Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2560/2023 ~ М-2073/2023 от 19.07.2023

Дело № 2-2560/2023                                  КОПИЯ

59RS0027-01-2023-002679-35

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Кунгур Пермского края 25 августа 2023 года

Кунгурский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Коцур Е.В.,

при секретаре Токар Т.С.,

с участием истца Ганьжиной К. А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ганьжиной К. А. к Управлению имущественных и земельных отношений администрации Кунгурского муниципального округа Пермского края об установлении границ земельного участка, о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Ганьжина К.А. обратилась в суд с иском к Управлению имущественных и земельных отношений администрации Кунгурского муниципального округа Пермского края:

1) об установлении границ земельного участка по адресу: <адрес> в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером Губиной К.А., в следующих координатах поворотных точек:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

2) о признании за Ганьжиной К. А. право собственности на земельный участок площадью 409 кв.м. по адресу: <адрес>.

Заявленные требования истец обосновывает тем, что она является членом коллективного сада № по адресу: <адрес>, ей принадлежит участок №.

На кадастровом учете стоит земельный участок площадью 46199 кв.м. по адресу: <адрес>, Коллективный сад №, с разрешенным использованием – для садоводства, кадастровый №.

По сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером №, в пределах которого расположен участок №, по адресу: <адрес> №, общей площадью 46199 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для индивидуального садоводства. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером Губиной К.А. были выполнены кадастровые работы по образованию земельного участка № путем раздела земельного участка с кадастровым номером № и подготовлен проект межевого плана. По результатам геодезических измерений площадь ее участка составила 409 кв.м. по координатам поворотных точек, указанных в проекте межевого плана. Споров по границам со смежными землепользователями не имеется, пересечения границ не установлено. Поскольку земельный участок коллективного сада стоит на кадастровом учете декларативно без установления границ, истец не имеет возможности, кроме как в судебном порядке, установить границы принадлежащего ей земельного участка. Решение суда необходимо ей для внесения сведений в ЕГРН и регистрации права собственности.

    В судебном заседании истец Ганьжина К.А. на иске настаивала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

    Представитель ответчика Управления имущественных и земельных отношений администрации Кунгурского муниципального округа в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, представил письменный отзыв, в котором указал, что по удовлетворению иска не возражает.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения истца, изучив и оценив представленные письменные доказательства, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

По смыслу ст. 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Частью 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ установлено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности (ч.2 ст.15 Земельного кодекса РФ).

Как установлено ч. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

На основании ст. 27 Земельного кодекса РФ оборот земельных участков осуществляется в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 39.1 Земельного кодекса РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

Пунктом 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137 «О введении в действие Земельного кодекса РФ» установлено, что до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Как указано в п. 2.8 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 02 июля 2014 года, для передачи земельного участка члену садоводческого товарищества в собственность бесплатно необходимо установление трех имеющих существенное правовое значение обстоятельств:

испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения;

данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", то есть до 23 апреля 1998 года;

гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях.

Таким образом, действующее законодательство указывает на возможность бесплатного приобретения в собственность земельного участка членом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан при определенных условиях.

Перечень таких условий, а соответственно и юридически значимых обстоятельств по делу является закрытым.

Согласно п. 2.8 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» в случае, предусмотренном п.2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных ст. 39.2 Земельного кодекса РФ, на основании заявления гражданина или его представителя.

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137 «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Судом установлено:

С ДД.ММ.ГГГГ Ганьжина К.А. является членом коллективного сада №, что подтверждается членской книжкой садовода (л.д. 11-13).

За Ганьжиной К.А. закреплен земельный участок № в указанном коллективном саду, который расположен в границах земельного участка с кадастровым номером №.

Факт оплаты Ганьжиной К.А. членских взносов, подтверждается отметками в членской книжке садовода и квитанциями к приходным кассовым ордерам соответственно (л.д. 11-13).

Для уточнения местоположения границ и площади земельного участка Ганьжина К.А, обратилась к кадастровому инженеру Губиной К.А., которой был разработан межевой план земельного участка (л.д. 15-22).

Из межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного в ходе кадастровых работ, связанных с образованием 1 (одного) земельного участка путем раздела с измененным земельным участком с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, коллективный сад №, следует, что границы образуемого земельного участка № обозначены следующими характерными точками:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

В соответствии с заключением кадастрового инженера, согласно сведениям ЕГРН на земельном участке с кадастровым номером :ЗУ1 расположен объект недвижимости, на кадастровом учете не состоит и права не зарегистрированы, какие-либо, сооружения, объекты незавершенного строительства отсутствуют.

В Едином государственном реестре недвижимости в отношении земельного участка, общей площадью 409 кв.м. по адресу: <адрес>, Коллективный сад №, участок №, сведения об объекте и записи о правах отсутствуют (выписка из ЕГРН № КУВИ-№ от ДД.ММ.ГГГГ).

    Решение суда необходимо истцу для регистрации права собственности на земельный участок в ЕГРН.

При таких обстоятельствах, поскольку используемый истцом земельный участок в установленном законом порядке включен в территорию садоводческого товарищества, Ганьжина К.А. является его членом, использует данный земельный участок садоводства открыто и добросовестно, при этом требований о возврате спорного земельного участка никем не предъявлялось, межевание земельного участка проведено, спора по границам земельного участка между членами садоводческого товарищества, а так же между кем-либо по предъявленным исковым требованиям, не имеется, суд считает, что исковые требования Ганьжиной К.А. к Управлению имущественных и земельных отношений администрации Кунгурского муниципального округа Пермского края об установлении границы земельного участка о признании права собственности на земельный участок, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Признать за Ганьжиной К. А. право собственности на земельный участок, площадью 409 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, Коллективный сад №, участок № в следующих координатах поворотных точек:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности в соответствии с требованиями Закона о регистрации.

Решение суда может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Кунгурский городской суд Пермского края в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий: Е.В. Коцур

Копия верна. Судья