммунальные услуги не несут бремя содержания жилого помещения, их выезд носит добровольный характер, препятствий в проживании им не чинилось, интерес к данному помещению с целью использования его для проживания ответчики утратили, выехали на иное постоянное место жительства, личных вещей в квартире не оставили.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования, просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

ФИО1 просил в удовлетворении исковых требований отказать и указал, что в спорном жилом помещении они не проживают с 2021 года, в настоящее время он создал новую семью и проживает со своей невестой на съемной квартире. Он не может пользоваться спорной квартирой, поскольку там были поменяны замки, в полицию по этому поводу они не обращались.

ФИО2 просила в удовлетворении исковых требований отказать и указала, что она и дети были зарегистрированы в спорной квартире уже после её приватизации, ответчик и 3-е лицо выгнали её а также дочь ФИО1 и сына ФИО1 из квартиры.

ФИО1 в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в её отсутствие.

3-е лицо ФИО7 указала, что просит исковые требования удовлетворить. Ответчики в спорной квартире не проживают, их проживанию она не запрещала и не препятствовала.

Выслушав участвующих в деле лиц, заключение прокурора о наличии оснований для удовлетворения иска, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.1 ст.209 ГК РФ и ст.30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения, в соответствии с действующим законодательством может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 1 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Вселенные собственником жилого помещения члены его семьи имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (часть 2 статьи 31 ЖК РФ).

В силу п.4 ст.31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из содержания приведенных положений части 1 статьи 31 ЖК РФ и разъяснений по их применению, содержащихся в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" следует, что членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Судом установлено, что квартира по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности истцу ФИО3 – 1/3 доля, и 3-му лицу ФИО7 – 2/3 доли, на основании договора передачи жилого помещения от 28.10.1998 г.

Иных лиц, имевших на период приватизации право пользования данным жилым помещением и приобретших право бессрочного пользования им не установлено, ответчики к такой категории не относятся.

В к указанной квартире зарегистрированы по месту жительства собственники ФИО3 и ФИО7, а также ответчики по делу: бывшая супруга истца – ФИО2 и совершеннолетние дети ФИО2 и истца – ФИО1 и ФИО1

Истец указывает, что ответчики не проживают в квартире с 2018 года, не оплачивают коммунальные услуги, не несут бремя содержания жилого помещения, их выезд носит добровольный характер, препятствий в проживании им не чинилось, интерес к данному помещению с целью использования его для проживания ответчики утратили, выехали на иное постоянное место жительства, личных вещей в квартире не оставили.

Ответчиками данные обстоятельства по существу не опровергнуты, за исключением года прекращения проживания в спорной квартире и ведения общего хозяйства с собственниками спорного жилого помещения, однако само по себе наличие таких обстоятельств ответчиками по существу подтверждены.

Наличие родственных отношений между истцом и ответчиками не свидетельствуют о сохранении семейных отношений в значении жилищного законодательства (совместное проживание и ведение совместного хозяйства).

Доводы ответчиков о вынужденности выезда из спорного жилого помещения ответчиками не подтверждены, фактов принятия мер к вселению в спорное жилое помещение не установлено.

При таких обстоятельствах, в данном случае имеются предусмотренные законом основания для удовлетворения исковых требований собственника жилого помещения, подержанных вторым сособственником, о признании ответчиков утратившей право пользования спорным жилым помещением.

О временном сохранении права пользования спорным жилым помещением никто из ответчиков не ходатайствовал и соответствующих доводов не приводил.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО3 к ФИО4, ФИО1, ФИО2 – удовлетворить.

Признать ФИО4, ФИО1, и ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО4, ФИО1, и ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца с даты принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                  В.Н. Касьянов

Решение изготовлено в окончательной форме 26.12.2023 г.